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Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário (FII) de classe única, condomínio fechado, prazo indeterminado e responsabilidade ilimitada dos cotistas. Investe preponderantemente em Imóveis-Alvo (locação, arrendamento, compra e venda e direitos reais), no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários e em Outros Ativos (títulos e valores mobiliários permitidos pela regulamentação de FII). Pode aplicar até 100% do PL em cada categoria de ativo financeiro permitida, vedada aplicação no exterior e vedados derivativos (salvo hedge com exposição limitada ao PL). Aplica no mínimo 95% dos resultados líquidos aos cotistas, com possibilidade de Reserva de Contingência (até 30%) e Reserva de Manutenção (até 60%).

Diferenciais

Classe única com responsabilidade ilimitada, condomínio fechado e prazo indeterminado; taxa de administração, gestão e custódia em valor fixo mensal corrigido pelo IPCA; possibilidade de integralização em bens e direitos (mediante laudo de avaliação); direito de preferência dos cotistas em novas emissões e alienações; vedação a aplicação no exterior e a derivativos (salvo hedge); política de distribuição de no mínimo 95% dos resultados líquidos, com reservas opcionais de Contingência e Manutenção.

Riscos

Riscos macroeconômicos e de política governamental; risco de crédito dos locatários/arrendatários/adquirentes; risco de liquidez do mercado de FII e ausência de resgate (condomínio fechado); risco de fundo genérico sem Imóveis-Alvo definido; risco de não distribuição da totalidade das cotas da 1ª emissão; risco de alterações tributárias e mudanças na legislação; risco de concentração da carteira em número limitado de imóveis; risco de administração dos imóveis por terceiros; riscos jurídicos pela pouca maturidade do mercado; risco de rescisão e revisão de contratos atípicos de locação; riscos ambientais; risco de desapropriação; risco de sinistro e cobertura securitária insuficiente; risco de despesas extraordinárias; risco de desvalorização dos imóveis e condições externas; riscos relativos à aquisição dos imóveis (ônus, gravames, registro); e propriedade apenas das cotas, não dos imóveis.