Dados trimestrais de março de 2026
América Logística FII
Versão 1Entregue em 15/05/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO AMÉRICA LOGÍSTICA
- CNPJ do fundo
- 31.547.989/0001-81
- Data de funcionamento
- 29/04/2021
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidor Profissional
- Código ISIN
- 0
- Quantidade de cotas emitidas
- 78.114,87789461
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Renda
- Segmento de atuação
- Escritórios
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Não
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Sim
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Não
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- SEFER INVESTIMENTOS DTVM LTDA.
- CNPJ do administrador
- 31.547.989/0001-81
- Logradouro
- Avenida Brigadeiro Faria Lima
- Número do endereço
- 3900
- Complemento do endereço
- CJ 601
- Bairro
- Itaim Bibi
- Cidade
- São Paulo
- Estado
- SP
- CEP
- 04538-132
- Telefone 1
- 11 3113-0060
- Telefone 2
- 11 3113-0069
- Site
- www.seferinvestimentos.com.br
- informeslegais@seferinvestimentos.com.br
- Competência
- 01/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 31/03/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
1 imóvel
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
- Até 3 meses
- Até 3 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Acima de 36 meses | 100% | 100% |
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 100%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 100%
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-M | 100% | 100% |
IGP-M
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 100%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 100%
- Principais características contratuais comuns
- Não há
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| NÃO HÁ | Não informado |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- NÃO HÁ
- Características contratuais
- Não informado
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- NÃO HÁ
Ativos financeiros
Ações de sociedades cujo único propósito se enquadra entre as atividades permitidas aos FII (1)
| Sociedade | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| ECOPARQUE BAIRROS | 42.740.804/0002-58 | 2.525 | R$ 18.445.672,52 |
- Sociedade
- ECOPARQUE BAIRROS
- CNPJ
- 42.740.804/0002-58
- Quantidade
- 2.525
- Valor
- R$ 18.445.672,52
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 109.891,82
- Fundos de renda fixa
- R$ 0,00
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 4.122.000,00 | R$ 4.122.000,00 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | −R$ 348.684,42 | −R$ 85.734,54 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 3.773.315,58 | R$ 4.036.265,46 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 4.122.000,00
- Financeiro
- R$ 4.122.000,00
- Contábil
- R$ 4.122.000,00
- Financeiro
- R$ 4.122.000,00
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 348.684,42
- Financeiro
- −R$ 85.734,54
- Contábil
- −R$ 348.684,42
- Financeiro
- −R$ 85.734,54
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 3.773.315,58
- Financeiro
- R$ 4.036.265,46
- Contábil
- R$ 3.773.315,58
- Financeiro
- R$ 4.036.265,46
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 3.773.315,58 | R$ 4.036.265,46 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 3.773.315,58
- Financeiro
- R$ 4.036.265,46
- Contábil
- R$ 3.773.315,58
- Financeiro
- R$ 4.036.265,46
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Outras receitas/despesas de aplicações financeiras | R$ 0,00 | Não informado |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Outras receitas/despesas de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 45.687,45 | −R$ 45.687,45 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Auditoria independente | −R$ 3.177,44 | −R$ 17.000,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | R$ 0,00 | Não informado |
| Despesas com avaliações obrigatórias | −R$ 1.615,42 | Não informado |
| Outras receitas/despesas | −R$ 133.203,53 | −R$ 46.691,15 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 183.683,84 | −R$ 109.378,60 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 45.687,45
- Financeiro
- −R$ 45.687,45
- Contábil
- −R$ 45.687,45
- Financeiro
- −R$ 45.687,45
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 3.177,44
- Financeiro
- −R$ 17.000,00
- Contábil
- −R$ 3.177,44
- Financeiro
- −R$ 17.000,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- −R$ 1.615,42
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 1.615,42
- Financeiro
- Não informado
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 133.203,53
- Financeiro
- −R$ 46.691,15
- Contábil
- −R$ 133.203,53
- Financeiro
- −R$ 46.691,15
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 183.683,84
- Financeiro
- −R$ 109.378,60
- Contábil
- −R$ 183.683,84
- Financeiro
- −R$ 109.378,60
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 3.589.631,74 | R$ 3.926.886,86 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 3.589.631,74
- Financeiro
- R$ 3.926.886,86
- Contábil
- R$ 3.589.631,74
- Financeiro
- R$ 3.926.886,86
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 3.916.886,86
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 3.721.042,52
- Rendimentos declarados
- R$ 3.721.042,52
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 3.920.000,06
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- −R$ 198.957,54
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 95%