Dados trimestrais de dezembro de 2025
FII SDI Log
Versão 1Entregue em 05/02/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- TELLUS RIO BRAVO RENDA LOGISTICA FII DE RESP LTDA
- CNPJ do fundo
- 16.671.412/0001-93
- Data de funcionamento
- 16/11/2012
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRTRBLCTF007
- Quantidade de cotas emitidas
- 7.739.092
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Renda
- Segmento de atuação
- Logística
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda
- CNPJ do administrador
- 16.671.412/0001-93
- Logradouro
- Avenida Chedid Jafet
- Número do endereço
- 222
- Complemento do endereço
- Conjunto 32 Bloco B
- Bairro
- Vila Olímpia
- Cidade
- São Paulo
- Estado
- SP
- CEP
- 04551-065
- Telefone 1
- 11 3509-6600
- Site
- www.riobravo.com.br
- fundosimobiliarios@riobravo.com.br
- Competência
- 04/2025
- Data de encerramento do trimestre
- 31/12/2025
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
5 imóveis
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Até 3 meses | 0% | 0% |
| De 3 meses e 1 dia a 6 meses | 0% | 0% |
| De 6 meses e 1 dia a 9 meses | 0% | 0% |
| De 9 meses e 1 dia a 12 meses | 0% | 0% |
| De 12 meses e 1 dia a 15 meses | 0% | 0% |
| De 15 meses e 1 dia a 18 meses | 3,9791% | 3,6531% |
| De 18 meses e 1 dia a 21 meses | 16,4733% | 15,1234% |
| De 21 meses e 1 dia a 24 meses | 0% | 0% |
| De 24 meses e 1 dia a 27 meses | 0% | 0% |
| De 27 meses e 1 dia a 30 meses | 0% | 0% |
| De 30 meses e 1 dia a 33 meses | 0% | 0% |
| De 33 meses e 1 dia a 36 meses | 0% | 0% |
| Acima de 36 meses | 79,5475% | 73,0288% |
| Prazo indeterminado | 0% | 0% |
Até 3 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,9791%
- % das receitas do FII
- 3,6531%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,9791%
- % das receitas do FII
- 3,6531%
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 16,4733%
- % das receitas do FII
- 15,1234%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 16,4733%
- % das receitas do FII
- 15,1234%
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 79,5475%
- % das receitas do FII
- 73,0288%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 79,5475%
- % das receitas do FII
- 73,0288%
Prazo indeterminado
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-M | 51,4324% | 47,2177% |
| IPCA | 48,5676% | 44,5876% |
IGP-M
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 51,4324%
- % das receitas do FII
- 47,2177%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 51,4324%
- % das receitas do FII
- 47,2177%
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 48,5676%
- % das receitas do FII
- 44,5876%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 48,5676%
- % das receitas do FII
- 44,5876%
- Principais características contratuais comuns
- Atualmente existe um equilíbrio entre contratos típicos de 5 anos, corrigidos pelo IGPM, e com os contratos atípicos de longo prazo (Galpão Contagem, Guarulhos e Multimodal Pátio), corrigidos pelo IPCA. A multa rescisória varia conforme critério estabelecido em cada contrato. Há garantia diversas, como fiador, caução, carta fiança. Há cláusulas de sigilo no que tange à maioria dos tópicos.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (5)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| One Park | Os contratos são típicos de 5 anos, atualizados anualmente pela variação positiva do IGP-M. |
| Galpão Guarulhos | Contratos típicos e atípicos (Correção IPCA). |
| Galpão Contagem | Contrato atípico, corrigido por IPCA. |
| Galpão Guarulhos 2 | Contratos típicos (Correção IPCA e IGPM). |
| Galpão Feira de Santana | Contrato atípico, corrigido por IPCA. |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- One Park
- Características contratuais
- Os contratos são típicos de 5 anos, atualizados anualmente pela variação positiva do IGP-M.
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Galpão Guarulhos
- Características contratuais
- Contratos típicos e atípicos (Correção IPCA).
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Galpão Contagem
- Características contratuais
- Contrato atípico, corrigido por IPCA.
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Galpão Guarulhos 2
- Características contratuais
- Contratos típicos (Correção IPCA e IGPM).
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Galpão Feira de Santana
- Características contratuais
- Contrato atípico, corrigido por IPCA.
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Seguros contratados pelos locatários.
OutrosDireitosReais
Direito
- Nome do ativo
- Galpão Contagem
- Principais caracteristicas
- Direitos de usufruto imóvel de Contagem - MG
- Valor
- R$ 88.591.297,21
Ativos financeiros
Cotas de sociedades que se enquadre entre as atividades permitidas aos FII (1)
| Sociedade | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| Renda Logística Empreendimentos Imobiliários Ltda | 44.537.213/0001-22 | 233.333.434 | R$ 106.366.498,81 |
- Sociedade
- Renda Logística Empreendimentos Imobiliários Ltda
- CNPJ
- 44.537.213/0001-22
- Quantidade
- 233.333.434
- Valor
- R$ 106.366.498,81
Outras cotas de fundos de investimento (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| Itaú Soberano RF Simples FICFI | 6175696000173 | 144.535,5658 | R$ 11.820.066,76 |
- Fundo
- Itaú Soberano RF Simples FICFI
- CNPJ
- 6175696000173
- Quantidade
- 144.535,5658
- Valor
- R$ 11.820.066,76
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 4.626,37
- Fundos de renda fixa
- R$ 11.820.066,76
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 9.438.343,75 | R$ 9.415.292,84 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | −R$ 458.358,00 | −R$ 477.700,47 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo das propriedades para investimento vendidas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 22.861.490,57 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | −R$ 2.031.617,67 | −R$ 5.832.382,49 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 29.809.858,65 | R$ 3.105.209,88 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 9.438.343,75
- Financeiro
- R$ 9.415.292,84
- Contábil
- R$ 9.438.343,75
- Financeiro
- R$ 9.415.292,84
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 458.358,00
- Financeiro
- −R$ 477.700,47
- Contábil
- −R$ 458.358,00
- Financeiro
- −R$ 477.700,47
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo das propriedades para investimento vendidas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 22.861.490,57
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 22.861.490,57
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 2.031.617,67
- Financeiro
- −R$ 5.832.382,49
- Contábil
- −R$ 2.031.617,67
- Financeiro
- −R$ 5.832.382,49
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 29.809.858,65
- Financeiro
- R$ 3.105.209,88
- Contábil
- R$ 29.809.858,65
- Financeiro
- R$ 3.105.209,88
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | −R$ 37.439.613,35 | Não informado |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | −R$ 37.439.613,35 | R$ 0,00 |
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- −R$ 37.439.613,35
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 37.439.613,35
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- −R$ 37.439.613,35
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 37.439.613,35
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | −R$ 7.629.754,70 | R$ 3.105.209,88 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- −R$ 7.629.754,70
- Financeiro
- R$ 3.105.209,88
- Contábil
- −R$ 7.629.754,70
- Financeiro
- R$ 3.105.209,88
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 936.435,24 | R$ 936.435,24 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 936.435,24 | R$ 936.435,24 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 936.435,24
- Financeiro
- R$ 936.435,24
- Contábil
- R$ 936.435,24
- Financeiro
- R$ 936.435,24
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 936.435,24
- Financeiro
- R$ 936.435,24
- Contábil
- R$ 936.435,24
- Financeiro
- R$ 936.435,24
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 1.032.392,17 | −R$ 1.015.925,17 |
| Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | −R$ 48.973,65 | −R$ 48.973,65 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | −R$ 21.280,07 | −R$ 21.280,07 |
| Auditoria independente | −R$ 79.325,67 | −R$ 52.883,78 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 562.577,82 | −R$ 495.361,30 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | −R$ 51.411,28 | −R$ 51.411,28 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | −R$ 52.554,74 | −R$ 52.554,74 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | −R$ 30.607,90 | −R$ 30.607,90 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 79.929,47 | −R$ 79.929,47 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 1.959.052,77 | −R$ 1.848.927,36 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 1.032.392,17
- Financeiro
- −R$ 1.015.925,17
- Contábil
- −R$ 1.032.392,17
- Financeiro
- −R$ 1.015.925,17
Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 48.973,65
- Financeiro
- −R$ 48.973,65
- Contábil
- −R$ 48.973,65
- Financeiro
- −R$ 48.973,65
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- −R$ 21.280,07
- Financeiro
- −R$ 21.280,07
- Contábil
- −R$ 21.280,07
- Financeiro
- −R$ 21.280,07
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 79.325,67
- Financeiro
- −R$ 52.883,78
- Contábil
- −R$ 79.325,67
- Financeiro
- −R$ 52.883,78
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 562.577,82
- Financeiro
- −R$ 495.361,30
- Contábil
- −R$ 562.577,82
- Financeiro
- −R$ 495.361,30
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- −R$ 51.411,28
- Financeiro
- −R$ 51.411,28
- Contábil
- −R$ 51.411,28
- Financeiro
- −R$ 51.411,28
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- −R$ 52.554,74
- Financeiro
- −R$ 52.554,74
- Contábil
- −R$ 52.554,74
- Financeiro
- −R$ 52.554,74
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- −R$ 30.607,90
- Financeiro
- −R$ 30.607,90
- Contábil
- −R$ 30.607,90
- Financeiro
- −R$ 30.607,90
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 79.929,47
- Financeiro
- −R$ 79.929,47
- Contábil
- −R$ 79.929,47
- Financeiro
- −R$ 79.929,47
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 1.959.052,77
- Financeiro
- −R$ 1.848.927,36
- Contábil
- −R$ 1.959.052,77
- Financeiro
- −R$ 1.848.927,36
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | −R$ 8.652.372,23 | R$ 2.192.717,76 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- −R$ 8.652.372,23
- Financeiro
- R$ 2.192.717,76
- Contábil
- −R$ 8.652.372,23
- Financeiro
- R$ 2.192.717,76
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 28.299.081,46
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 26.884.127,39
- Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
| Campo | Valor |
|---|---|
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
| Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas | R$ 0,00 |
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas
- Valor
- R$ 0,00
- Valor
- R$ 0,00
- Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro
- R$ 0,00
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 434.867,37
- Rendimentos declarados
- R$ 27.318.994,76
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 23.217.270,00
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 4.101.724,76
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 96,5367%