BLUECAP DESENVOLVIMENTO LOGÍSTICO I IMOBILIÁRIO FII FI RL

Política de Investimento

O Fundo é um FII de Desenvolvimento Híbrido, segmento Logística, constituído sob a forma de condomínio fechado com prazo de duração de 4 anos (prorrogável por mais 2 anos). Investe primordialmente no terreno rural Gleba 1 (Itapeva/MG), por aquisição direta ou via SPEs, podendo também adquirir Outros Ativos como CRI, LH, LCI, LIG, cotas de FII, FIP e FIDCs, além de ativos financeiros de curto prazo para gestão de caixa. O Período de Investimento é de 48 meses contados do encerramento da primeira distribuição. Vedada aplicação no exterior, day trade e operações com derivativos (exceto hedge).

Diferenciais

FII de Desenvolvimento Híbrido com foco específico em ativo logístico único (Gleba 1 em Itapeva/MG), com estratégia de ganho de capital via exploração comercial e/ou venda do imóvel. Estrutura com Capital Comprometido e Chamadas de Capital, Capital Autorizado de até R$ 400 milhões, Taxa de Performance de 25% sobre IPCA+10% a.a. e possibilidade de integralização em imóveis/direitos reais.

Riscos

Principais riscos: (i) risco de o Fundo ser genérico e não encontrar ativos no perfil desejado; (ii) risco de rentabilidade atrelada ao desempenho do Imóvel; (iii) riscos tributários (alterações na legislação, possibilidade de tributação como pessoa jurídica se cotista com mais de 25% das cotas for incorporador/construtor/sócio); (iv) risco de concentração da carteira em poucos ativos; (v) risco de liquidez do investimento em cotas de FII (condomínio fechado, sem resgate); (vi) risco em função da dispensa de registro da Primeira Emissão (esforços restritos, Instrução CVM 476); (vii) restrição à negociação por 90 dias e exclusivamente entre investidores qualificados; (viii) risco de distribuição parcial; (ix) risco de aquisição de imóveis em construção; (x) riscos ambientais, de desapropriação e sinistro; (xi) risco de governança (matérias com quórum qualificado); (xii) risco de conflito de interesses; (xiii) risco de não substituição do Administrador ou Gestor; (xiv) risco de diluição em novas emissões; (xv) risco de despesas extraordinárias.