Central Real Estate I
Fundo de participações multiestratégia. Não negociado em bolsa. Para investidores profissionais, segundo o informe de 31/08/2026.
Capital integralizado
R$ 528,4 mi
100% dos R$ 528,4 mi subscritos.
Informe de 31/08/2026.
Patrimônio e capital
11 informes, de 30/06/2023 a 31/08/2026
Informe de 31/08/2026
Patrimônio líquido
R$ 573,2 mi
Integralizado
R$ 528,4 mi
Subscrito
R$ 528,4 mi
Até 2023, informes trimestrais; desde 2024, a cada quatro meses.
Informe de 31/08/2026: patrimônio líquido R$ 573,2 mi, integralizado R$ 528,4 mi, subscrito R$ 528,4 mi.
Seção: Capital
Conta de capital por informe
| Informe | Comprometido | Subscrito | Integralizado | Integralizado / subscrito | Patrimônio líquido | PL / capital integralizado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R$ 528,4 mi | R$ 528,4 mi | R$ 528,4 mi | 100% | R$ 573,2 mi | 1,08 | |
| R$ 528,4 mi | R$ 528,4 mi | R$ 528,4 mi | 100% | R$ 573,9 mi | 1,09 | |
| R$ 477,3 mi | R$ 477,3 mi | R$ 477,3 mi | 100% | R$ 537,4 mi | 1,13 | |
| R$ 440,8 mi | R$ 440,8 mi | R$ 440,8 mi | 100% | R$ 430,9 mi | 0,98 | |
| R$ 389,4 mi | R$ 389,4 mi | R$ 389,7 mi | 100,1% | R$ 404,9 mi | 1,04 | |
| R$ 389,4 mi | R$ 389,4 mi | R$ 389,4 mi | 100% | R$ 395,7 mi | 1,02 | |
| R$ 217,9 mi | R$ 217,9 mi | R$ 217,9 mi | 100% | R$ 309,8 mi | 1,42 | |
| R$ 217,9 mi | R$ 217,9 mi | R$ 217,9 mi | 100% | R$ 210,7 mi | 0,97 | |
| informe trimestral | R$ 217,5 mi | R$ 217,5 mi | R$ 217,5 mi | 100% | R$ 216,3 mi | 0,99 |
| informe trimestral | R$ 695,8 mi | R$ 695,8 mi | R$ 65,8 mi | 9,5% | R$ 65,0 mi | 0,99 |
| informe trimestral | R$ 44,9 mi | R$ 44,9 mi | R$ 44,9 mi | 100% | R$ 44,9 mi | 1,00 |
Investimento em outros FIPs
Nenhum investimento em outros FIPs informado.
As informações periódicas trazem saldos, não fluxos: a Tradar não calcula TIR nem múltiplos de retorno.
Seção: Carteira
Carteira em dezembro de 2025
Posições em 31/12/2025, sobre o ativo total de R$ 537,9 mi.
Carteira anterior ao informe de 31/08/2026.
| Posição | Valor | Do ativo total |
|---|---|---|
| Participações | R$ 213,5 mi | 39,7% |
| Ações - PAISA SPE VIIICNPJ 53.304.908/0001-55, quantidade 67.761.000 | R$ 100,8 mi | 18,7% |
| Ações - PAISA SPE VIICNPJ 53.512.606/0001-72, quantidade 28.000.000 | R$ 67,0 mi | 12,5% |
| Ações - PAISA SPE V LTDACNPJ 52.187.501/0001-22, quantidade 30.420.000 | R$ 37,5 mi | 7% |
| Ações - CENTRAL CAPITAL SPE IVCNPJ 50.856.896/0001-83, quantidade 10.000 | R$ 4,27 mi | 0,8% |
| Ações - PJM923 SPECNPJ 57.842.574/0001-24, quantidade 600.000 | R$ 3,87 mi | 0,7% |
| Debêntures | R$ 148,5 mi | 27,6% |
| PRUDENTE DE MORAES 331 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.ACNPJ 54.232.086/0001-07, quantidade 84.337.000 | R$ 95,8 mi | 17,8% |
| CENTRAL CAPITAL SPE I SACNPJ 51.327.743/0001-01, quantidade 29.000 | R$ 27,0 mi | 5% |
| LEBLON RIO EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOSCNPJ 33.272.220/0001-23, quantidade 22.092.348 | R$ 23,6 mi | 4,4% |
| CENTRAL CAPITAL SPE I SACNPJ 51.327.743/0001-01, quantidade 2.500 | R$ 2,07 mi | 0,4% |
| Cotas de fundos | R$ 12,5 mi | 2,3% |
| FUNDO DE INVESTIMENTO FINANCEIRO RENDA FIXA BRL SOBERANO REFERENCIADO DI LONGO PRAZOCNPJ 43.690.520/0001-86, quantidade 7.872,137188 | R$ 12,5 mi | 2,3% |
| Caixa e compromissadas | R$ 120 | <0,1% |
| Disponibilidades | R$ 120 | <0,1% |
| Valores a receber | R$ 163,5 mi | 30,4% |
| CREDITO EM CONTA CORRENTE | R$ 163,5 mi | 30,4% |
Valores a pagar: R$ 528,8 mil, fora do ativo total.
Seção: Cotistas e cotas
Cotistas por categoria
Participação nas cotas subscritas, não no patrimônio.
28 cotistas no informe de 31/08/2026.
Cotas no informe
O informe divide as cotas em 3 tipos.
| Tipo | Cotistas | Cotas subscritas | Cotas integralizadas | Valor por cota |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 | 10.435,02649575 | 10.435,02649575 | R$ 1.158,57359108 |
| 2 | 1 | 289.600 | 289.600 | R$ 1.051,93035172 |
| 3 | 21 | 226.855,60697054 | 226.855,60697054 | R$ 1.050,772603 |
Seção: Impostos
A quem se aplica
Fundos de participações em infraestrutura ou em pesquisa e inovação que cumprem a Lei 11.478/2007 têm rendimentos isentos para pessoas físicas, na distribuição, na amortização e no resgate, e alíquota zero na venda das cotas.
Nos demais fundos de participações, o imposto de renda de 15% incide sobre os rendimentos e é retido na fonte na distribuição, na amortização e no resgate; se o fundo não se qualificar como entidade de investimento, o imposto também é retido em maio e novembro.
Condições
Entidade de investimento, no informe de 31/08/2026: Sim.
Lei 11.478/2007, arts. 1 e 2; Lei 14.754/2023, arts. 17, 24, 26 e 39, IV.
Seção: Acontecimentos
- Adaptação às regras de 2023 em 12/06/2025.
- Situação no cadastro em 08/05/2023: em funcionamento normal.
- Registro do fundo em 31/10/2022.
- Constituição do fundo em 26/07/2022.
Seção: Ficha
- Nome no cadastro
- CENTRAL REAL ESTATE I FUNDO DE INVESTIMENTO EM PARTICIPAÇÕES MULTIESTRATÉGIA
- CNPJ do fundo e da classe
- 47.463.488/0001-57
- Categoria
- Multiestratégia, pelo nome registradoResolução CVM 175, Anexo Normativo IV, art. 3: “Da denominação do fundo e de suas classes de cotas, caso existentes, deve constar a expressão ‘Fundo de Investimento em Participações’, acrescida da referência ao seu tipo, nos termos do art. 13 deste Anexo Normativo IV.”
- Situação no cadastro
- Em funcionamento normal
- Público
- Investidores profissionais, no informe de 31/08/2026
- Entidade de investimento
- Sim, no informe de 31/08/2026
- Administrador
- Apex Group Investimentos Ltda.
- Gestor
- Central Capital Gestao de Recursos S.A.
- Custodiante
- Apex Group Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.
- Auditor
- Ernst & Young Auditores Independentes S/S Ltda.
- Constituição
- 26/07/2022
- Registro do fundo
- 31/10/2022
- Adaptação às regras de 2023
- 12/06/2025