Dados trimestrais de março de 2026
FII SDI Log
Versão 1Entregue em 12/05/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGISTICA FII DE RESP LTDA
- CNPJ do fundo
- 16.671.412/0001-93
- Data de funcionamento
- 16/11/2012
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRTRBLCTF007
- Quantidade de cotas emitidas
- 7.739.092
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Renda
- Segmento de atuação
- Logística
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda
- CNPJ do administrador
- 16.671.412/0001-93
- Logradouro
- Avenida Chedid Jafet
- Número do endereço
- 222
- Complemento do endereço
- Conjunto 32 Bloco B
- Bairro
- Vila Olímpia
- Cidade
- São Paulo
- Estado
- SP
- CEP
- 04551-065
- Telefone 1
- 11 3509-6600
- Site
- www.riobravo.com.br
- fundosimobiliarios@riobravo.com.br
- Competência
- 01/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 31/03/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
5 imóveis
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Até 3 meses | 0% | 0% |
| De 3 meses e 1 dia a 6 meses | 0% | 0% |
| De 6 meses e 1 dia a 9 meses | 0% | 0% |
| De 9 meses e 1 dia a 12 meses | 0% | 0% |
| De 12 meses e 1 dia a 15 meses | 3,9054% | 3,2902% |
| De 15 meses e 1 dia a 18 meses | 15,9499% | 13,4375% |
| De 18 meses e 1 dia a 21 meses | 0% | 0% |
| De 21 meses e 1 dia a 24 meses | 0% | 0% |
| De 24 meses e 1 dia a 27 meses | 0% | 0% |
| De 27 meses e 1 dia a 30 meses | 0% | 0% |
| De 30 meses e 1 dia a 33 meses | 0% | 0% |
| De 33 meses e 1 dia a 36 meses | 34,6057% | 29,1546% |
| Acima de 36 meses | 45,539% | 38,3657% |
| Prazo indeterminado | 0% | 0% |
Até 3 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,9054%
- % das receitas do FII
- 3,2902%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,9054%
- % das receitas do FII
- 3,2902%
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 15,9499%
- % das receitas do FII
- 13,4375%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 15,9499%
- % das receitas do FII
- 13,4375%
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 34,6057%
- % das receitas do FII
- 29,1546%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 34,6057%
- % das receitas do FII
- 29,1546%
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 45,539%
- % das receitas do FII
- 38,3657%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 45,539%
- % das receitas do FII
- 38,3657%
Prazo indeterminado
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-M | 13,2697% | 11,1795% |
| IPCA | 86,7303% | 73,0686% |
IGP-M
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 13,2697%
- % das receitas do FII
- 11,1795%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 13,2697%
- % das receitas do FII
- 11,1795%
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 86,7303%
- % das receitas do FII
- 73,0686%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 86,7303%
- % das receitas do FII
- 73,0686%
- Principais características contratuais comuns
- Atualmente existe um equilíbrio entre contratos típicos de 5 anos, corrigidos pelo IGPM, e com os contratos atípicos de longo prazo (Galpão Contagem, Guarulhos e Multimodal Pátio), corrigidos pelo IPCA. A multa rescisória varia conforme critério estabelecido em cada contrato. Há garantia diversas, como fiador, caução, carta fiança. Há cláusulas de sigilo no que tange à maioria dos tópicos.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (5)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| One Park | Os contratos são típicos de 5 anos, atualizados anualmente pela variação positiva do IGP-M. |
| Galpão Guarulhos | Contratos típicos e atípicos (Correção IPCA). |
| Galpão Contagem | Contrato atípico, corrigido por IPCA. |
| Galpão Guarulhos 2 | Contratos típicos (Correção IPCA e IGPM). |
| Galpão Feira de Santana | Contrato atípico, corrigido por IPCA. |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- One Park
- Características contratuais
- Os contratos são típicos de 5 anos, atualizados anualmente pela variação positiva do IGP-M.
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Galpão Guarulhos
- Características contratuais
- Contratos típicos e atípicos (Correção IPCA).
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Galpão Contagem
- Características contratuais
- Contrato atípico, corrigido por IPCA.
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Galpão Guarulhos 2
- Características contratuais
- Contratos típicos (Correção IPCA e IGPM).
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Galpão Feira de Santana
- Características contratuais
- Contrato atípico, corrigido por IPCA.
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Seguros contratados pelos locatários.
OutrosDireitosReais
Direito
- Nome do ativo
- Galpão Contagem
- Principais caracteristicas
- Direitos de usufruto imóvel de Contagem - MG
- Valor
- R$ 86.471.324,68
Ativos financeiros
Cotas de sociedades que se enquadre entre as atividades permitidas aos FII (1)
| Sociedade | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| Renda Logística Empreendimentos Imobiliários Ltda | 44.537.213/0001-22 | 233.333.434 | R$ 106.366.498,81 |
- Sociedade
- Renda Logística Empreendimentos Imobiliários Ltda
- CNPJ
- 44.537.213/0001-22
- Quantidade
- 233.333.434
- Valor
- R$ 106.366.498,81
Outras cotas de fundos de investimento (2)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| Itaú Soberano RF Simples FICFI | 6175696000173 | 1.981,50052 | R$ 167.566,33 |
| RBV LIQUIDEZ FIF CLA INV RF RL | 62.354.876/0001-93 | 64.899.106,6129481 | R$ 70.372.340,32 |
- Fundo
- Itaú Soberano RF Simples FICFI
- CNPJ
- 6175696000173
- Quantidade
- 1.981,50052
- Valor
- R$ 167.566,33
- Fundo
- RBV LIQUIDEZ FIF CLA INV RF RL
- CNPJ
- 62.354.876/0001-93
- Quantidade
- 64.899.106,6129481
- Valor
- R$ 70.372.340,32
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 7.326,50
- Fundos de renda fixa
- R$ 70.539.906,65
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 9.409.699,53 | R$ 9.425.693,03 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | −R$ 69.000,00 | −R$ 69.000,00 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 83.025.000,00 |
| Custo das propriedades para investimento vendidas | R$ 0,00 | −R$ 58.468.827,88 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | −R$ 6.499.249,91 | R$ 19.184.904,54 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 2.841.449,62 | R$ 53.097.769,69 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 9.409.699,53
- Financeiro
- R$ 9.425.693,03
- Contábil
- R$ 9.409.699,53
- Financeiro
- R$ 9.425.693,03
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 69.000,00
- Financeiro
- −R$ 69.000,00
- Contábil
- −R$ 69.000,00
- Financeiro
- −R$ 69.000,00
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 83.025.000,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 83.025.000,00
Custo das propriedades para investimento vendidas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- −R$ 58.468.827,88
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- −R$ 58.468.827,88
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 6.499.249,91
- Financeiro
- R$ 19.184.904,54
- Contábil
- −R$ 6.499.249,91
- Financeiro
- R$ 19.184.904,54
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 2.841.449,62
- Financeiro
- R$ 53.097.769,69
- Contábil
- R$ 2.841.449,62
- Financeiro
- R$ 53.097.769,69
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 2.841.449,62 | R$ 53.097.769,69 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 2.841.449,62
- Financeiro
- R$ 53.097.769,69
- Contábil
- R$ 2.841.449,62
- Financeiro
- R$ 53.097.769,69
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 2.412.125,16 | R$ 2.412.125,16 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 2.412.125,16 | R$ 2.412.125,16 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 2.412.125,16
- Financeiro
- R$ 2.412.125,16
- Contábil
- R$ 2.412.125,16
- Financeiro
- R$ 2.412.125,16
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 2.412.125,16
- Financeiro
- R$ 2.412.125,16
- Contábil
- R$ 2.412.125,16
- Financeiro
- R$ 2.412.125,16
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 1.187.015,18 | −R$ 1.116.822,13 |
| Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | −R$ 48.973,65 | −R$ 48.973,65 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | −R$ 21.791,67 | −R$ 21.791,67 |
| Auditoria independente | R$ 0,00 | −R$ 26.441,89 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 2.010.240,97 | −R$ 2.010.240,97 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | −R$ 122.948,18 | −R$ 122.948,18 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | −R$ 118,97 | −R$ 118,97 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 81.039,18 | −R$ 81.039,18 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 3.472.127,80 | −R$ 3.428.376,64 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 1.187.015,18
- Financeiro
- −R$ 1.116.822,13
- Contábil
- −R$ 1.187.015,18
- Financeiro
- −R$ 1.116.822,13
Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 48.973,65
- Financeiro
- −R$ 48.973,65
- Contábil
- −R$ 48.973,65
- Financeiro
- −R$ 48.973,65
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- −R$ 21.791,67
- Financeiro
- −R$ 21.791,67
- Contábil
- −R$ 21.791,67
- Financeiro
- −R$ 21.791,67
Auditoria independente
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- −R$ 26.441,89
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- −R$ 26.441,89
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 2.010.240,97
- Financeiro
- −R$ 2.010.240,97
- Contábil
- −R$ 2.010.240,97
- Financeiro
- −R$ 2.010.240,97
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- −R$ 122.948,18
- Financeiro
- −R$ 122.948,18
- Contábil
- −R$ 122.948,18
- Financeiro
- −R$ 122.948,18
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- −R$ 118,97
- Financeiro
- −R$ 118,97
- Contábil
- −R$ 118,97
- Financeiro
- −R$ 118,97
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 81.039,18
- Financeiro
- −R$ 81.039,18
- Contábil
- −R$ 81.039,18
- Financeiro
- −R$ 81.039,18
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 3.472.127,80
- Financeiro
- −R$ 3.428.376,64
- Contábil
- −R$ 3.472.127,80
- Financeiro
- −R$ 3.428.376,64
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 1.781.446,98 | R$ 52.081.518,21 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 1.781.446,98
- Financeiro
- R$ 52.081.518,21
- Contábil
- R$ 1.781.446,98
- Financeiro
- R$ 52.081.518,21
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 52.081.518,21
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 49.477.442,30
- Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
- −R$ 32.064.485,30
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
| Campo | Valor |
|---|---|
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
- Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro
- R$ 0,00
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 0,00
- Rendimentos declarados
- R$ 17.412.957,00
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 10.834.721,80
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 6.578.235,20
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 33,434%