ALPH TOWER FII RL

Política de Investimento

A Classe tem por objetivo proporcionar aos cotistas a valorização e rentabilidade de suas cotas por meio de (i) investimentos em Ativos Alvo, compreendidos como imóveis e direitos reais sobre imóveis, em especial o imóvel localizado na Alameda Grajaú nº 219, Alphaville, Barueri/SP, (ii) exploração comercial dos Ativos Alvo mediante locação, e (iii) comercialização dos Ativos Alvo. A Classe é destinada exclusivamente a investidores profissionais, constitui condomínio fechado sem direito a resgate, com responsabilidade limitada dos cotistas ao valor de suas cotas subscritas. A localização geográfica é exclusivamente a região da Cidade de Barueri, Estado de São Paulo.

Diferenciais

Foco em único ativo imobiliário de alto padrão (Alph Tower em Alphaville Barueri), estrutura destinada exclusivamente a investidores profissionais com responsabilidade limitada, possibilidade de antecipação mensal de resultados, política de investimento restrita geograficamente à região de Barueri/SP.

Riscos

Riscos específicos incluem: perda patrimonial por estratégias da Classe, risco de crédito de emissores de títulos, risco de liquidez baixa dos ativos, oscilação do valor das cotas no mercado secundário, risco tributário (perda de isenção caso investidor detenha mais de 25% das cotas), risco imobiliário (desvalorização de empreendimentos por fatores macroeconômicos, zoneamento, socioeconômicos, infraestrutura), risco de regularidade dos imóveis (demora em licenciamentos), risco de desastres e sinistros, risco de desapropriação, risco ambiental, risco de execução de garantias de CRIs, riscos específicos de CRI/LCI/LH (alterações tributárias), riscos relativos à securitização, risco de concentração e pulverização (cotista majoritário), risco de diluição (novas emissões), risco de concentração da carteira (recursos concentrados nos Ativos Alvo), riscos do prazo longo, risco jurídico (falta de jurisprudência consolidada) e risco do uso de derivativos.