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Política de Investimento

O Fundo é um FII de condomínio fechado, com classe única de Cotas, que investe exclusivamente em direitos reais sobre imóveis residenciais construídos no Brasil, destinados à geração de renda por locação residencial tradicional de longo prazo. A titularidade dos imóveis é direta, sendo vedados investimentos indiretos via SPE, CRI ou outros fundos. Para gestão de caixa e liquidez, o Fundo pode aplicar em cotas de fundos DI/renda fixa, títulos públicos, CDBs e operações compromissadas de primeira linha. Operações com derivativos são admitidas exclusivamente para proteção patrimonial, com exposição limitada ao Patrimônio Líquido. Recursos de desinvestimentos devem ser destinados exclusivamente à amortização ou recompra de Cotas, vedado reinvestimento automático.

Diferenciais

Fundo residencial com gestão ativa pela Pátria-VBI Securities, foco exclusivo em imóveis residenciais para locação tradicional de longo prazo, com titularidade direta dos imóveis (sem estrutura com SPEs ou CRIs), possibilidade de distribuição mensal de resultados a título de antecipação, e taxa de administração com piso mínimo mensal de R$ 35.000,00.

Riscos

Riscos de mercado, de crédito, riscos inerentes ao setor imobiliário e de construção civil, riscos relacionados aos emitentes dos Ativos Imobiliários e Ativos Financeiros, riscos de concentração regional (sem critério de concentração definido), riscos de vacância e inadimplência nas locações residenciais, riscos de desvalorização dos imóveis, riscos relacionados à possibilidade de patrimônio líquido negativo (com gatilhos em 30% do PL), riscos de conflitos de interesses em operações com partes relacionadas, riscos de alterações no tratamento tributário e riscos de liquidação antecipada.