BLUECAP LAST MILE I FII RL

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, classe única, com prazo indeterminado. Objetivo de valorização e rentabilidade das Cotas mediante aquisição preponderante de empreendimentos imobiliários prontos, em construção ou para retrofit, voltados para uso institucional ou comercial, para alienação, locação ou arrendamento. Investimentos realizados por meio de aquisição direta de imóveis ou direitos reais, ou indiretamente via ações de SPE, cotas de FII, FIP, FIA Imobiliário, CRI, letras hipotecárias, LCI, LIG, CEPAC, debêntures imobiliárias e outros ativos permitidos. Prazo de enquadramento de 180 dias após cada oferta. Vedada aplicação no exterior. Derivativos apenas para proteção patrimonial (exposição máxima igual ao PL).

Diferenciais

FII com classe única de Cotas, taxa de administração escalonada por faixa de patrimônio (decrescente), taxa de gestão fixa anual de até R$1.300.000,00 (com isenção enquanto vigorar Contrato de Gestão Imobiliária específico), sem taxa de performance, sem taxa de saída. Estrutura conta com Consultoria Especializada (V2 Investimentos) que também atua como Gestora. Política de investimento flexível com possibilidade de aquisição direta e indireta de imóveis, incluindo via SPE, FII, FIP, CRI e demais ativos imobiliários. Vedada aplicação no exterior.

Riscos

Riscos principais: (i) riscos macroeconômicos e institucionais brasileiros; (ii) risco de rentabilidade variável atrelada a resultados dos ativos; (iii) riscos tributários, incluindo possibilidade de perda da isenção de IR por desenquadramento; (iv) risco de concentração da carteira em poucos ativos/empreendimentos; (v) risco de liquidez no mercado secundário de cotas de FII; (vi) risco de vacância dos imóveis; (vii) risco de desapropriação, sinistro e alterações ambientais; (viii) risco de conflito de interesses com prestadores de serviços; (ix) risco de Patrimônio Líquido negativo; (x) risco operacional e de governança; (xi) risco de não substituição da Administradora ou Gestora; (xii) risco de crédito dos locatários/adquirentes; (xiii) risco de operações com derivativos exclusivamente para proteção patrimonial.