Documentos de TRXF11

Dados trimestrais de dezembro de 2025

FII TRX Real

Versão 2Entregue em 01/07/2026Atual

Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.

Dados gerais

Nome do fundo
TRX REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII
CNPJ do fundo
28.548.288/0001-52
Data de funcionamento
15/10/2019
Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
Investidor Profissional
Código ISIN
BRTRXFCTF003
Quantidade de cotas emitidas
32.493.284
Fundo exclusivo
Não
Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
Não
Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
Não

Classificação de autorregulação

Classificação
Tijolo
Subclassificação
Renda
Segmento de atuação
Multicategoria
Tipo de gestão
Ativa
Prazo de duração
Indeterminado
Encerramento do exercício social
31/12

Mercado de negociação das cotas

Bolsa
Sim
MBO
Não
MB não organizado
Não

Entidade administradora de mercado organizado

BM&FBovespa
Sim
Cetip
Não
Nome do administrador
BRL TRUST DTVM S.A.
CNPJ do administrador
28.548.288/0001-52
Logradouro
Rua Alves Guimarães
Número do endereço
1216
Bairro
Pinheiros
Cidade
São Paulo
Estado
SP
CEP
05410-002
Telefone 1
(11) 3509-0600
Site
www.apexgroup.com/apex-brazil/
E-mail
infolegal@apexgroup.com
Competência
04/2025
Data de encerramento do trimestre
31/12/2025

Informações por tipo de ativo

Direitos reais sobre bens imóveis

Terrenos

Terreno

Endereço
Obramax Região Metropolitana do Rio de Janeiro
Outras características relevantes
OBRAMAX_SAOGONÇALO
Área (m²)
18.657,83
% do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
0%
% em relação às receitas do FII
0%

Imóveis

Imóveis para renda acabados

92 imóveis

Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento

Até 3 meses
Até 3 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
Acima de 36 meses
Acima de 36 meses
Prazo indeterminado
Prazo indeterminado
Principais características contratuais comuns
O aluguel será reajustado anualmente conforme variação positiva do IPCA-IBGE (Índice de Preço ao Consumidor Amplo, calculado e divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) ou, na impossibilidade de sua utilização, seja pela falta deste ou na hipótese de sua extinção, será reajustado pelo Índice Geral de Preços do Mercado - IGP-M, divulgado pela Fundação Getúlio Vargas – FGV (“IGP-M”), considerando como data base para o reajuste a data de início do prazo de vigência da presente locação

Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (92)

Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Assaí Cidade Alta
Características contratuais
ÁTIPICO
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Extra Peruíbe
Características contratuais
ÁTIPICO
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Extra Praia Grande
Características contratuais
ÁTIPICO
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Assaí Campinas
Características contratuais
ÁTIPICO
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Assaí Piracicaba
Características contratuais
ÁTIPICO
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Assaí Paulínia
Características contratuais
ÁTIPICO
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Pão De Açúcar Sp
Características contratuais
ÁTIPICO
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Pão De Açúcar Rib.
Características contratuais
ÁTIPICO
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Extra Sbc
Características contratuais
ÁTIPICO
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Pão De Açúcar Campina
Características contratuais
ÁTIPICO
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Pão De Açúcar Valinhos
Características contratuais
ÁTIPICO
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Pão De Açúcar SP
Características contratuais
ÁTIPICO
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Pão De Açúcar Sant. P
Características contratuais
ÁTIPICO
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Pão De Açúcar Sjrp
Características contratuais
ÁTIPICO
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Pão De Açúcar Sjrp
Características contratuais
ÁTIPICO
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Pão De Açúcar Sp
Características contratuais
ÁTIPICO
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Pão De Açúcar Sp
Características contratuais
ÁTIPICO
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Pão De Açúcar Scs
Características contratuais
ÁTIPICO
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Pão De Açúcar Rib. Preto
Características contratuais
ÁTIPICO
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Big Jaboatão
Características contratuais
ÁTIPICO
Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
A apólice de seguros deverá ser contratada na modalidade de riscos relativos, tendo a indicação do LOCADOR como beneficiário da indenização devida, no que diz respeito especificamente às proteções da estrutura do IMÓVEL, garantindo, as perdas e danos materiais decorrentes de incêndio, raio, explosão de qualquer natureza, vendaval, queda de aeronave ou acidentes com veículos terrestres nos exatos termos das coberturas indicadas para o Imóvel

Imóveis para renda em construção

Relação de imóveis para renda em construção (6)

Nome
LEROY MERLIN SALVADOR
Endereço
Alameda Horto da Bela Vista - Salvador -BA
Área (m²)
26.143,14
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Direito de propriedade
% locado
0%
% de conclusão das obras (acumulado)
Não informado
Custos de construção (acumulado)
Não informado
Nome
OBRAMAX _PIRACICABA
Endereço
Rodovia do Açucar, Km 06, s/nº - Santa Rita - Piracicaba - SP
Área (m²)
16.675
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Matrícula nº 63.079 - Cartório de Registro de Imóveis de Piracicaba - SP, IPTU, Levantamento Planialtimétrico e Escritura de Compra e Venda
% locado
0%
% de conclusão das obras (acumulado)
Não informado
Custos de construção (acumulado)
Não informado
Nome
OBRAMAX_SUZANO
Endereço
Rua Prudente de Moraes, s/nº - Vila Amorim - Suzano - SP
Área (m²)
33.000
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Matrículas nº 66.390 e 78.083 - Cartório de Registro de Imóveis de Suzano - SP.
% locado
0%
% de conclusão das obras (acumulado)
Não informado
Custos de construção (acumulado)
Não informado
Nome
ALBERT_EINSTEN
Endereço
Parque Global, Marginal Pinheiros, 14.500 - Real Parque, São Paulo - SP
Área (m²)
24.500
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Direito de propriedade 70%
% locado
0%
% de conclusão das obras (acumulado)
Não informado
Custos de construção (acumulado)
Não informado
Nome
DRS_ARACAJU - GRUPO MATHEUS
Endereço
Av. João Rodrigues, 592 – Industrial – Aracaju/SE
Área (m²)
31.524
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
N/A
% locado
0%
% de conclusão das obras (acumulado)
Não informado
Custos de construção (acumulado)
Não informado
Nome
MERCADO LIVRE - ARAUCÁRIA
Endereço
Av. Cézar Hasselmann, 499-497 - Fazenda Velha, Araucária – PR
Área (m²)
149.452,44
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
N/A
% locado
0%
% de conclusão das obras (acumulado)
Não informado
Custos de construção (acumulado)
Não informado

Justificativas de desempenho por imóvel (1)

Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
n/a
Justificativas para evolução de construção inferior ao previsto (acumulado)
n/a
Justificativas para a ocorrência de custos superiores ao previsto (acumulado)
n/a
Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
n/a

Imóveis para venda acabados

Relação de imóveis para venda acabados (1)

Nome
CARREFOUR JABAQUARA
Endereço
Av. Engenheiro George Corbisier, 273 - Jabaquara, São Paulo - SP
Área (m²)
9.768
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Direito de propriedade
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
n/a

Ativos financeiros

Fundos de investimento imobiliário (FII) (13)

Fundo
BLCA11 - FII BLUE AAA
CNPJ
41.076.748/0001-55
Quantidade
151.395
Valor
R$ 14.427.943,50
Fundo
CPOF11 - FII CPOF
CNPJ
48.916.699/0001-60
Quantidade
140.973
Valor
R$ 15.507.030,00
Fundo
CPSH11 - FII CPSH
CNPJ
47.896.665/0001-99
Quantidade
624.187
Valor
R$ 6.915.991,96
Fundo
CPUR11 - VBI CONSUMO ESSENCIAL FII
CNPJ
34.691.520/0001-00
Quantidade
10.936.211
Valor
R$ 119.095.337,79
Fundo
IBBP11 - FII IBBP
CNPJ
52.551.605/0001-74
Quantidade
6.200.772
Valor
R$ 55.558.917,12
Fundo
LASC11 - FII LEGATUS
CNPJ
30.248.158/0001-46
Quantidade
74.315
Valor
R$ 8.100.335,00
Fundo
PQAG11 - FII PARQ ANH
CNPJ
12.978.943/0001-72
Quantidade
549.702
Valor
R$ 30.942.725,58
Fundo
TJKB11 - FII TJK REND
CNPJ
39.714.024/0001-48
Quantidade
133.719
Valor
R$ 33.432.424,38
Fundo
TRXB11 - TRX REAL ESTATE II FII
CNPJ
36.368.925/0001-37
Quantidade
3.705.293
Valor
R$ 625.823.987,70
Fundo
TRXY11 - TRX HEDGE FII
CNPJ
43.985.938/0001-10
Quantidade
5.666.792
Valor
R$ 54.967.882,40
Fundo
CPOF12 - FII CPOF
CNPJ
34.081.611/0001-23
Quantidade
54.765
Valor
R$ 103.505,85
Fundo
TRXB13 - TRX REAL ESTATE II FII
CNPJ
36.368.925/0001-37
Quantidade
191.190
Valor
R$ 32.291.991,00
Fundo
TRXB14 - TRX REAL ESTATE II FII
CNPJ
36.368.925/0001-37
Quantidade
114.402
Valor
R$ 19.322.497,80

Certificados de recebíveis imobiliários e do agronegócio (37)

Companhia
CRI_18L1364767 - VERTCIASEC
CNPJ
25.005.683/0001-09
Emissão
5
Série
1
Quantidade
2.713
Valor
R$ 585.280,23
Companhia
CRI_18L1364801 - VERTCIASEC
CNPJ
25.005.683/0001-09
Emissão
5
Série
2
Quantidade
2.234
Valor
R$ 451.318,42
Companhia
CRI_20E0031084 - BARI SEC
CNPJ
10.608.405/0002-41
Emissão
1
Série
79
Quantidade
18.500
Valor
R$ 7.938.948,29
Companhia
CRI_20H0695880 - BARI SEC
CNPJ
10.608.405/0002-41
Emissão
1
Série
85
Quantidade
12.091
Valor
R$ 8.515.978,76
Companhia
CRI_20H0695880 - BARI SEC
CNPJ
10.608.405/0002-41
Emissão
1
Série
85
Quantidade
1.820
Valor
R$ 1.281.869,27
Companhia
CRI_20H0695880 - BARI SEC
CNPJ
10.608.405/0002-41
Emissão
1
Série
85
Quantidade
86
Valor
R$ 60.571,84
Companhia
CRI_20H0695880 - BARI SEC
CNPJ
10.608.405/0002-41
Emissão
1
Série
85
Quantidade
78
Valor
R$ 54.937,25
Companhia
CRI_20H0695880 - BARI SEC
CNPJ
10.608.405/0002-41
Emissão
1
Série
85
Quantidade
81
Valor
R$ 57.050,22
Companhia
CRI_20K0010253 - OPEASEC
CNPJ
2773542000122
Emissão
1
Série
296
Quantidade
10.486
Valor
R$ 9.888.720,89
Companhia
CRI_20L0765928 - HABITASEC
CNPJ
9304427000158
Emissão
1
Série
221
Quantidade
32.290
Valor
R$ 38.785.984,67
Companhia
CRI_21C0711012 - COOP AGROINDUSTRIAL COPAGRIL
CNPJ
81.584.278/0001-55
Emissão
4
Série
204
Quantidade
12.730
Valor
R$ 6.158.088,12
Companhia
CRI_21C0804567 - VIRGOSEC
CNPJ
8769451000108
Emissão
4
Série
206
Quantidade
12.971
Valor
R$ 6.025.142,68
Companhia
CRI_21C0804584 - VIRGOSEC
CNPJ
8769451000108
Emissão
4
Série
207
Quantidade
7.345
Valor
R$ 4.387.946,83
Companhia
CRI_21E0048439 - HABITASEC
CNPJ
9304427000158
Emissão
1
Série
257
Quantidade
24.609
Valor
R$ 25.714.990,74
Companhia
CRI_21H0953104 - HABITASEC
CNPJ
9304427000158
Emissão
1
Série
245
Quantidade
21.327
Valor
R$ 24.657.198,46
Companhia
CRI_21H0953114 - HABITASEC
CNPJ
9304427000158
Emissão
1
Série
246
Quantidade
23.659
Valor
R$ 20.364.703,51
Companhia
CRI_21K0196620 - OPEASEC
CNPJ
2773542000122
Emissão
1
Série
435
Quantidade
8.526
Valor
R$ 8.008.016,18
Companhia
CRI_21K0196620 - OPEASEC
CNPJ
2773542000122
Emissão
1
Série
435
Quantidade
2.637
Valor
R$ 2.476.793,18
Companhia
CRI_21K0196620 - OPEASEC
CNPJ
2773542000122
Emissão
1
Série
435
Quantidade
19.030
Valor
R$ 17.873.862,07
Companhia
CRI_22A0791137 - HABITASEC
CNPJ
9304427000158
Emissão
1
Série
325
Quantidade
38.000
Valor
R$ 38.888.171,90

Ações de sociedades cujo único propósito se enquadra entre as atividades permitidas aos FII (13)

Sociedade
RT12 EMPREENDIMENTOS IMOBILIAR LTDA
CNPJ
55.149.209/0001-03
Quantidade
30.000
Valor
R$ 30.000,00
Sociedade
SPE - CORPORATE GARDEN
CNPJ
45.448.983/0001-61
Quantidade
90.000.000
Valor
R$ 32.831.933,82
Sociedade
TR14 EMPREENDIMENTOS IMOBILIAR
CNPJ
57.745.944/0001-05
Quantidade
64.050.000
Valor
R$ 64.050.000,00
Sociedade
TR10 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIO
CNPJ
17.758.161/0001-41
Quantidade
23.057.796
Valor
R$ 31.379.143,38
Sociedade
TR13 EMPREENDIMENTOS IMOBILIAR LTDA
CNPJ
55.149.172/0001-13
Quantidade
7.548.217
Valor
R$ 8.527.843,70
Sociedade
TR2 EMPREEENDIMENTOS
CNPJ
19.973.878/0001-31
Quantidade
241.771.960
Valor
R$ 275.072.701,00
Sociedade
TR3 EMPREEENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA
CNPJ
22.666.654/0001-91
Quantidade
86.152.787
Valor
R$ 56.341.252,50
Sociedade
TR4 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS
CNPJ
46.136.601/0001-27
Quantidade
26.789.000
Valor
R$ 29.660.829,58
Sociedade
TR5 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS
CNPJ
46.940.669/0001-64
Quantidade
23.711.000
Valor
R$ 30.363.511,52
Sociedade
TR6 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA
CNPJ
47.998.005/0001-19
Quantidade
94.101.000
Valor
R$ 120.886.638,63
Sociedade
TR7 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA
CNPJ
48.785.843/0001-77
Quantidade
50.000
Valor
R$ 50.000,00
Sociedade
TR8 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA
CNPJ
49.981.879/0001-99
Quantidade
36.824.400
Valor
R$ 63.480.626,97
Sociedade
TR9 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA
CNPJ
50.552.230/0001-31
Quantidade
65.627.408
Valor
R$ 83.105.987,60

Outras cotas de fundos de investimento (1)

Fundo
FICFI ITAU SOBERANO RENDA FIXA SIMPLES LP
CNPJ
60.175.696/0001-73
Quantidade
4.020.316,50817
Valor
R$ 328.693.691,13

Ativos mantidos para necessidades de liquidez

Disponibilidades
R$ 7.572.323,64
Fundos de renda fixa
R$ 328.693.691,13

Aquisições e alienações

Imóveis

Aquisições realizadas no trimestre (40)

Nome
ALCÂNTARA - CEF
Endereço
Dr. Alfredo Backer, 5
Área (m²)
1.688,88
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Direito de propriedade
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Categoria (renda ou venda)
Renda
Nome
ANHANGUERA
Endereço
R. Luiz Otávio, 1313 - Parque Taquara
Área (m²)
22.787,79
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Direito de propriedade
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Categoria (renda ou venda)
Renda
Nome
ÂNIMA CANOAS
Endereço
Rua Santos Dumont, 88
Área (m²)
11.664
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Direito de propriedade
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Categoria (renda ou venda)
Renda
Nome
ÂNIMA POA
Endereço
Rua Orfanotrófio, 555, Alto - Teresópolis
Área (m²)
29.592,24
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Direito de propriedade
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Categoria (renda ou venda)
Renda
Nome
ASSAÍ SÃO BERNADO
Endereço
Av. Piraporinha, 680,Planalto, São Bernardo do Campo
Área (m²)
43.950
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Direito de propriedade
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Categoria (renda ou venda)
Renda
Nome
ATACADÃO - ARAPIRACA
Endereço
AL-220, 359 - Itapoá
Área (m²)
34.842,89
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Direito de propriedade
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Categoria (renda ou venda)
Renda
Nome
ATACADÃO - CAMARAGIBE
Endereço
Av. Dr. Belmínio Correia, 4817
Área (m²)
40.216
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Direito de propriedade
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Categoria (renda ou venda)
Renda
Nome
ATACADÃO - DUQUE DE CAXIAS
Endereço
Rod. Washington Luiz, 121
Área (m²)
31.600,21
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Direito de propriedade
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Categoria (renda ou venda)
Renda
Nome
ATACADÃO - MOSSORÓ
Endereço
Av. João da Escóssia, 1724
Área (m²)
87.176
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Direito de propriedade
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Categoria (renda ou venda)
Renda
Nome
ATACADÃO - RESENDE
Endereço
Av. Francisco Fortes Filho,
Área (m²)
47.776,57
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Direito de propriedade
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Categoria (renda ou venda)
Renda
Nome
ATACADÃO - SOBRAL
Endereço
Av. Sen. Fernandes Távora, 605
Área (m²)
33.460
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Direito de propriedade
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Categoria (renda ou venda)
Renda
Nome
ATACADÃO - TANGARÁ DA SERRA
Endereço
Av. Domingos Parente de Sá Barreto, 303
Área (m²)
51.443,56
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Direito de propriedade
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Categoria (renda ou venda)
Renda
Nome
BARRA DA TIJUCA - CEF
Endereço
Av. das Américas, 3959
Área (m²)
1.174,08
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Direito de propriedade
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Categoria (renda ou venda)
Renda
Nome
CÂNDIDO BENÍCIO - LOJA A
Endereço
R. Cândido Benício, 1671
Área (m²)
4.920
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Direito de propriedade
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Categoria (renda ou venda)
Renda
Nome
CÂNDIDO BENÍCIO - LOJA B
Endereço
MAT. 126.225
Área (m²)
4.920
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Direito de propriedade
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Categoria (renda ou venda)
Renda
Nome
CIDADELA - CEF
Endereço
Av. Antônio Carlos Magalhães,
Área (m²)
1.219,44
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Direito de propriedade
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Categoria (renda ou venda)
Renda
Nome
CRUZEIRO DO SUL - GUARULHOS/SP
Endereço
Av. Salgado Filho, 100 - Centro
Área (m²)
3.390,7
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Direito de propriedade
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Categoria (renda ou venda)
Renda
Nome
ESCOLA ELEVA - RJ
Endereço
Av. José Silva de Azevedo Neto, 309 - Barra da Tijuca
Área (m²)
17.961,67
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Direito de propriedade
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Categoria (renda ou venda)
Renda
Nome
FONSECA - CEF
Endereço
Alameda São Boaventura, 904
Área (m²)
935,55
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Direito de propriedade
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Categoria (renda ou venda)
Renda
Nome
FRANCISO MATARAZO - CEF
Endereço
Av. Francisco Matarazzo, 342
Área (m²)
674,4
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Direito de propriedade
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Categoria (renda ou venda)
Renda

Alienações realizadas no trimestre (1)

Nome
EXTRA NS SABARA
Endereço
Av. Nossa Sra. do Sabará, 3015
Data da alienação
16/12/2025
Área (m²)
2.334
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Direito de propriedade
% do imóvel em relação ao total investido
0%
% do imóvel em relação ao PL
0%

Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro

Ativos imobiliários

Estoques

Resultado líquido de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Propriedades para investimento

Receitas de aluguéis das propriedades para investimento

Contábil
R$ 77.618.972,59
Financeiro
R$ 64.109.705,13
Contábil
R$ 77.618.972,59
Financeiro
R$ 64.109.705,13

Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento

Contábil
−R$ 34.274,51
Financeiro
−R$ 41.228,08
Contábil
−R$ 34.274,51
Financeiro
−R$ 41.228,08

Receitas de venda de propriedades para investimento

Contábil
R$ 525.840,65
Financeiro
R$ 3.579.261,81
Contábil
R$ 525.840,65
Financeiro
R$ 3.579.261,81

Custo das propriedades para investimento vendidas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento

Contábil
R$ 61.999.290,87
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 61.999.290,87
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido de imóveis para renda

Contábil
R$ 140.109.829,60
Financeiro
R$ 67.647.738,86
Contábil
R$ 140.109.829,60
Financeiro
R$ 67.647.738,86

Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)

Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 31.652.361,81
Financeiro
R$ 31.652.361,81
Contábil
R$ 31.652.361,81
Financeiro
R$ 31.652.361,81

Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 19.227.313,08
Financeiro
−R$ 23.239.640,85
Contábil
R$ 19.227.313,08
Financeiro
−R$ 23.239.640,85

Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 4.146.891,03
Financeiro
R$ 4.146.891,03
Contábil
R$ 4.146.891,03
Financeiro
R$ 4.146.891,03

Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 46.741.944,22
Financeiro
R$ 46.741.944,22
Contábil
R$ 46.741.944,22
Financeiro
R$ 46.741.944,22

Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 101.768.510,14
Financeiro
R$ 59.301.556,21
Contábil
R$ 101.768.510,14
Financeiro
R$ 59.301.556,21

Resultado líquido dos ativos imobiliários

Contábil
R$ 241.878.339,74
Financeiro
R$ 126.949.295,07
Contábil
R$ 241.878.339,74
Financeiro
R$ 126.949.295,07

Recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Receitas de juros de aplicações financeiras

Contábil
R$ 7.159.617,36
Financeiro
R$ 7.159.617,36
Contábil
R$ 7.159.617,36
Financeiro
R$ 7.159.617,36

Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Contábil
R$ 7.159.617,36
Financeiro
R$ 7.159.617,36
Contábil
R$ 7.159.617,36
Financeiro
R$ 7.159.617,36

Outras receitas/despesas

Taxa de administração

Contábil
−R$ 7.971.487,48
Financeiro
−R$ 7.940.699,14
Contábil
−R$ 7.971.487,48
Financeiro
−R$ 7.940.699,14

Taxa de desempenho (performance)

Contábil
−R$ 6.613.184,30
Financeiro
Não informado
Contábil
−R$ 6.613.184,30
Financeiro
Não informado

Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472

Contábil
−R$ 299.787,11
Financeiro
−R$ 302.258,19
Contábil
−R$ 299.787,11
Financeiro
−R$ 302.258,19

Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII

Contábil
−R$ 100.484,33
Financeiro
−R$ 68.906,08
Contábil
−R$ 100.484,33
Financeiro
−R$ 68.906,08

Auditoria independente

Contábil
−R$ 86.108,08
Financeiro
Não informado
Contábil
−R$ 86.108,08
Financeiro
Não informado

Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais

Contábil
−R$ 10.191.634,87
Financeiro
−R$ 3.118.662,16
Contábil
−R$ 10.191.634,87
Financeiro
−R$ 3.118.662,16

Despesas com o registro de documentos em cartório

Contábil
R$ 165,27
Financeiro
R$ 165,27
Contábil
R$ 165,27
Financeiro
R$ 165,27

Outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 57.283.629,03
Financeiro
−R$ 19.174.413,66
Contábil
−R$ 57.283.629,03
Financeiro
−R$ 19.174.413,66

Total de outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 82.546.149,93
Financeiro
−R$ 30.604.773,96
Contábil
−R$ 82.546.149,93
Financeiro
−R$ 30.604.773,96

Resultado contábil/financeiro trimestral líquido

Contábil
R$ 166.491.807,17
Financeiro
R$ 103.504.138,47
Contábil
R$ 166.491.807,17
Financeiro
R$ 103.504.138,47

Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre

Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
R$ 200.084.053,66
95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
R$ 190.079.850,98
Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
R$ 0,00
Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro
R$ 7.268.222,61
Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
R$ 10.004.202,68
Rendimentos declarados
R$ 207.352.276,27
Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
−R$ 155.787.875,61
Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
R$ 51.564.400,66
% do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
103,6326%