Dados anuais de dezembro de 2025

Dados gerais

Nome do fundo

CEDRO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII

CNPJ do fundo

20.118.507/0001-51

Data de funcionamento

08/01/2015

Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)

Investidor Profissional

Código ISIN

BRCDRPCTF000

Quantidade de cotas emitidas

30.411,47

Fundo exclusivo

Sim

Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar

Não

Prazo de duração

Indeterminado

Encerramento do exercício social

31/12

Nome do administrador

LIMINE TRUST DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS

CNPJ do administrador

24.361.690/0001-72

Logradouro

AV DR. CARDOSO DE MELO

Número do endereço

1184

Complemento do endereço

9 ANDAR

Bairro

VILA OLIMPIA

Cidade

SÃO PAULO

Estado

SP

CEP

04548-004

Telefone 1

(11) 2846-1166

Site

WWW.LIMINEDTVM.COM.BR

E-mail

adm.fundos@liminedtvm.com.br

Competência

2025-12-01

Dados do exercício

Programa de investimentos para os exercícios seguintes

O Gestor está em contínua avaliação de potenciais novos ativos que atendam à Política de Investimento do Fundo, bem como monitora constantemente a carteira do Fundo visando mudanças no portfólio que agreguem valor aos cotistas

Critérios utilizados na referida avaliação

N/A

Prestadores de serviços

Análise do administrador sobre

Resultado do fundo no exercício findo

Os resultados apresentados pelo Fundo estão em linha com a nossa expectativa levando em conta a conjuntura econômica nacional bem como o momento do setor imobiliário.

Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo

A conjuntura econômica do segmento imobiliário ao longo do último ano tem sido influenciada por diversos fatores, incluindo a inflação, as taxas de juros, a demanda por imóveis e as políticas governamentais. Taxas de Juros: Muitas economias enfrentaram um aumento nas taxas de juros, que impactou diretamente o financiamento imobiliário. Com juros mais altos, o custo do crédito aumentou, tornando mais difícil para potenciais compradores adquirirem imóveis, o que pode levar a uma desaceleração nas vendas. Inflação: A inflação elevada tem pressionado os preços dos materiais de construção e, consequentemente, o custo das novas construções. Isso pode ter um efeito indireto no mercado de imóveis, já que os preços dos imóveis existentes também podem ser afetados. Demanda: Apesar dos desafios, algumas regiões ainda mostraram uma demanda robusta por imóveis, especialmente em áreas urbanas e de crescimento econômico. A mudança nas preferências de moradia, como a busca por casas maiores ou em áreas suburbanas, também influenciou o mercado. Políticas Governamentais: Incentivos fiscais e programas habitacionais podem ter sido implementados para estimular a compra de imóveis. Isso pode ajudar a mitigar os efeitos negativos do aumento das taxas de juros e da inflação. Tendências de Aluguel: O mercado de aluguel também passou por mudanças, com um aumento na demanda por locações, especialmente em áreas onde o acesso a imóveis próprios se tornou mais difícil. Em resumo, o segmento imobiliário enfrentou um ano desafiador, com um misto de quedas e altas dependendo da localização e do tipo de imóvel, além da adaptação às novas condições econômicas.

Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira

Em 2026, o cenário econômico e seu impacto no setor imobiliário dependerão de como diversos fatores como inflação, taxa de juros, politicas governamentais, crescimento econômico se desenrolam. Embora haja desafios, como altas taxas de juros e inflação, também há oportunidades associadas à recuperação econômica, inovação tecnológica e mudanças nas preferências dos consumidores. Monitorar a evolução desses fatores e adaptar estratégias com base em tendências emergentes será crucial para empresas e investidores no setor imobiliário. O Fundo Buscará a diversificação dos ativos bem como do seu ambiente de negociação de forma a ampliar suas possibilidades de ganho.

Valor contábil dos ativos imobiliários do FII

Assembleia geral

Endereço físico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas

Av. Dr. Cardoso de Melo, 1184 - Cj. 91 - Vila Olímpia - São Paulo/SP - CEP 04548-004

Endereço eletrônico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas

www.liminedtvm.com.br

Meios de comunicação disponibilizados aos cotistas

A comunicação pode ser efetuada através do e-mail adm.fundos@liminedtvm.com.br

Regras e procedimentos de participação dos cotistas em assembleias gerais

A Assembleia Geral de Cotistas será instalada com a presença de pelo menos 1 Cotista, sendo que as deliberações poderão ser realizadas mediante processo de consulta formal, por meio de correspondência escrita ou eletrônica, a ser realizado pelo Administrador junto a cada Cotista do Fundo, correspondendo cada Cota ao direito de 1 voto. Somente podem votar na Assembleia Geral os Cotistas do Fundo, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 ano, desde que, até 3 dias antes da data fixada para a realização da Assembleia, o Cotista esteja devidamente inscrito no livro de Registro dos Cotistas suas Cotas estejam devidamente integralizadas e depositadas na conta de depósito.

Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico

Não obstante, os Cotistas também poderão votar por meio de comunicação escrita ou eletrônica encaminhada ao Administrador, desde que este receba o voto do Cotista com pelo menos 1 dia de antecedência em relação à data prevista para a realização da Assembleia a que se refere o voto proferido.

Remuneração do administrador

Política de remuneração definida em regulamento

Pela administração do Fundo, nela compreendida as atividades de administração do Fundo, gestão dos Outros Ativos, tesouraria, controle e processamento dos títulos e valores mobiliários integrantes de sua carteira e escrituração da emissão de suas Cotas, o Fundo pagará ao Administrador uma Taxa de Administração, equivalente a 0,15% (quinze centésimos por cento) ao ano, calculada sobre o Patrimônio Líquido do Fundo no último dia do mês imediatamente anterior ao mês de seu pagamento, observado o valor mínimo mensal de R$ 31.000,00 (trinta e um mil reais).

Valor pago no ano de referência (R$)

R$ 139.500,00

% sobre o patrimônio contábil

0,14%

% sobre o patrimônio a valor de mercado

0,14%

Governança

Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido

Política de divulgação de informações

Política de divulgação de ato ou fato relevante

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Política de negociação de cotas do fundo

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Política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo

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