TOPP11

Política de Investimento

FII de classe única, condomínio fechado, prazo indeterminado, com mandato 'Tijolo' e segmento 'Escritórios'. Investe direta ou indiretamente em imóveis ou direitos reais sobre bens imóveis do segmento corporativo/comercial (Imóveis Alvo), podendo também adquirir Outros Ativos (CRIs, LH, LCI, LIG, CEPAC, cotas de FII) e Ativos Financeiros de renda fixa. Vedada aplicação no exterior e vedados fundos de investimento financeiro destinados exclusivamente a investidores profissionais não administrados pelo ADMINISTRADOR. Derivativos apenas para proteção patrimonial. Imóveis devem estar localizados em território brasileiro.

Diferenciais

FII de 'tijolo' focado em escritórios corporativos, gerido pela Patria Investimentos, com capital autorizado de R$ 10 bilhões, possibilidade de capital autorizado sem necessidade de assembleia, e política de distribuição mensal de resultados com mínimo semestral de 95% do regime de caixa.

Riscos

Riscos principais: vacância e rescisão de contratos de locação; crédito de devedores e emissores; oscilação de mercado das cotas; fatores macroeconômicos; baixa liquidez do mercado de FII; concentração/pulverização de cotas; desvalorização imobiliária; risco regulatório (alterações na Lei do Inquilinato e legislação tributária); risco jurídico e operacional; riscos ambientais; desapropriação; patrimônio líquido negativo; conflitos de interesse; uso de derivativos; risco de governança; riscos relacionados a CRIs e securitização; sinistros; e alterações do regulamento.