Dados trimestrais de dezembro de 2025
FII Trco
Versão 1Entregue em 13/02/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- FII TORRE RIO CLARO OFFICES - RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ do fundo
- 62.173.370/0001-88
- Data de funcionamento
- 24/10/2025
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRTRCOCTF009
- Quantidade de cotas emitidas
- 3.600.000
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Renda
- Segmento de atuação
- Multicategoria
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- OURIBANK S.A. BANCO MULTIPLO
- CNPJ do administrador
- 62.173.370/0001-88
- Logradouro
- AV PAULISTA
- Número do endereço
- 1728
- Complemento do endereço
- SLJ 1 2 3 4 5 7 ANDAR
- Bairro
- BELA VISTA
- Cidade
- SAO PAULO
- Estado
- SP
- CEP
- 01310-919
- Telefone 1
- 4081-4402
- Telefone 2
- 4081-4576
- Telefone 3
- 4081-4444
- Site
- ouribank.com
- admfundos@ouribank.com
- Competência
- 04/2025
- Data de encerramento do trimestre
- 31/12/2025
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
1 imóvel
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
- Até 3 meses
- Até 3 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
| Campo | % das receitas do FII |
|---|---|
| Acima de 36 meses | 100% |
Acima de 36 meses
- % das receitas do FII
- 100%
- % das receitas do FII
- 100%
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas do FII |
|---|---|
| IPCA | 100% |
IPCA
- % das receitas do FII
- 100%
- % das receitas do FII
- 100%
- Principais características contratuais comuns
- N/A
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| N/A | N/A |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- N/A
- Características contratuais
- N/A
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- O empreendimento possui seguro com vigência até 31/12/2026
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 185,08
- Fundos de renda fixa
- R$ 394.152,99
Aquisições e alienações
Imóveis
Aquisições realizadas no trimestre (1)
| Nome | Endereço | Área (m²) | Nº de unidades ou lojas | Outras características relevantes | % do imóvel em relação ao total investido | Categoria (renda ou venda) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Torre Rio Claro Offices | Alameda Rio Claro, nº 190, Bela Vista, cidade e estado de São Paulo | 2.426,79 | 8 | Subcondomínio Office, Condomínio Cidade Matarazzo. Imóveis correspondentes aos Escritórios nº 41, 42, 43, 51, 52, 53, 61 e 62 | 94,92% | Renda |
- Nome
- Torre Rio Claro Offices
- Endereço
- Alameda Rio Claro, nº 190, Bela Vista, cidade e estado de São Paulo
- Área (m²)
- 2.426,79
- Nº de unidades ou lojas
- 8
- Outras características relevantes
- Subcondomínio Office, Condomínio Cidade Matarazzo. Imóveis correspondentes aos Escritórios nº 41, 42, 43, 51, 52, 53, 61 e 62
- % do imóvel em relação ao total investido
- 94,92%
- Categoria (renda ou venda)
- Renda
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 1.224.259,86 | R$ 657.811,27 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | −R$ 836.641,09 | −R$ 635.680,91 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 387.618,77 | R$ 22.130,36 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 1.224.259,86
- Financeiro
- R$ 657.811,27
- Contábil
- R$ 1.224.259,86
- Financeiro
- R$ 657.811,27
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 836.641,09
- Financeiro
- −R$ 635.680,91
- Contábil
- −R$ 836.641,09
- Financeiro
- −R$ 635.680,91
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 387.618,77
- Financeiro
- R$ 22.130,36
- Contábil
- R$ 387.618,77
- Financeiro
- R$ 22.130,36
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 387.618,77 | R$ 22.130,36 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 387.618,77
- Financeiro
- R$ 22.130,36
- Contábil
- R$ 387.618,77
- Financeiro
- R$ 22.130,36
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 35.502,11 | R$ 35.502,11 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 35.502,11 | R$ 35.502,11 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 35.502,11
- Financeiro
- R$ 35.502,11
- Contábil
- R$ 35.502,11
- Financeiro
- R$ 35.502,11
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 35.502,11
- Financeiro
- R$ 35.502,11
- Contábil
- R$ 35.502,11
- Financeiro
- R$ 35.502,11
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 16.427,22 | −R$ 8.213,61 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 5.188,96 | −R$ 5.188,96 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 21.616,18 | −R$ 13.402,57 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 16.427,22
- Financeiro
- −R$ 8.213,61
- Contábil
- −R$ 16.427,22
- Financeiro
- −R$ 8.213,61
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 5.188,96
- Financeiro
- −R$ 5.188,96
- Contábil
- −R$ 5.188,96
- Financeiro
- −R$ 5.188,96
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 21.616,18
- Financeiro
- −R$ 13.402,57
- Contábil
- −R$ 21.616,18
- Financeiro
- −R$ 13.402,57
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 401.504,70 | R$ 44.229,90 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 401.504,70
- Financeiro
- R$ 44.229,90
- Contábil
- R$ 401.504,70
- Financeiro
- R$ 44.229,90
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 44.229,90
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 42.018,41
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 2.211,49
- Rendimentos declarados
- R$ 44.229,90
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- R$ 0,00
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 44.229,90
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 100%