Dados trimestrais de março de 2026
VT Tower FII RL
Versão 1Entregue em 15/05/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- VT TOWER FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII
- CNPJ do fundo
- 43.951.744/0001-02
- Data de funcionamento
- 22/09/2021
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidor Qualificado
- Quantidade de cotas emitidas
- 364.360.653,71
- Fundo exclusivo
- Sim
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Renda
- Segmento de atuação
- Multicategoria
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Não
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Sim
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Não
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- BANCO GENIAL S.A.
- CNPJ do administrador
- 43.951.744/0001-02
- Logradouro
- PRAIA DE BOTAFOGO
- Número do endereço
- 228
- Complemento do endereço
- SL 907
- Bairro
- BOTAFOGO
- Cidade
- RIO DE JANEIRO
- Estado
- RJ
- CEP
- 22250-906
- Telefone 1
- (21) 3923-3000
- Site
- www.bancogenial.com
- middleadm@genial.com.vc
- Competência
- 1/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 31/03/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
1 imóvel
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Até 3 meses | 3,5257% | 3,5257% |
Até 3 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,5257%
- % das receitas do FII
- 3,5257%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,5257%
- % das receitas do FII
- 3,5257%
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| De 27 meses e 1 dia a 30 meses | 2,5758% | 2,5758% |
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,5758%
- % das receitas do FII
- 2,5758%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 2,5758%
- % das receitas do FII
- 2,5758%
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| De 33 meses e 1 dia a 36 meses | 7,1936% | 7,1936% |
| Acima de 36 meses | 86,7049% | 86,7049% |
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 7,1936%
- % das receitas do FII
- 7,1936%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 7,1936%
- % das receitas do FII
- 7,1936%
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 86,7049%
- % das receitas do FII
- 86,7049%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 86,7049%
- % das receitas do FII
- 86,7049%
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-M | 15,9176% | 15,9176% |
| IPCA | 84,0824% | 84,0824% |
IGP-M
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 15,9176%
- % das receitas do FII
- 15,9176%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 15,9176%
- % das receitas do FII
- 15,9176%
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 84,0824%
- % das receitas do FII
- 84,0824%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 84,0824%
- % das receitas do FII
- 84,0824%
- Principais características contratuais comuns
- Prazo de locação entre 60 e 120 meses, reajustado anualmente pela variação positiva do IGPM, INPC ou IPCA. O contrato de locação deve ser cumprido integralmente, sob penas de pagamento de indenização e multa por desistência da locação ou por rescisão, ou resiliçao antecipada. Para grande parte dos locatários, a garantia é obtida através de fiador, carta fiança, depósito caução ou depósito antecipado.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| N/A | N/A |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- N/A
- Características contratuais
- N/A
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- A locadora contratará seguro para o imóvel, considerando seu valor real e este custo será reembolsado pela locatária. Tal seguro inclui as dependências e instalações comuns, elevadores, ar condicionado, ou outros equipamentos, contemplando Riscos Operacionais e Responsabilidade Civil.
Ativos financeiros
Outras cotas de fundos de investimento (2)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| ITAU INSTITUCIONAL RF REFERENCIADO DI FI | 832435000100 | 246,59 | R$ 1.383.367,00 |
| BKFD FIC FIRF CP | 26.779.976/0001-06 | 105.145,22 | R$ 229.473,65 |
- Fundo
- ITAU INSTITUCIONAL RF REFERENCIADO DI FI
- CNPJ
- 832435000100
- Quantidade
- 246,59
- Valor
- R$ 1.383.367,00
- Fundo
- BKFD FIC FIRF CP
- CNPJ
- 26.779.976/0001-06
- Quantidade
- 105.145,22
- Valor
- R$ 229.473,65
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 78.494,01
- Fundos de renda fixa
- R$ 1.612.840,65
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 19.592.484,35 | R$ 27.737.928,73 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | R$ 0,00 | −R$ 10.800,00 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo das propriedades para investimento vendidas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | −R$ 2.885.873,43 | −R$ 5.239.138,46 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 16.706.610,92 | R$ 22.487.990,27 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 19.592.484,35
- Financeiro
- R$ 27.737.928,73
- Contábil
- R$ 19.592.484,35
- Financeiro
- R$ 27.737.928,73
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- −R$ 10.800,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- −R$ 10.800,00
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo das propriedades para investimento vendidas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 2.885.873,43
- Financeiro
- −R$ 5.239.138,46
- Contábil
- −R$ 2.885.873,43
- Financeiro
- −R$ 5.239.138,46
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 16.706.610,92
- Financeiro
- R$ 22.487.990,27
- Contábil
- R$ 16.706.610,92
- Financeiro
- R$ 22.487.990,27
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | −R$ 870,00 | −R$ 69.586.040,16 |
| Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | −R$ 1.923.938,93 | R$ 403.886,03 |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | −R$ 1.924.808,93 | −R$ 69.182.154,13 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- −R$ 870,00
- Financeiro
- −R$ 69.586.040,16
- Contábil
- −R$ 870,00
- Financeiro
- −R$ 69.586.040,16
Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- −R$ 1.923.938,93
- Financeiro
- R$ 403.886,03
- Contábil
- −R$ 1.923.938,93
- Financeiro
- R$ 403.886,03
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- −R$ 1.924.808,93
- Financeiro
- −R$ 69.182.154,13
- Contábil
- −R$ 1.924.808,93
- Financeiro
- −R$ 69.182.154,13
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 14.781.801,99 | −R$ 46.694.163,86 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 14.781.801,99
- Financeiro
- −R$ 46.694.163,86
- Contábil
- R$ 14.781.801,99
- Financeiro
- −R$ 46.694.163,86
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras | R$ 62.663.511,12 | −R$ 152.471,68 |
| Resultado na venda de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 62.663.511,12 | −R$ 152.471,68 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 62.663.511,12
- Financeiro
- −R$ 152.471,68
- Contábil
- R$ 62.663.511,12
- Financeiro
- −R$ 152.471,68
Resultado na venda de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 62.663.511,12
- Financeiro
- −R$ 152.471,68
- Contábil
- R$ 62.663.511,12
- Financeiro
- −R$ 152.471,68
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 82.890,48 | −R$ 77.452,41 |
| Taxa de desempenho (performance) | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | −R$ 728.172,40 | −R$ 771.787,20 |
| Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | −R$ 9.210,06 | −R$ 8.605,83 |
| Auditoria independente | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Representante(s) de cotistas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 1.354,43 | −R$ 917,00 |
| Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | R$ 0,00 | −R$ 149.897,68 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | R$ 0,00 | −R$ 33.437,50 |
| Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | R$ 0,00 | −R$ 10.300,00 |
| Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 2.523.525,37 | −R$ 286,36 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 3.345.152,74 | −R$ 1.052.683,98 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 82.890,48
- Financeiro
- −R$ 77.452,41
- Contábil
- −R$ 82.890,48
- Financeiro
- −R$ 77.452,41
Taxa de desempenho (performance)
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 728.172,40
- Financeiro
- −R$ 771.787,20
- Contábil
- −R$ 728.172,40
- Financeiro
- −R$ 771.787,20
Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- −R$ 9.210,06
- Financeiro
- −R$ 8.605,83
- Contábil
- −R$ 9.210,06
- Financeiro
- −R$ 8.605,83
Auditoria independente
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Representante(s) de cotistas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 1.354,43
- Financeiro
- −R$ 917,00
- Contábil
- −R$ 1.354,43
- Financeiro
- −R$ 917,00
Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- −R$ 149.897,68
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- −R$ 149.897,68
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- −R$ 33.437,50
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- −R$ 33.437,50
Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- −R$ 10.300,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- −R$ 10.300,00
Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 2.523.525,37
- Financeiro
- −R$ 286,36
- Contábil
- −R$ 2.523.525,37
- Financeiro
- −R$ 286,36
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 3.345.152,74
- Financeiro
- −R$ 1.052.683,98
- Contábil
- −R$ 3.345.152,74
- Financeiro
- −R$ 1.052.683,98
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 74.100.160,37 | −R$ 47.899.319,52 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 74.100.160,37
- Financeiro
- −R$ 47.899.319,52
- Contábil
- R$ 74.100.160,37
- Financeiro
- −R$ 47.899.319,52
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- −R$ 47.899.319,52
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 0,00
- Rendimentos declarados
- R$ 0,00
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- R$ 0,00
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 0,00
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 0%