WHITE BEAR FII

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário (FII) com classe única, forma de condomínio fechado, prazo de duração de 5 anos, voltado a investimentos de longo prazo em empreendimentos imobiliários preferencialmente residenciais. A política básica compreende: (i) auferir ganhos/rendimentos por venda, permuta ou locação dos Imóveis Alvo; (ii) auferir rendimentos de outras modalidades de ativos; (iii) ganho de capital nas negociações dos ativos. Meta: superar IPCA/IBGE + 7% a.a. (não constitui promessa ou garantia). Ativos permitidos incluem direitos reais sobre imóveis, títulos e valores mobiliários registrados/autorizados pela CVM de emissores com atividades permitidas aos FII, ações/cotas de sociedades com propósito relacionado a empreendimentos imobiliários, cotas de FIP, cotas de outros FII, CRI e cotas de FIDC com política exclusivamente relacionada a atividades permitidas aos FII. Vedada aplicação no exterior. Derivativos apenas para hedge (exposição limitada ao PL). Distribuição mínima de 95% dos resultados líquidos, apurados por regime de caixa, com pagamentos semestrais até o 10º dia útil do encerramento do semestre.

Riscos

Riscos principais: (I) Liquidez – classe fechada sem resgate, somente alienação em mercado secundário; (II) Dificuldades financeiras do incorporador/construtor; (III) Fatores macroeconômicos e regulatórios; (IV) Riscos de mercado; (V) Risco de crédito dos devedores; (VI) Riscos exógenos ao controle da Administradora; (VII) Desapropriação; (VIII) Riscos do setor imobiliário (longo prazo de execução, custos operacionais, interrupção de fornecimento, atrasos, questões ambientais/fundiárias); (IX) Despesas extraordinárias; (X) Concentração da carteira em um único empreendimento; (XI) Sinistro e capacidade da seguradora; (XII) Necessidade de novos aportes; (XIII) Contingências ambientais; (XIV) Demais riscos (moratória, guerras, revoluções, mudanças regulatórias, decisões judiciais).