Documentos de XPSF11

Dados trimestrais de dezembro de 2025

FII XP Selec

Versão 1Entregue em 12/02/2026Atual

Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.

Dados gerais

Nome do fundo
XP SELECTION FUNDO DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO
CNPJ do fundo
30.983.020/0001-90
Data de funcionamento
02/07/2019
Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
Investidores em Geral
Código ISIN
BRXPSFCTF009
Quantidade de cotas emitidas
43.302.140
Fundo exclusivo
Não
Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
Não
Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
Não

Classificação de autorregulação

Classificação
Papel
Subclassificação
Híbrido
Segmento de atuação
Outros
Tipo de gestão
Ativa
Prazo de duração
Indeterminado
Encerramento do exercício social
31/12

Mercado de negociação das cotas

Bolsa
Sim
MBO
Não
MB não organizado
Não

Entidade administradora de mercado organizado

BM&FBovespa
Sim
Cetip
Não
Nome do administrador
XP INVESTIMENTOS CCTVM S.A.
CNPJ do administrador
30.983.020/0001-90
Logradouro
AVENIDA ATAULFO DE PAIVA
Número do endereço
153
Complemento do endereço
5º e 8º andares
Bairro
LEBLON
Cidade
RIO DE JANEIRO
Estado
RJ
CEP
22440-032
Telefone 1
(11) 3027-2237
Site
www.xpi.com.br
E-mail
adm.fundos.estruturados@xpi.com.br
Competência
4/2025
Data de encerramento do trimestre
31/12/2025

Informações por tipo de ativo

Direitos reais sobre bens imóveis

Imóveis

Imóveis para renda acabados

Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento

Até 3 meses
Até 3 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
Acima de 36 meses
Acima de 36 meses
Prazo indeterminado
Prazo indeterminado

Ativos financeiros

Fundos de investimento imobiliário (FII) (41)

Fundo
VVMR11
CNPJ
12.516.185/0001-70
Quantidade
125.706
Valor
R$ 10.683.752,94
Fundo
VPPR11
CNPJ
30.654.849/0001-40
Quantidade
107.404
Valor
R$ 1.734.574,60
Fundo
RBRY11
CNPJ
21.408.063/0001-51
Quantidade
32.830
Valor
R$ 3.210.774,00
Fundo
AIEC11
CNPJ
35.765.826/0001-26
Quantidade
78.193
Valor
R$ 4.143.447,07
Fundo
XPIN11
CNPJ
28.516.301/0001-91
Quantidade
8.707
Valor
R$ 720.765,46
Fundo
BTLG11
CNPJ
48.978.859/0001-04
Quantidade
164.316
Valor
R$ 16.867.037,40
Fundo
TGAR11
CNPJ
27.538.422/0001-71
Quantidade
170.330
Valor
R$ 15.840.690,00
Fundo
VINO11
CNPJ
28.548.288/0001-52
Quantidade
996.897
Valor
R$ 5.124.050,58
Fundo
HGRE11
CNPJ
8431747000106
Quantidade
36.062
Valor
R$ 4.472.048,62
Fundo
GTWR11
CNPJ
18.979.895/0001-13
Quantidade
58.409
Valor
R$ 4.847.947,00
Fundo
MXRF11
CNPJ
23.648.935/0001-84
Quantidade
1.843.880
Valor
R$ 17.590.615,20
Fundo
IRIM11
CNPJ
41.076.564/0001-95
Quantidade
23.950
Valor
R$ 1.628.600,00
Fundo
PSEC11
CNPJ
35.507.457/0001-71
Quantidade
19.170
Valor
R$ 1.237.423,50
Fundo
TRXF11
CNPJ
26.681.370/0001-25
Quantidade
57.009
Valor
R$ 5.585.171,73
Fundo
RBRP11
CNPJ
13.873.457/0001-52
Quantidade
163.168
Valor
R$ 9.112.932,80
Fundo
PCIP11
CNPJ
28.729.197/0001-13
Quantidade
122.686
Valor
R$ 10.384.143,04
Fundo
PVBI11
CNPJ
97.521.225/0001-25
Quantidade
112.396
Valor
R$ 9.216.472,00
Fundo
RBVA11
CNPJ
15.576.907/0001-70
Quantidade
765.484
Valor
R$ 7.938.069,08
Fundo
BROF11
CNPJ
20.748.515/0001-81
Quantidade
63.184
Valor
R$ 3.563.577,60
Fundo
HSML11
CNPJ
35.360.687/0001-50
Quantidade
134.656
Valor
R$ 12.461.066,24

Certificados de recebíveis imobiliários e do agronegócio (6)

Companhia
RBCAPITALRES
CNPJ
2773542000122
Emissão
265
Série
1
Quantidade
4.000
Valor
R$ 3.806.295,00
Companhia
CANAL COMPANHIA DE SECURITIZACAO
CNPJ
41.811.375/0001-19
Emissão
128
Série
1
Quantidade
2.500
Valor
R$ 1.826.692,76
Companhia
BARIGUI SECURITIZADORA S.A.
CNPJ
10.608.405/0001-60
Emissão
49
Série
2
Quantidade
2.072
Valor
R$ 2.001.455,73
Companhia
HABITASEC SECURITIZADORA
CNPJ
9304427000158
Emissão
38
Série
1
Quantidade
999
Valor
R$ 1.005.943,91
Companhia
BARIGUI SECURITIZADORA S.A.
CNPJ
10.608.405/0001-60
Emissão
51
Série
1
Quantidade
5.018
Valor
R$ 4.867.881,92
Companhia
RBCAPITALRES
CNPJ
2773542000122
Emissão
509
Série
1
Quantidade
5.948
Valor
R$ 5.952.574,20

Outras cotas de fundos de investimento (1)

Fundo
XP CASH O1 FIRF SIMPLES RESP LTDA
CNPJ
57.346.708/0001-16
Quantidade
14.132.012,3348389
Valor
R$ 16.400.578,06

Ativos mantidos para necessidades de liquidez

Disponibilidades
R$ 0,00
Títulos públicos
R$ 0,00
Títulos privados
R$ 0,00
Fundos de renda fixa
R$ 16.400.578,06

Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro

Ativos imobiliários

Estoques

Receita de venda de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custo dos imóveis em estoque vendidos

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ajuste ao valor de realização dos estoques

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Propriedades para investimento

Receitas de aluguéis das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Receitas de venda de propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custo das propriedades para investimento vendidas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido de imóveis para renda

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)

Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 9.608.134,77
Financeiro
R$ 9.608.134,77
Contábil
R$ 9.608.134,77
Financeiro
R$ 9.608.134,77

Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 9.515.195,21
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 9.515.195,21
Financeiro
R$ 0,00

Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
−R$ 159.649,36
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
−R$ 159.649,36

Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
−R$ 3.223,74
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 3.223,74
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 19.120.106,24
Financeiro
R$ 9.448.485,41
Contábil
R$ 19.120.106,24
Financeiro
R$ 9.448.485,41

Resultado líquido dos ativos imobiliários

Contábil
R$ 19.120.106,24
Financeiro
R$ 9.448.485,41
Contábil
R$ 19.120.106,24
Financeiro
R$ 9.448.485,41

Recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Receitas de juros de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 178.993,27
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 178.993,27

Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras

Contábil
R$ 185.859,83
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 185.859,83
Financeiro
R$ 0,00

Resultado na venda de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Contábil
R$ 185.859,83
Financeiro
R$ 178.993,27
Contábil
R$ 185.859,83
Financeiro
R$ 178.993,27

Resultado líquido com instrumentos financeiros derivativos

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas

Taxa de administração

Contábil
−R$ 691.614,18
Financeiro
−R$ 682.850,67
Contábil
−R$ 691.614,18
Financeiro
−R$ 682.850,67

Taxa de desempenho (performance)

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Auditoria independente

Contábil
−R$ 10.662,08
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 10.662,08
Financeiro
R$ 0,00

Representante(s) de cotistas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais

Contábil
−R$ 33.324,49
Financeiro
−R$ 13.689,10
Contábil
−R$ 33.324,49
Financeiro
−R$ 13.689,10

Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
−R$ 2.241,73
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
−R$ 2.241,73

Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII

Contábil
−R$ 8.815,43
Financeiro
−R$ 8.815,43
Contábil
−R$ 8.815,43
Financeiro
−R$ 8.815,43

Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com avaliações obrigatórias

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com o registro de documentos em cartório

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 625,60
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 625,60
Financeiro
R$ 0,00

Total de outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 745.041,78
Financeiro
−R$ 707.596,93
Contábil
−R$ 745.041,78
Financeiro
−R$ 707.596,93

Resultado contábil/financeiro trimestral líquido

Contábil
R$ 18.560.924,29
Financeiro
R$ 8.919.881,75
Contábil
R$ 18.560.924,29
Financeiro
R$ 8.919.881,75

Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre

Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
R$ 17.830.417,60
95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
R$ 16.938.896,72
Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
R$ 381.959,28
Rendimentos declarados
R$ 17.320.856,00
Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
−R$ 14.289.706,20
Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
R$ 3.031.149,80
% do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
97,1422%