BMLC11

Política de Investimento

FII de classe única e fechada, com prazo indeterminado, que investe em imóveis comerciais (prédios, lojas, salas comerciais, terrenos, vagas de garagem) e direitos reais sobre imóveis, preferencialmente em grandes centros comerciais, shopping centers, avenidas ou ruas de grande movimento em regiões metropolitanas ou cidades com população compatível. Pode também investir em LHs, LCIs, CRIs, cotas de FII e ações/cotas de sociedades de propósito imobiliário, além de aplicar em renda fixa pública e privada a parcela não alocada nos Ativos-Alvo. É vedada a aplicação no exterior e vedada a realização de day trade. Operações com derivativos são restritas à proteção patrimonial, com exposição limitada ao patrimônio líquido.

Diferenciais

FII com Comitê de Investimentos composto por até 3 membros titulares (indicados pelo Gestor, Consultor Especializado e representante dos Cotistas), que delibera previamente sobre aquisições, desinvestimentos, alienações, securitização e operações com partes relacionadas. Consultoria Especializada remunerada por percentual das receitas brutas de aluguéis (0,95% a.m., mínimo de R$ 10.000,00).

Riscos

Risco de concentração em imóveis comerciais; risco de vacância e inadimplência dos locatários; risco de variação do valor de mercado dos imóveis; risco de crédito dos ativos financeiros; risco de liquidez no mercado secundário de cotas; risco de não enquadramento aos requisitos de isenção tributária (mínimo de 100 cotistas e negociação exclusiva em bolsa/balcão); risco de tributação caso o limite de 25% de subscrição por incorporador/construtor/sócio seja ultrapassado; risco de conflito de interesses em operações com partes relacionadas; risco de alteração da legislação tributária.