Dados anuais de junho de 2026

Dados gerais

Nome do fundo

TIVIO RENDA IMOBILIÁRIA

CNPJ do fundo

14.410.722/0001-29

Data de funcionamento

18/09/2023

Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)

Investidores em Geral

Código ISIN

BRBBPOCTF003

Quantidade de cotas emitidas

15.919.690

Fundo exclusivo

Não

Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar

Não

Prazo de duração

Indeterminado

Encerramento do exercício social

Junho

Nome do administrador

BEM DTVM LTDA

CNPJ do administrador

00.066.670/0001-00

Logradouro

Núcleo Cidade de Deus, S/N, Prédio Prata - 4º Andar, Vl Yara, Osasco - SP - CEP 06029-900

Número do endereço

S/N

Bairro

Vila Yara

Cidade

Osasco

Estado

SP

CEP

06029-900

Telefone 1

11 3684-4522

Site

www.bradescobemdtvm.com.br

E-mail

bemdtvm@bradesco.com.br

Competência

2026-06-30

Dados do exercício

Programa de investimentos para os exercícios seguintes

O Fundo seguirá avaliando oportunidades de investimento e desinvestimentos compatíveis com sua política de investimento, buscando a otimização da carteira por meio da aquisição, alienação e gestão ativa de ativos imobiliários. Eventuais movimentações de portfólio serão analisadas considerando critérios de retorno ajustado ao risco, qualidade dos ativos, potencial de geração de renda e criação de valor para os cotistas.

Critérios utilizados na referida avaliação

Método Capitalização da Renda através do Fluxo de Caixa Descontado e Método Comparativo Direto de Dados de Mercado

Regras e prazos para chamada de capital do fundo

Conforme exposto no Regulamento, as chamadas de capital para o pagamento de despesas e encargos do Fundo serão realizadas a qualquer momento durante o prazo de duração do Fundo e não estarão limitadas ao valor do capital comprometido ou ao valor originalmente subscrito de cada Quotista.

Prestadores de serviços

Investimentos do FII

Análise do administrador sobre

Resultado do fundo no exercício findo

O resultado do fundo no período foi de R$ 144 milhões.

Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo

O mercado imobiliário permaneceu influenciado pelas condições macroeconômicas, especialmente pela dinâmica das taxas de juros, inflação e atividade econômica. Apesar dos desafios observados no mercado de capitais, os ativos imobiliários mantiveram fundamentos operacionais consistentes, com evolução compatível com as características dos respectivos segmentos de atuação. Nesse contexto, a gestão permaneceu focada na preservação da qualidade da carteira e na identificação de oportunidades que contribuam para a geração de valor aos cotistas.

Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira

Para o próximo exercício, a expectativa permanece voltada à manutenção da geração de renda dos ativos integrantes da carteira e à busca contínua por oportunidades de otimização do portfólio, focando na busca de diversificação e observadas as condições de mercado e os objetivos de investimento do Fundo. A evolução dos resultados permanecerá condicionada ao desempenho dos ativos, ao ambiente econômico e às condições do mercado imobiliário

Valor contábil dos ativos imobiliários do FII

Assembleia geral

Endereço físico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas

Cidade de Deus, sn, Prédio Amarelo - 1° andar, Vila Yara, Osasco - SP, CEP 06029-900

Endereço eletrônico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas

www.bradescobemdtvm.com.br

Meios de comunicação disponibilizados aos cotistas

O meio de comunicação disponibilizado aos cotistas é o atendimento nos seguintes endereços (físico e eletrônico): BANCO BRADESCO S.A. Cidade de Deus, s/nº, Vila Yara CEP 06029-900 Cidade de Osasco, Estado de São Paulo At.: RICARDO BARBIERI DE ANDADRE Correio Eletrônico: bemdtvm@bradesco.com.br Website: www.bradescobemdtvm.com.br

Regras e procedimentos de participação dos cotistas em assembleias gerais

As deliberações da Assembleia Geral de Cotistas poderão ser tomadas, independentemente de convocação, mediante processo de consulta, formalizada por carta, correio eletrônico ou telegrama dirigido pela Instituição Administradora aos Cotistas, para resposta no prazo de 15 (quinze) dias, devendo constar da consulta todos os elementos informativos necessários ao exercício de voto, os quais serão disponibilizados pela Instituição Administradora nos termos dos Item 9.3 e subitens do Regulamento do Fundo.A resposta dos Cotistas à consulta será realizada mediante o envio, pelo Cotista a Instituição Administradora, de carta, correio eletrônico ou telegrama formalizando o seu respectivo voto. Caso algum Cotista deseje alterar o endereço para recebimento de quaisquer avisos, deverá notificar a Instituição Administradora na forma prevista no Item 8.2.4, acima. Somente poderão votar na Assembleia Geral de Cotistas os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data da convocação da Assembleia Geral de Cotistas, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano.Os Cotistas também poderão votar por meio de comunicação escrita ou eletrônica, observado o disposto no Item 9.4, acima, e a legislação e normativos vigentes.

Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico

As Assembleias Gerais serão convocadas por correio eletrônico ou correspondência endereçada a cada Quotista pelo Administrador, e disponibilizada na página do Administrador na rede mundial de computadores, contendo, obrigatoriamente, o dia, hora e local em que será realizada tal Assembleia e ainda, de forma sucinta, os assuntos a serem tratados ou ainda diretamente por Quotistas que detenham no mínimo 5% (cinco por cento) das Quotas emitidas ou pelo representante dos Quotistas, observado os termos da Instrução CVM no 472/08.

Remuneração do administrador

Política de remuneração definida em regulamento

A Instituição Administradora receberá, pelos serviços prestados ao Fundo, uma Taxa de Administração ("Taxa de Administração") de 0,10% (dez centésimos por cento), incidente sobre (i) o valor de mercado do Fundo, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das Cotas de emissão do fundo no mês anterior ao do pagamento da Taxa de Administração, caso referidas Cotas tenham integrado ou passado a integrar, nesse período, índice de mercado, conforme definido na regulamentação aplicável aos fundos de investimento em índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das Cotas emitidas pelo Fundo ("Índice"); ou, (ii) caso as Cotas do Fundo deixem de integrar o Índice, sobre o Patrimônio Líquido do Fundo, calculada diariamente, com base em um ano de 252 (duzentos e cinquenta e dois) Dias Úteis.

Valor pago no ano de referência (R$)

R$ 4.189.502,43

% sobre o patrimônio contábil

0,26%

% sobre o patrimônio a valor de mercado

0,26%

Governança

Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido

Política de divulgação de informações

Política de divulgação de ato ou fato relevante

divulgação de informações periódicas, incluindo ato ou fato relevante, é realizada na página do Administrador na rede mundial de computadores (www.bradesco.com.br/investimentos/fundos), em lugar de destaque e disponível para acesso gratuito, sendo também mantidadisponível aos Cotistas na sede do Administrador. Com relação a informações relevantes não divulgadas, estas são protegidas porprocedimentos internos de segurança da informação e identificação de destinatários.

Política de negociação de cotas do fundo

Desde que aprovado em Assembleia Geral, as Quotas poderão ser admitidas à negociação em mercado de balcão organizado ou mercado debolsa. As Quotas objeto de Oferta Restrita somente poderão ser negociadas depois de decorridos 90 (noventa) dias da respectiva data de subscrição, nos termos da Instrução CVM n 476/09. Na hipótese de negociação das Quotas em operações conduzidas no mercado secundário, o agente intermediário da respectiva negociação será integralmente responsável por comprovar o cumprimento do disposto no item 12.14.1 acima, no caso de Quotas que tenham sido objeto de Oferta Restrita. Sem prejuízo do disposto nos itens acima e observado o disposto no item 12.14.4 abaixo, na hipótese de negociação das Quotas objeto de Oferta Restrita em operações conduzidas no mercado secundário, ou, ainda, em qualquer outra hipótese de cessão ou transferência das Quotas, inclusive de forma privada, o Quotista vendedor das Quotas objeto de Oferta Restrita deverá (i) obter do respectivo adquirente declaração de Investidor Profissional ou comprovação da qualidade de Investidor Profissional, conforme o caso; e (ii) enviar imediatamente ao Administrador a declaração de que trata este item.As Quotas somente serão negociadas (i) quando distribuídas publicamente por meio de Oferta Pública; ou (ii) quando observadas as restrições da Instrução CVM no 476/09; ou (iii) quando Quotas da mesma série já estejam admitidas à negociação em mercados regulamentados.

Política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo

A política de exercício de direito de voto em assembleias a ser praticada pela Instituição Gestora é aquela disponível, em sua versão integral e atualizada, na rede mundial de computadores (Internet) no seguinte endereço eletrônico: www.vam.com.br

Funcionários responsáveis pela política de divulgação de informações

O Administrador possui equipes direcionadas para asseguração do cumprimento da política de divulgação de informações do Fundo com segregação de funções para elaboração, validação e envio de informações.