Documentos de VINCI-HEDGE-FUNDO-DE-INVESTIMENTO-IMOBILIARIO-RL

Dados trimestrais de dezembro de 2025

Vinci Hedge Fundo de Investimento Imobiliário RL

Versão 1Entregue em 13/02/2026Atual

Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.

Dados gerais

Nome do fundo
NAVI HEDGE FII
CNPJ do fundo
46.437.903/0001-35
Data de funcionamento
25/10/2022
Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
Investidores em Geral
Código ISIN
BR0DE9CTF002
Quantidade de cotas emitidas
53.092.572
Fundo exclusivo
Não
Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
Não
Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
Não

Classificação de autorregulação

Classificação
Multiestratégia
Subclassificação
Não possui subclassificação
Segmento de atuação
Multicategoria
Tipo de gestão
Ativa
Prazo de duração
Indeterminado
Encerramento do exercício social
30/06

Mercado de negociação das cotas

Bolsa
Sim
MBO
Sim
MB não organizado
Não

Entidade administradora de mercado organizado

BM&FBovespa
Sim
Cetip
Não
Nome do administrador
BANCO DAYCOVAL S/A
CNPJ do administrador
46.437.903/0001-35
Logradouro
Avenida Paulista
Número do endereço
1793
Complemento do endereço
2º Andar
Bairro
Bela Vista
Cidade
São Paulo
Estado
SP
CEP
01311-200
Telefone 1
0300 111 0500
Telefone 2
4090-2223
Telefone 3
3138-4061
Site
www.daycoval.com.br
E-mail
informes.regulatorios@bancodaycoval.com.br
Competência
04/2025
Data de encerramento do trimestre
31/12/2025

Informações por tipo de ativo

Direitos reais sobre bens imóveis

Imóveis

Imóveis para renda acabados

Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento

Até 3 meses
Até 3 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
Acima de 36 meses
Acima de 36 meses
Prazo indeterminado
Prazo indeterminado

Ativos financeiros

Fundos de investimento imobiliário (FII) (30)

Fundo
BB FUNDO DE FUNDOS - FII Resp LTDA
CNPJ
37.180.091/0001-02
Quantidade
144.356
Valor
R$ 9.292.195,72
Fundo
BRPR CORPORATE OFFICES FII Resp LTDA
CNPJ
48.978.859/0001-04
Quantidade
269.973
Valor
R$ 15.226.477,20
Fundo
FII - FII BTG PACTUAL FUNDO DE FUNDOS Resp LTDA
CNPJ
11.026.627/0001-38
Quantidade
835.889
Valor
R$ 7.548.077,67
Fundo
RBR PRIME OFFICES - FII Resp LTDA
CNPJ
53.391.653/0001-05
Quantidade
2.109
Valor
R$ 205.916,40
Fundo
CAPITÂNIA SECURITIES II FII Resp LTDA
CNPJ
18.979.895/0001-13
Quantidade
3.820.147
Valor
R$ 29.606.139,25
Fundo
FII CONTINENTAL SQUARE FARIA LIMA - Resp LTDA
CNPJ
4141645000103
Quantidade
86.570
Valor
R$ 13.764.630,00
Fundo
HEDGE TOP FOFII 3 FII DE Resp LTDA
CNPJ
18.307.582/0001-19
Quantidade
142.153
Valor
R$ 942.474,39
Fundo
HSI ATIVOS FINANCEIROS FII DE RESP LIMITADA
CNPJ
35.360.687/0001-50
Quantidade
17.362
Valor
R$ 1.395.904,80
Fundo
ITAÚ TOTAL RETURN FII Resp LTDA
CNPJ
52.270.671/0001-76
Quantidade
52.378
Valor
R$ 4.319.613,66
Fundo
JS ATIVOS FINANCEIROS FII - Resp LTDA
CNPJ
42.085.661/0001-07
Quantidade
730.511
Valor
R$ 5.676.070,47
Fundo
JS REAL ESTATE MULTIGESTÃO FII - Resp LTDA
CNPJ
13.371.132/0001-71
Quantidade
4.655
Valor
R$ 309.464,40
Fundo
KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FII Resp LTDA
CNPJ
24.960.430/0001-13
Quantidade
18.601
Valor
R$ 1.684.134,54
Fundo
MAUÁ CAPITAL REAL ESTATE FII Resp LTDA
CNPJ
36.655.973/0001-06
Quantidade
12.791
Valor
R$ 117.677,20
Fundo
OURINVEST JPP FII DE Resp LTDA
CNPJ
26.091.656/0001-50
Quantidade
7.434
Valor
R$ 591.672,06
Fundo
PÁTRIA LOGÍSTICA FII
CNPJ
35.754.164/0001-99
Quantidade
10.392
Valor
R$ 689.197,44
Fundo
PARAMIS HEDGE FUND FII – FII Resp LTDA
CNPJ
51.868.778/0001-58
Quantidade
408.138
Valor
R$ 3.595.695,78
Fundo
POLO CRÉDITO IMOBILIÁRIO - FII - Resp LTDA
CNPJ
17.156.502/0001-09
Quantidade
56.805
Valor
R$ 462.960,75
Fundo
PATRIA SECURITIES FII
CNPJ
35.507.457/0001-71
Quantidade
397.427
Valor
R$ 25.653.912,85
Fundo
FII - VBI PRIME PROPERTIES - Resp LTDA
CNPJ
35.652.102/0001-76
Quantidade
72.062
Valor
R$ 5.909.084,00
Fundo
RUBRIK INC
CNPJ
0
Quantidade
47.722
Valor
R$ 5.106.254,00

Certificados de recebíveis imobiliários e do agronegócio (25)

Companhia
OPEA SECURITIZADORA S.A. - 23L1606321
CNPJ
2773542000122
Emissão
239
Série
1
Quantidade
13.133
Valor
R$ 356.545,72
Companhia
OPEA SECURITIZADORA S.A. - 23L1606337
CNPJ
2773542000122
Emissão
239
Série
2
Quantidade
16.499
Valor
R$ 455.485,85
Companhia
TRUE SECURITIZADORA S.A. - 22K0853205
CNPJ
12.130.744/0001-00
Emissão
87
Série
1
Quantidade
8.090
Valor
R$ 9.101.587,12
Companhia
CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - 22E1273339
CNPJ
41.811.375/0001-19
Emissão
2
Série
1
Quantidade
2.965
Valor
R$ 3.385.387,34
Companhia
CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - 22E1273339
CNPJ
41.811.375/0001-19
Emissão
2
Série
1
Quantidade
1.581
Valor
R$ 1.805.159,32
Companhia
CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - 22E1273339
CNPJ
41.811.375/0001-19
Emissão
2
Série
1
Quantidade
3.535
Valor
R$ 4.036.203,79
Companhia
TRUE SECURITIZADORA S.A. - 22E1314836
CNPJ
12.130.744/0001-00
Emissão
50
Série
1
Quantidade
118
Valor
R$ 129.608,86
Companhia
MARCON EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S.A. - 22L1125928
CNPJ
27.050.764/0001-48
Emissão
84
Série
2
Quantidade
5.810
Valor
R$ 5.144.769,55
Companhia
TRUE SECURITIZADORA S.A. - 22E1314836
CNPJ
12.130.744/0001-00
Emissão
50
Série
1
Quantidade
4.300
Valor
R$ 4.723.034,68
Companhia
TRUE SECURITIZADORA S.A. - 22K0853205
CNPJ
12.130.744/0001-00
Emissão
87
Série
1
Quantidade
3.169
Valor
R$ 3.565.257,06
Companhia
OPEA SECURITIZADORA S.A. - 22L1125977
CNPJ
2773542000122
Emissão
84
Série
1
Quantidade
9.760
Valor
R$ 8.008.897,75
Companhia
TRUE SECURITIZADORA S.A. - 22E1314836
CNPJ
12.130.744/0001-00
Emissão
50
Série
1
Quantidade
1.200
Valor
R$ 1.318.056,19
Companhia
TRUE SECURITIZADORA S.A. - 24E2538087
CNPJ
12.130.744/0001-00
Emissão
328
Série
1
Quantidade
474.318
Valor
R$ 317.250,91
Companhia
TRUE SECURITIZADORA S.A. - 24E2538087
CNPJ
12.130.744/0001-00
Emissão
328
Série
1
Quantidade
1.155.243
Valor
R$ 772.692,37
Companhia
TRUE SECURITIZADORA S.A. - 24E2538087
CNPJ
12.130.744/0001-00
Emissão
328
Série
1
Quantidade
393.617
Valor
R$ 263.273,49
Companhia
TRUE SECURITIZADORA S.A. - 22E1314836
CNPJ
12.130.744/0001-00
Emissão
50
Série
1
Quantidade
2.270
Valor
R$ 2.493.322,96
Companhia
CANAL COMPANHIA DE SECURITIZAÇÃO - 22E1273339
CNPJ
41.811.375/0001-19
Emissão
2
Série
1
Quantidade
185
Valor
R$ 211.229,90
Companhia
OPEA SECURITIZADORA S.A. - 25D3961091
CNPJ
2773542000122
Emissão
435
Série
1
Quantidade
17.427
Valor
R$ 17.463.990,67
Companhia
BARI SECURITIZADORA S.A - 25F1530516
CNPJ
10.608.405/0001-60
Emissão
50
Série
1
Quantidade
3.000
Valor
R$ 3.001.907,04
Companhia
TRUE SECURITIZADORA S.A. - 22E1314836
CNPJ
12.130.744/0001-00
Emissão
50
Série
1
Quantidade
98
Valor
R$ 107.641,26

Letras de crédito imobiliário e do agronegócio (2)

Emissor
CAIXA ECONOMICA FEDERAL CEF
CNPJ
360305000104
Vencimento
04/09/2026
Quantidade
1
Valor
R$ 5.873.336,04
Emissor
CAIXA ECONOMICA FEDERAL CEF
CNPJ
360305000104
Vencimento
06/10/2026
Quantidade
3
Valor
R$ 17.620.008,12

FIA (1)

Fundo
REAL ESTATE FLAGSHIP FIA FIF - RES LTDA
CNPJ
9306348000154
Quantidade
2.256.941,052657
Valor
R$ 3.229.187,70

Outros ativos financeiros (9)

Emissor
SECRETARIA TESOURO NACIONAL
CNPJ
394460040950
Nome do ativo
LFT00002C990
Quantidade
305
Valor
R$ 5.417.054,93
Emissor
SECRETARIA TESOURO NACIONAL
CNPJ
394460040950
Nome do ativo
LFT00002EB17
Quantidade
279
Valor
R$ 5.036.974,15
Emissor
SECRETARIA TESOURO NACIONAL
CNPJ
394460040950
Nome do ativo
LFT00002EECA
Quantidade
996
Valor
R$ 18.012.281,04
Emissor
SECRETARIA TESOURO NACIONAL
CNPJ
394460040950
Nome do ativo
NTNBOV02ACB2
Quantidade
10.408
Valor
R$ 47.436.872,68
Emissor
BCO ABC BRASIL SA
CNPJ
28.195.667/0001-06
Nome do ativo
CDB3257NJUP
Quantidade
165.438.366
Valor
R$ 1.806.829,16
Emissor
BCO ABC BRASIL SA
CNPJ
28.195.667/0001-06
Nome do ativo
CDB4258A36S
Quantidade
60.616.840
Valor
R$ 656.130,74
Emissor
BCO ABC BRASIL SA
CNPJ
28.195.667/0001-06
Nome do ativo
CDB6258CJND
Quantidade
99.803.359
Valor
R$ 1.061.583,59
Emissor
BCO ABC BRASIL SA
CNPJ
28.195.667/0001-06
Nome do ativo
CDBC251QIJM
Quantidade
651
Valor
R$ 656.592,23
Emissor
BCO ABC BRASIL SA
CNPJ
28.195.667/0001-06
Nome do ativo
CDBC25C8DI0
Quantidade
992
Valor
R$ 994.121,58

Ativos mantidos para necessidades de liquidez

Disponibilidades
R$ 1.000,00
Títulos públicos
R$ 23.611.593,39
Títulos privados
R$ 941.624,30

Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro

Ativos imobiliários

Estoques

Resultado líquido de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Propriedades para investimento

Resultado líquido de imóveis para renda

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)

Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 48.555.675,42
Financeiro
Não informado
Contábil
R$ 48.555.675,42
Financeiro
Não informado

Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 13.907.603,91
Financeiro
Não informado
Contábil
R$ 13.907.603,91
Financeiro
Não informado

Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 6.743.435,06
Financeiro
Não informado
Contábil
R$ 6.743.435,06
Financeiro
Não informado

Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
−R$ 44.989.939,09
Financeiro
R$ 19.510.449,37
Contábil
−R$ 44.989.939,09
Financeiro
R$ 19.510.449,37

Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 24.216.775,30
Financeiro
R$ 19.510.449,37
Contábil
R$ 24.216.775,30
Financeiro
R$ 19.510.449,37

Resultado líquido dos ativos imobiliários

Contábil
R$ 24.216.775,30
Financeiro
R$ 19.510.449,37
Contábil
R$ 24.216.775,30
Financeiro
R$ 19.510.449,37

Recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Receitas de juros de aplicações financeiras

Contábil
R$ 49.494.953,00
Financeiro
R$ 1.495.677,33
Contábil
R$ 49.494.953,00
Financeiro
R$ 1.495.677,33

Resultado na venda de aplicações financeiras

Contábil
−R$ 27.167.942,47
Financeiro
Não informado
Contábil
−R$ 27.167.942,47
Financeiro
Não informado

Outras receitas/despesas de aplicações financeiras

Contábil
−R$ 19.423.588,41
Financeiro
Não informado
Contábil
−R$ 19.423.588,41
Financeiro
Não informado

Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Contábil
R$ 2.903.422,12
Financeiro
R$ 1.495.677,33
Contábil
R$ 2.903.422,12
Financeiro
R$ 1.495.677,33

Outras receitas/despesas

Taxa de administração

Contábil
−R$ 1.366.317,65
Financeiro
−R$ 1.323.995,24
Contábil
−R$ 1.366.317,65
Financeiro
−R$ 1.323.995,24

Taxa de desempenho (performance)

Contábil
−R$ 1.537.766,71
Financeiro
Não informado
Contábil
−R$ 1.537.766,71
Financeiro
Não informado

Auditoria independente

Contábil
−R$ 19.135,36
Financeiro
Não informado
Contábil
−R$ 19.135,36
Financeiro
Não informado

Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais

Contábil
−R$ 1.594.351,42
Financeiro
−R$ 41.828,54
Contábil
−R$ 1.594.351,42
Financeiro
−R$ 41.828,54

Outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 874.143,19
Financeiro
−R$ 578.731,24
Contábil
−R$ 874.143,19
Financeiro
−R$ 578.731,24

Total de outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 5.391.714,33
Financeiro
−R$ 1.944.555,02
Contábil
−R$ 5.391.714,33
Financeiro
−R$ 1.944.555,02

Resultado contábil/financeiro trimestral líquido

Contábil
R$ 21.728.483,09
Financeiro
R$ 19.061.571,68
Contábil
R$ 21.728.483,09
Financeiro
R$ 19.061.571,68

Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre

Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
R$ 31.583.273,66
95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
R$ 30.004.109,98
Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro
R$ 4.437.764,01
Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
R$ 2.016.795,21
Rendimentos declarados
R$ 36.458.669,20
Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
−R$ 12.567.001,80
Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
R$ 23.891.667,40
% do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
115,4366%