ADSH11 é o código de negociação de FII Adsh na B3, um FII listado na bolsa de valores do Brasil. Gestora: CAPITANIA CAPITAL S.A. A cotação de ADSH11 está em R$ 10,07. FII Adsh (ADSH11): último rendimento anunciado de R$ 0,02 por cota; 1,74% em 12 meses sobre a cotação de 08/10/2026; P/VP 1,01. Imóveis, contratos, resultado e obrigações.

FII Adsh

ADSH11R$ 10,07Cotação de 08/10/2026+0,00% no dia

Investe em imóveis para renda.

Último rendimento anunciado

R$ 0,02 por cota

Referente a julho de 2026

Data com: 14/08/2026

Pagamento em 21/08/2026

Rendimentos em 12 meses1,74%Sobre a cotação de 08/10/2026.R$ 0,18 declarados por cota, de agosto de 2025 a julho de 2026. 5 de 12 meses conhecidos.
P/VP1,01Cotação de 08/10/2026 sobre o valor patrimonial por cota de agosto de 2026.
Liquidez médiaR$ 7,01 mi por diaÚltimos 21 pregões, de 11/09 a 09/10/2026.17 de 21 pregões com dados.

Em agosto de 2026, o fundo tinha R$ 152,9 mi em obrigações por securitização e aquisição de imóveis, 32,8% do patrimônio líquido.

Mês de referência

Dados da observação: informe mensal de agosto de 2026.

Resultado de caixa e rendimentos

Janeiro a junho de 2026

Resultado de caixa
R$ 7,19 mi
Rendimentos declarados
R$ 7,19 mi

Os rendimentos declarados equivalem a 100% do resultado de caixa.

Sem resultado de caixa disponível para julho e agosto de 2026.

Resultado de caixaRendimentos declarados

Valores acumulados desde janeiro ou julho, conforme cada informe.

Pago por cota no mês

Janeiro a junho de 2026

Por mês de referência. Mais cotas podem elevar o total distribuído sem aumento do pagamento por cota.

  • janeiro: nenhum rendimento
  • fevereiro: nenhum rendimento
  • março: R$ 0,04
  • abril: R$ 0,04
  • maio: R$ 0,04
  • junho: R$ 0,0354

Julho de 2026 ainda não tem resultado de caixa informado; o pagamento desse mês está em Proventos, na seção Renda.

Seção: Carteira

Agosto de 2026

Onde o dinheiro está

Do total investido de R$ 616,0 mi.

Imóveis e sociedades imobiliárias
Valor
R$ 615,0 mi
Do total investido
99,8%
Cotas de FII
Valor
R$ 993,1 mil
Do total investido
0,2%

Fora do investido

Liquidez
R$ 392,2 mil
Valores a receber
R$ 3,14 mi

Ativo, passivo e patrimônio líquido

Ativo total
R$ 619,5 mi
Passivo
R$ 153,2 mi
Patrimônio líquido
R$ 466,3 mi

Dívidas e outras obrigações

Obrigações por securitização e por aquisição de imóveis somam R$ 152,9 mi, 32,8% do patrimônio líquido.

Componentes do passivo de R$ 153,2 mi.

Obrigações por securitização de recebíveis
R$ 152,9 mi
Taxa de administração a pagar
R$ 26,7 mil
Outros valores a pagar
R$ 255,0 mil

Imóveis e contratos, 2º trimestre de 2026

2 imóveis. Vacância de 5,7% da área conhecida.

Cálculo sobre 100% da área conhecida.

Ordenar por
SHOPPING BARREIRO
Da receita
99%
Vacância
5,6%
Área
50.000 m²
SÃO GONÇALO SHOPPING
Da receita
99%
Vacância
5,8%
Área
69.460,2 m²

Detalhamento dos contratos não informado neste trimestre.

Receita por setor, 2º trimestre de 2026

SHOPPING BARREIRO
Setor
Seguradora
Da receita do imóvel
100%
Da receita do fundo
100%
SÃO GONÇALO SHOPPING
Setor
Setor1
Da receita do imóvel
0%
Da receita do fundo
0%
SÃO GONÇALO SHOPPING
Setor
Setor2
Da receita do imóvel
0%
Da receita do fundo
0%
SÃO GONÇALO SHOPPING
Setor
Setor3
Da receita do imóvel
0%
Da receita do fundo
0%
SÃO GONÇALO SHOPPING
Setor
Setorn
Da receita do imóvel
0%
Da receita do fundo
0%

Fundos investidos, 2º trimestre de 2026

1 fundo, 0,2% do total investido de junho de 2026.

Valor
R$ 934,9 mil
Do investido
0,2%

Seção: Renda

Agosto de 2026

Proventos

Rendimento
Referente a
julho de 2026
Data com
14/08/2026
Pagamento
Pago em 21/08/2026
Por cota
R$ 0,02
Sobre a cotação da data com
0,18%
Rendimento
Referente a
junho de 2026
Data com
23/06/2026
Pagamento
Pago em 30/06/2026
Por cota
R$ 0,0354
Sobre a cotação da data com
0,33%
Rendimento
Referente a
maio de 2026
Data com
22/05/2026
Pagamento
Pago em 29/05/2026
Por cota
R$ 0,04
Sobre a cotação da data com
0,38%
Rendimento
Referente a
abril de 2026
Data com
23/04/2026
Pagamento
Pago em 30/04/2026
Por cota
R$ 0,04
Sobre a cotação da data com
0,38%
Rendimento
Referente a
março de 2026
Data com
25/03/2026
Pagamento
Pago em 31/03/2026
Por cota
R$ 0,04
Sobre a cotação da data com
sem preço na data

Rendimentos em 12 meses até agosto de 2026

R$ 0,18 declarados por cota, de setembro de 2025 a agosto de 2026. 5 meses com rendimento declarado, 7 sem informação.

1,54%

Sobre a cotação de 31/08/2026.

1,77%

Sobre o valor patrimonial por cota de agosto de 2026, R$ 9,93.

Agosto de 2026

Rendimento informado no mês
0,00% sobre o valor patrimonial por cota de julho de 2026
Rentabilidade da cota
−0,58%
Rentabilidade patrimonial
−0,58%
Valor patrimonial por cota
R$ 9,93
Cotação de 31/08/2026 e P/VP
R$ 11,38; P/VP 1,15
Patrimônio líquido
R$ 466,3 mi
Cotistas
195
Resultado do 3º trimestre de 2026
ainda não disponível
Último resultado disponível
2º trimestre de 2026

Rentabilidade e valor patrimonial

Rendimento informado sobre o valor patrimonial por cota do mês anterior; cotação do último pregão de cada mês, sem ajuste.

Linha contínua: cotação do último pregão do mês, sem ajuste.Linha tracejada: valor patrimonial por cota.
Agosto de 2026
Rentabilidade da cota
−0,58%
Rentabilidade patrimonial
−0,58%
Rendimento informado
0,00%
Valor patrimonial por cota
R$ 9,93
Cotação
R$ 11,38
P/VP
1,15
Julho de 2026
Rentabilidade da cota
−0,50%
Rentabilidade patrimonial
−0,50%
Rendimento informado
0,00%
Valor patrimonial por cota
R$ 9,97
Cotação
R$ 10,80
P/VP
1,08
Junho de 2026
Rentabilidade da cota
0,19%
Rentabilidade patrimonial
−0,16%
Rendimento informado
0,35%
Valor patrimonial por cota
R$ 10,06
Cotação
R$ 10,70
P/VP
1,06
Maio de 2026
Rentabilidade da cota
0,32%
Rentabilidade patrimonial
−0,07%
Rendimento informado
0,40%
Valor patrimonial por cota
R$ 10,08
Cotação
R$ 10,70
P/VP
1,06
Abril de 2026
Rentabilidade da cota
0,37%
Rentabilidade patrimonial
−0,02%
Rendimento informado
0,40%
Valor patrimonial por cota
R$ 10,08
Cotação
R$ 10,59
P/VP
1,05
Março de 2026
Rentabilidade da cota
0,30%
Rentabilidade patrimonial
0,30%
Rendimento informado
0,00%
Valor patrimonial por cota
R$ 10,08
Cotação
R$ 10,50
P/VP
1,04
Fevereiro de 2026
Rentabilidade da cota
0,57%
Rentabilidade patrimonial
0,57%
Rendimento informado
0,00%
Valor patrimonial por cota
R$ 10,05
Cotação
Não informado
P/VP
Não informado
Janeiro de 2026
Rentabilidade da cota
0,32%
Rentabilidade patrimonial
0,32%
Rendimento informado
0,00%
Valor patrimonial por cota
R$ 10,00
Cotação
Não informado
P/VP
Não informado
Dezembro de 2025
Rentabilidade da cota
−3,03%
Rentabilidade patrimonial
−3,03%
Rendimento informado
0,00%
Valor patrimonial por cota
R$ 9,70
Cotação
Não informado
P/VP
Não informado
Novembro de 2025
Rentabilidade da cota
0,04%
Rentabilidade patrimonial
0,04%
Rendimento informado
0,00%
Valor patrimonial por cota
R$ 10,00
Cotação
Não informado
P/VP
Não informado

Resultado e rendimentos, 2º trimestre de 2026

Ajuste a valor justo de aplicações financeiras
Contábil
R$ 21,9 mil
Caixa
R$ 0
Ajuste a valor justo dos imóveis para renda
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Ajuste a valor justo de títulos e valores mobiliários
Contábil
−R$ 756,5 mil
Caixa
R$ 0
Ajuste ao valor de realização do estoque
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Custo dos imóveis em estoque vendidos
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Custo dos imóveis para renda vendidos
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Auditoria independente
Contábil
−R$ 46,4 mil
Caixa
−R$ 29,6 mil
Avaliações
Contábil
R$ 0
Caixa
−R$ 7,4 mil
Comissões e emolumentos
Contábil
−R$ 111,6 mil
Caixa
R$ 0
Consultoria especializada
Contábil
R$ 0
Caixa
−R$ 28,7 mil
Seguros
Contábil
R$ 0
Caixa
−R$ 4,0 mil
Custódia
Contábil
R$ 0
Caixa
−R$ 26,1 mil
Empresa especializada
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Formador de mercado
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Honorários advocatícios e defesas
Contábil
−R$ 119,0 mil
Caixa
−R$ 184,7 mil
Manutenção dos imóveis
Contábil
−R$ 2,40 mi
Caixa
−R$ 1,47 mi
Registro em cartório
Contábil
R$ 0
Caixa
−R$ 5,6 mil
Representantes dos cotistas
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Outras receitas e despesas
Contábil
R$ 4,08 mi
Caixa
−R$ 1,54 mi
Outras receitas e despesas de aplicações financeiras
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Outras receitas e despesas do estoque
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Outras receitas e despesas dos imóveis para renda
Contábil
−R$ 155,0 mil
Caixa
R$ 0
Outras receitas e despesas de títulos e valores mobiliários
Contábil
−R$ 24,4 mil
Caixa
−R$ 236,9 mil
Receitas de aluguel
Contábil
R$ 4,61 mi
Caixa
R$ 2,19 mi
Juros de aplicações financeiras
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 18,9 mil
Juros de títulos e valores mobiliários
Contábil
R$ 78,9 mil
Caixa
R$ 78,9 mil
Receitas de venda de imóveis em estoque
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Receitas de venda de imóveis para renda
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Resultado líquido com derivativos
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Resultado líquido dos imóveis em estoque
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Resultado líquido dos recursos de liquidez
Contábil
R$ 21,9 mil
Caixa
R$ 18,9 mil
Resultado líquido de renda
Contábil
R$ 2,05 mi
Caixa
Não informado
Resultado líquido dos imóveis para renda
Contábil
Não informado
Caixa
R$ 718,6 mil
Resultado líquido de títulos e valores mobiliários
Contábil
−R$ 701,9 mil
Caixa
R$ 5,47 mi
Resultado líquido total
Contábil
R$ 1,35 mi
Caixa
R$ 6,19 mi
Resultado líquido do trimestre
Contábil
R$ 4,13 mi
Caixa
R$ 4,25 mi
Resultado de venda de aplicações financeiras
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Resultado de venda de títulos e valores mobiliários
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 5,63 mi
Taxa de administração
Contábil
−R$ 865,5 mil
Caixa
−R$ 78,5 mil
Taxa de performance
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Impostos e contribuições
Contábil
−R$ 181,9 mil
Caixa
−R$ 44,2 mil
Taxas de ingresso e saída de cotistas
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Total de receitas e despesas
Contábil
R$ 2,75 mi
Caixa
−R$ 1,95 mi
Resultado de caixa acumulado no semestre
R$ 7,19 mi
Rendimentos declarados
R$ 7,19 mi
Pagos antecipadamente
−R$ 7,19 mi
A pagar
R$ 1,7 mil

Os rendimentos declarados equivalem a 100% do resultado de caixa.

Cotistas

195 cotistas em agosto de 2026.

Distribuição por tipo de cotista não informada neste mês.

Seção: Regras e taxas

Regulamento de 13/11/2025

Distribuição

Semestral.

Retenção de recursos para gestão de caixa, despesas, encargos e provisões de contingências.

Taxas

Taxa de administração, regulamento
0,06% ao ano
Taxa de gestão, regulamento
0,6% ao ano
Despesa de administração, agosto de 2026
0% do patrimônio

A taxa contratual e a despesa do mês têm bases diferentes e não se comparam diretamente.

Responsabilidade limitada.

Eventos de avaliação

  • Condenação judicial ou arbitral superior a 10% do PL
  • Inadimplência de devedores superior a 10% do PL
  • Pedido de declaração judicial de insolvência
  • Recuperação judicial ou falência de emissores de ativos

Seção: Acontecimentos

Mudanças, não pagamentos de rotina

01/04/2026
ReapresentaçãoDados anuais de dezembro de 2025 reapresentados na versão 2.

Seção: Documentos

Documento mais recente

Comunicado ao mercado

Entregue em 30/09/2026

Os nomes indicam a categoria do documento. As datas são de entrega. PDFs abrem em nova aba.

Outros documentos

DocumentoEntrega
Comunicado ao mercado30/09/2026
Aviso aos cotistas15/09/2026
Comunicado ao mercado31/08/2026
Aviso aos cotistas20/08/2026
Comunicado ao mercado03/08/2026
Fato relevante09/07/2026
Oferta pública09/07/2026
Assembleia06/07/2026
Comunicado ao mercado29/06/2026
Comunicado ao mercado18/06/2026
Assembleia17/06/2026
Assembleia17/06/2026

Informes

Todas as versões

Versão
versão 1
Entrega
15/09/2026
Situação
atual
Versão
versão 1
Entrega
14/08/2026
Situação
atual
Versão
versão 1
Entrega
13/08/2026
Situação
atual
Versão
versão 1
Entrega
15/07/2026
Situação
atual
Versão
versão 1
Entrega
15/06/2026
Situação
atual
Versão
versão 1
Entrega
15/05/2026
Situação
atual
Versão
versão 1
Entrega
15/05/2026
Situação
atual
Versão
versão 1
Entrega
15/04/2026
Situação
atual
Versão
versão 2
Entrega
01/04/2026
Situação
atual
Versão
versão 1
Entrega
31/03/2026
Situação
substituída
Versão
versão 1
Entrega
13/03/2026
Situação
atual
Versão
versão 1
Entrega
13/02/2026
Situação
atual

Entregas dos informes

Informes mensais: 10 de 10 no prazo. Trimestrais: 3 de 3 no prazo. Anuais: 1 de 1 no prazo.

Prazos de entrega: informe mensal, até 15 dias após o mês; trimestral, até 45 dias após o trimestre; anual, até 90 dias após o exercício. Considera-se a primeira versão entregue que não foi cancelada.

Mensal de agosto de 2026
Prazo
15/09/2026
Entrega
15/09/2026
Situação
No prazo
Mensal de julho de 2026
Prazo
15/08/2026
Entrega
14/08/2026
Situação
No prazo
Trimestral de junho de 2026
Prazo
14/08/2026
Entrega
13/08/2026
Situação
No prazo
Mensal de junho de 2026
Prazo
15/07/2026
Entrega
15/07/2026
Situação
No prazo
Mensal de maio de 2026
Prazo
15/06/2026
Entrega
15/06/2026
Situação
No prazo
Mensal de abril de 2026
Prazo
15/05/2026
Entrega
15/05/2026
Situação
No prazo
Trimestral de março de 2026
Prazo
15/05/2026
Entrega
15/05/2026
Situação
No prazo
Mensal de março de 2026
Prazo
15/04/2026
Entrega
15/04/2026
Situação
No prazo
Anual de dezembro de 2025
Prazo
31/03/2026
Entrega
31/03/2026
Situação
No prazo
Mensal de fevereiro de 2026
Prazo
15/03/2026
Entrega
13/03/2026
Situação
No prazo
Mensal de janeiro de 2026
Prazo
15/02/2026
Entrega
13/02/2026
Situação
No prazo
Trimestral de dezembro de 2025
Prazo
14/02/2026
Entrega
13/02/2026
Situação
No prazo

Seção: Ficha

Cadastro do fundo

Denominação no registro
AD SHOPPING FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RESPONSABILIDADE LIMITADA
CNPJ
63.375.304/0001-53
Código de negociação e ISIN
ADSH11, BRADSHCTF009
Público
Investidores em Geral
Prazo
Indeterminado
Início das atividades
24/11/2025
Administrador
OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.
Gestor
CAPITANIA CAPITAL S.A.
Auditor
PRICEWATERHOUSECOOPERS AUDITORES INDEPENDENTES LTDA.
Custodiante
OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.

Condições para isenção do imposto de renda do cotista

Condições da Lei 11.033/2004, art. 3º, III e §§ 1º a 4º; não é uma conclusão sobre a situação de cada cotista.

Cotas negociadas exclusivamente em bolsa ou balcão organizado
Não verificável. O informe de agosto de 2026 declara negociação em bolsa (ADSH11); a exclusividade não é verificável com estes dados.
No mínimo 100 cotistas
Atende. 195 cotistas em agosto de 2026.
Cotista pessoa física com menos de 10% das cotas e dos rendimentos
Não verificável. Depende da posição de cada cotista, que o informe não traz.
Pessoas físicas ligadas com menos de 30% das cotas e dos rendimentos
Não verificável. Depende da posição de cada cotista, que o informe não traz.

Fontes: B3 e CVM