Documentos de TAG-OCEANUS-FII-RL

Dados trimestrais de junho de 2026

Tag Oceanus FII RL

Versão 1Entregue em 13/08/2026Atual

Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.

Dados gerais

Nome do fundo
TAG OCEANUS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO
CNPJ do fundo
44.669.674/0001-59
Data de funcionamento
14/04/2022
Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
Investidor Profissional
Código ISIN
BR0JS3CTF003
Quantidade de cotas emitidas
254.858,35212555
Fundo exclusivo
Não
Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
Não
Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
Não

Classificação de autorregulação

Classificação
Tijolo
Subclassificação
Híbrido
Segmento de atuação
Multicategoria
Tipo de gestão
Ativa
Prazo de duração
Indeterminado
Encerramento do exercício social
31/12

Mercado de negociação das cotas

Bolsa
Não
MBO
Não
MB não organizado
Sim

Entidade administradora de mercado organizado

BM&FBovespa
Não
Cetip
Não
Nome do administrador
VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.
CNPJ do administrador
44.669.674/0001-59
Logradouro
Rua Gilberto Sabino
Número do endereço
215
Complemento do endereço
4º Andar
Bairro
Pinheiros
Cidade
São Paulo
Estado
SP
CEP
05425-020
Telefone 1
11 3030-7300
Site
www.vortx.com.br
E-mail
regulatorio.funds@vortx.com.br
Competência
02/2026
Data de encerramento do trimestre
30/06/2026

Informações por tipo de ativo

Direitos reais sobre bens imóveis

Terrenos

Terreno

Endereço
JOAOFERRE_SP - SITIO MUTINGA, BARUERI/SP.
Outras características relevantes
Matrícula 13.092
Área (m²)
4.000
% do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
4,16%
% em relação às receitas do FII
0%

Terreno

Endereço
Tatuape 78, Rua Visconde de Itaboraí, 78, Tatuapé - São Paulo - SP, 3308050
Outras características relevantes
Matrícula 88.648
Área (m²)
352,87
% do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
2,5%
% em relação às receitas do FII
0,58%

Terreno

Endereço
FERNANDES_SP, Rua Mello Freire, S/N
Outras características relevantes
Matrícula 21.135
Área (m²)
0
% do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
0%
% em relação às receitas do FII
0%

Terreno

Endereço
RAIMUNDO_SP, Avenida Raimundo Pereira de Magalhães
Outras características relevantes
Matrícula 287545
Área (m²)
0
% do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
0%
% em relação às receitas do FII
0%

Terreno

Endereço
BRIGADEIR_RJ, Rua Brigadeiro Machado Oliveira, S/N, Lote 36 Q30
Outras características relevantes
Matrícula 28761
Área (m²)
0
% do terreno em relação ao total investido (% em relação ao valor total de terrenos)
0%
% em relação às receitas do FII
0%

Imóveis

Imóveis para renda acabados

344 imóveis

Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento

Até 3 meses
Até 3 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
Acima de 36 meses
Acima de 36 meses
Prazo indeterminado
Prazo indeterminado
Principais características contratuais comuns
Não possui informação apresentada

Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)

Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Não possui informação apresentada
Características contratuais
Não possui informação apresentada
Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
Não possui informação apresentada

Imóveis para venda acabados

Relação de imóveis para venda acabados (12)

Nome
17086_100
Endereço
Av. Pedro Celestino Leite Penteado,415. Sítio Taboão, no Bairro dos Cristais, distrito de Jordanésia, Município de Cajamar
Área (m²)
11.780
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Matrícula 17086
% do imóvel em relação ao total investido
44,85%
Nome
105410_44669
Endereço
Rodovia Waldomiro Correa de Camargo SP-79, Bairro Taperá Grande, Itu - SP.
Área (m²)
34.460,1
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Matricula 105410
% do imóvel em relação ao total investido
2,93%
Nome
131744_LOTE8
Endereço
Green Valley I, Avenida Delmar, Lote n 8, QD B, Barueri, SP
Área (m²)
6.063,71
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Matricula 131744
% do imóvel em relação ao total investido
21,12%
Nome
133541_LOTE7
Endereço
Green Valley I, Avenida Delmar, Lote n 7, QD B, Barueri, SP.
Área (m²)
4.063,25
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Matricula 133541
% do imóvel em relação ao total investido
14,95%
Nome
136894_44669
Endereço
Chacara Chão de Estrelas, Rodovia Washington Luis, São José do Rio Preto/SP
Área (m²)
74.597,92
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Matricula 136894
% do imóvel em relação ao total investido
16,12%
Nome
CAJAMAR (SP)
Endereço
Rodovia Anhanguera - BR - 050 - Guatorinho - Cajamar-SP - 07750-000
Área (m²)
305.132,63
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Matrícula 110.584
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Nome
CASTELO_BRAN
Endereço
Rua do Córrego, S/N - Cururuquara - Santana de Parnaíba-SP - 06524-110
Área (m²)
121.000
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Matrícula 2.058
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Nome
LOTE H-06
Endereço
Alphaville Dom Pedro Zero - Qd. H, Lt 06 - Alphaville Dom Pedro - Campinas-SP - 13092-599
Área (m²)
2.838,3
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Matricula 147.130
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Nome
LOTE H-07
Endereço
Alphaville Dom Pedro Zero - Qd. H, Lt 07 - Alphaville Dom Pedro - Campinas-SP - 13092-599
Área (m²)
621,67
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Matricula 147.043
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Nome
LOTE H-08
Endereço
Alphaville Dom Pedro Zero - Qd. H, Lt 08 - Alphaville Dom Pedro - Campinas-SP - 13092-599
Área (m²)
564,18
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Matricula 147.044
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Nome
LOTE H-09
Endereço
Alphaville Dom Pedro Zero - Qd. H, Lt 09 - Alphaville Dom Pedro - Campinas-SP - 13092-599
Área (m²)
567,48
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Matricula 147.045
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Nome
59034_44669
Endereço
Não possui informação apresentada
Área (m²)
0
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Não possui informação apresentada
% do imóvel em relação ao total investido
0%
Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
Não possui informação apresentada

Ativos financeiros

Outras cotas de fundos de investimento (1)

Fundo
BEYOND TAG OCEANUS
CNPJ
44.669.674/0001-59
Quantidade
24.585.303,5539714
Valor
R$ 34.828.352,90

Ativos mantidos para necessidades de liquidez

Disponibilidades
R$ 313.335,75
Títulos públicos
R$ 8.862.149,49
Fundos de renda fixa
R$ 34.828.352,90

Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro

Ativos imobiliários

Estoques

Resultado líquido de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Propriedades para investimento

Receitas de aluguéis das propriedades para investimento

Contábil
R$ 33.985.502,74
Financeiro
R$ 31.720.240,48
Contábil
R$ 33.985.502,74
Financeiro
R$ 31.720.240,48

Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento

Contábil
R$ 1.179.104,22
Financeiro
−R$ 1.252.062,53
Contábil
R$ 1.179.104,22
Financeiro
−R$ 1.252.062,53

Receitas de venda de propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 666.666,67
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 666.666,67

Custo das propriedades para investimento vendidas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas das propriedades para investimento

Contábil
−R$ 2.383.992,07
Financeiro
−R$ 2.843.382,41
Contábil
−R$ 2.383.992,07
Financeiro
−R$ 2.843.382,41

Resultado líquido de imóveis para renda

Contábil
R$ 32.780.614,89
Financeiro
R$ 28.291.462,21
Contábil
R$ 32.780.614,89
Financeiro
R$ 28.291.462,21

Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)

Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido dos ativos imobiliários

Contábil
R$ 32.780.614,89
Financeiro
R$ 28.291.462,21
Contábil
R$ 32.780.614,89
Financeiro
R$ 28.291.462,21

Recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Receitas de juros de aplicações financeiras

Contábil
R$ 917.726,86
Financeiro
R$ 670.892,25
Contábil
R$ 917.726,86
Financeiro
R$ 670.892,25

Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado na venda de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas de aplicações financeiras

Contábil
−R$ 639.219,76
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 639.219,76
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Contábil
R$ 278.507,10
Financeiro
R$ 670.892,25
Contábil
R$ 278.507,10
Financeiro
R$ 670.892,25

Outras receitas/despesas

Taxa de administração

Contábil
−R$ 704.576,45
Financeiro
−R$ 705.240,41
Contábil
−R$ 704.576,45
Financeiro
−R$ 705.240,41

Taxa de desempenho (performance)

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472

Contábil
−R$ 200.505,50
Financeiro
−R$ 200.505,50
Contábil
−R$ 200.505,50
Financeiro
−R$ 200.505,50

Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Auditoria independente

Contábil
−R$ 6.124,40
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
−R$ 6.124,40
Financeiro
R$ 0,00

Representante(s) de cotistas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais

Contábil
−R$ 306.758,20
Financeiro
−R$ 2.176,69
Contábil
−R$ 306.758,20
Financeiro
−R$ 2.176,69

Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII

Contábil
−R$ 417.366,32
Financeiro
−R$ 267.366,32
Contábil
−R$ 417.366,32
Financeiro
−R$ 267.366,32

Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII

Contábil
−R$ 11.360,28
Financeiro
−R$ 11.360,28
Contábil
−R$ 11.360,28
Financeiro
−R$ 11.360,28

Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com avaliações obrigatórias

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com o registro de documentos em cartório

Contábil
−R$ 83.792,87
Financeiro
−R$ 83.792,87
Contábil
−R$ 83.792,87
Financeiro
−R$ 83.792,87

Outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 12.909,51
Financeiro
−R$ 8.797,45
Contábil
−R$ 12.909,51
Financeiro
−R$ 8.797,45

Total de outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 1.743.393,53
Financeiro
−R$ 1.279.239,52
Contábil
−R$ 1.743.393,53
Financeiro
−R$ 1.279.239,52

Resultado contábil/financeiro trimestral líquido

Contábil
R$ 31.315.728,46
Financeiro
R$ 27.683.114,94
Contábil
R$ 31.315.728,46
Financeiro
R$ 27.683.114,94

Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre

Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
R$ 45.915.026,41
95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
R$ 43.619.275,09

Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas

Parcela dos rendimentos retidos no fundo conforme aprovado em assembleia geral de cotistas

data
2026-07-03
Valor
−R$ 43.619.275,09
data
2026-07-03
Valor
−R$ 43.619.275,09
Rendimentos declarados
−R$ 0,00
Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
R$ 0,00
Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
−R$ 0,00
% do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
0%