Dados anuais de dezembro de 2025

Dados gerais

Nome do fundo

TAMBORA HEDGE FUND FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

CNPJ do fundo

54.315.465/0001-60

Data de funcionamento

18/03/2024

Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)

Investidor Qualificado

Código ISIN

BR0IQ2CTF008

Quantidade de cotas emitidas

478.111,86

Fundo exclusivo

Não

Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar

Não

Prazo de duração

Indeterminado

Encerramento do exercício social

31/12

Nome do administrador

QORE DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.

CNPJ do administrador

62.264.924/0001-52

Logradouro

RUA FIDÊNCIO RAMOS,

Número do endereço

302

Complemento do endereço

TORRE B -10 ANDAR CJTO 101

Bairro

VILA OLÍMPIA

Cidade

SÃO PAULO

Estado

SP

CEP

04551-010

Telefone 1

(11) 4858-3270

Site

qore.com.br

E-mail

informesregulatorios@qore.com.br

Competência

2025-12-01

Dados do exercício

Programa de investimentos para os exercícios seguintes

A Classe atuará, inicialmente, na compra de cotas de Fundos de Investimentos Imobiliários, mas não se limitará. Visando atingir o objetivoproposto, a Classe alocará seus recursos na aquisição de cotas de Fundos de Investimento Imobiliário, observados os limites e as restriçõesprevistas na legislação vigente.

Critérios utilizados na referida avaliação

O valor justo de um instrumento financeiro em uma determinada data é interpretado como o valor pelo qual ele poderia ser comprado ou vendidonaquela data por duas partes bem informadas, agindo deliberadamente e com prudência, em uma transação em condições regulares de mercado.A referência mais objetiva e comum para o valor justo de um instrumento financeiro é o preço que seria pago por ele em um mercado ativo,transparente e significativo ("preço cotado" ou "preço de mercado").

Regras e prazos para chamada de capital do fundo

Não possui informação apresentada.

Prestadores de serviços

Investimentos do FII

Análise do administrador sobre

Resultado do fundo no exercício findo

O resultado líquido do exercício findo em 31/12/2025 apresentou um lucro de R$4.697 milhões, aproximadamente.

Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo

O Fundo está sujeito, direta ou indiretamente, às variações e condições dos mercados de títulos e valores mobiliários, que são afetadosprincipalmente pelas condições políticas e econômicas nacionais e internacionais. Variáveis exógenas, tais como a ocorrência, no Brasil ou noexterior, de fatos extraordinários ou situações especiais de mercado, ou, ainda, de eventos de natureza política, econômica ou financeira quemodifiquem a ordem atual e influenciem de forma relevante o mercado financeiro e/ou de capitais brasileiro, incluindo variações nas taxas dejuros, eventos de desvalorização da moeda e mudanças legislativas, as quais poderão resultar em perdas para os cotistas. Não será devida pelo Fundo ou por qualquer pessoa, incluindo a Administradora e a Gestora, qualquer indenização, multa ou penalidade de qualquer natureza, caso oscotistas sofram qualquer dano ou prejuízo resultante de quaisquer de tais eventos.

Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira

A perspectiva para o exercício seguinte seguirá conforme os objetivos definidos no Regulamento do Fundo.

Valor contábil dos ativos imobiliários do FII

Assembleia geral

Endereço físico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas

RUA FIDÊNCIO RAMOS, 302 TORRE B -10 ANDAR CJTO 101

Endereço eletrônico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas

www.qore.com.br

Meios de comunicação disponibilizados aos cotistas

Item (i) são utilizados como meios de comunicação aos cotistas: (a) Fundos Net; (b) site da administradora; Item (ii) o endereço físico eeletrônico são disponilizados no Edital de Convocação.

Regras e procedimentos de participação dos cotistas em assembleias gerais

Item (i) são solicitados os documentos societários do cotista, no momento da coleta de assinaturas na Lista de presença; Item (ii) a ConsultaFormal é elaborada nos termos do Regulamento do Fundo e enviada a todos os cotistas, juntamente com a carta resposta; Item (iii) asmanifestações dos cotistas, deverão ocorrer na forma prevista no comunicado até o horário estabelecido

Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico

Ao enviarmos a comunicação ao cotista sobre a realização da Assembleia, é disponibilizado o canal eletrônico para retorno da sua manifestaçãonos termos do Regulamento do Fundo, e quando ao envio desta pelo cotista, procedemos com a apuração do quorum no momento doencerramento do prazo para manifestação.

Remuneração do administrador

Política de remuneração definida em regulamento

Pelos serviços de administração do Fundo, nela compreendida as atividades de administração do Fundo, tesouraria, controle e processamento dos títulos e valores mobiliários integrantes de sua carteira e escrituração da emissão de suas cotas, o Fundo pagará a Administradora uma taxa mensal de R$ 10 (dez mil reais), valor este que será atualizado anualmente pela variação mensal positiva do IGP-M/FGV, ou por outro índice que vier a substituí-lo.

Valor pago no ano de referência (R$)

R$ 49.082,29

% sobre o patrimônio contábil

0,16%

% sobre o patrimônio a valor de mercado

0,16%

Governança

Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido

Política de divulgação de informações

Política de divulgação de ato ou fato relevante

As informações relevantes são divulgadas à CVM, à BM&FBovespa, e também através do site do Administrador, no endereçohttps://www.qore.com.br/outros

Política de negociação de cotas do fundo

Não possui informação apresentada

Política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo

As deliberações da Assembleia Geral de Cotistas serão tomadas por maioria de votos dos Cotistas presentes, cabendo a cada cota 1 (um) voto.Somente poderão votar na Assembleia Geral de Cotistas os Cotistas inscritos no registro de Cotistas na data da convocação, seus representanteslegais ou procuradores legalmente constituídos há menos de 1 (um) ano.

Funcionários responsáveis pela política de divulgação de informações

Não possui informação apresentada.