TVMO11

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário feeder, classe única, fechado, com prazo de duração de 5 anos (prorrogável por 1 ano a critério do Gestor). Aplica no mínimo 95% do patrimônio líquido em cotas da subclasse A do TIVIO OPPORTUNITIES II MALLS IPCA FII, que investe em shopping centers. A parcela remanescente (até 5%) é mantida em Ativos Financeiros de baixo risco de crédito e liquidez diária (títulos públicos/privados, CDB, compromissadas lastreadas em títulos públicos e cotas de fundos referenciados DI/renda fixa compostos por títulos públicos federais). Vedada aplicação no exterior, vedadas operações day trade e vedados derivativos (exceto hedge limitado ao PL).

Diferenciais

Estrutura feeder com exposição indireta a shopping centers via TIVIO OPPORTUNITIES II MALLS IPCA FII; classificação ANBIMA 'Tijolo Renda Gestão Ativa' segmento 'Shoppings'; prazo determinado de 5 anos com possibilidade de prorrogação por 1 ano; distribuição semestral mínima de 95% dos lucros auferidos pelo regime de caixa, com possibilidade de distribuição mensal no 18º Dia Útil.

Riscos

Risco de concentração em shopping centers via exposição indireta à Classe Investida. Risco de crédito dos Ativos Financeiros. Risco de mercado e liquidez. Risco de não enquadramento à política de investimento no prazo de 180 dias após cada oferta. Risco de patrimônio líquido negativo. Risco de alteração tributária (MP 1.303/2025 - extinção da isenção de IR para rendimentos distribuídos a PF a partir de 01/01/2026, com alíquota de 17,5% ou 5% em casos específicos). Risco de conflito de interesses. Risco de lock-up de 5 anos para negociação secundária das cotas. Risco de inexistência de resgate exceto na liquidação da Classe.