URBANITY CORPORATE FII RL

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada com duas Classes (A e B) destinado exclusivamente a investidores profissionais. A Classe A subdivide-se em Subclasse A1 (sênior, com prioridade no recebimento de rendimentos e amortizações, Benchmark de IPCA + 12% a 8% a.a. decrescente ou 34,20% do resultado bruto do Imóvel, o que for maior) e Subclasse A2 (subordinada, com Benchmark de IPCA + 8% a.a. ou 38% do resultado bruto do Imóvel, o que for maior). A política de investimento consiste na aplicação preponderante em Direitos Reais sobre o Imóvel Edifício Urbanity Corporate (Classe A até 100%) e em Direitos Reais relacionados ao Imóvel (Classe B), além de Ativos Financeiros (títulos do Tesouro Nacional, fundos de renda fixa e fundos de índice de renda fixa). Prazo de enquadramento de 180 dias. Vedada aplicação no exterior. Derivativos restritos a proteção patrimonial.

Diferenciais

Estrutura com subclasse sênior (A1) e subordinada (A2) com prioridade de pagamentos e distribuição de prêmio residual à subclasse subordinada; Benchmark atrelado ao resultado bruto da exploração do Imóvel (34,20% para A1 e 38% para A2) como alternativa ao índice IPCA + taxa fixa; mecanismo de Venda a Terceiros do Imóvel em caso de insuficiência para pagamento do Benchmark da Subclasse A1; Capital Autorizado para novas emissões (R$ 112,5 mi para A1, R$ 80 mi para A2 e R$ 200 mi para B).

Riscos

Riscos principais: (i) concentração em um único Imóvel (Edifício Urbanity Corporate); (ii) subordinação das Cotas da Subclasse A2 à Subclasse A1; (iii) possibilidade de patrimônio líquido negativo e chamada para aportes adicionais; (iv) risco de não atingimento do Benchmark da Subclasse A1, podendo acarretar Venda a Terceiros do Imóvel; (v) risco de mercado, crédito, liquidez e operacional; (vi) alterações na legislação tributária; (vii) risco de conflito de interesses em operações com Pessoas Ligadas; (viii) ausência de garantia do Administrador, Gestor ou FGC.