SUPER FARMS FUNDO DE INVEST NAS CADEIAS PRODUTIVAS AGROINDUSTRIAIS FIAGRO IMOBILIÁRIO RESP ILI

Política de Investimento

Fundo FIAGRO Imobiliário fechado, de prazo indeterminado, com classe única e exclusiva destinada a Investidores Profissionais, que aloca recursos preponderantemente em imóveis rurais e ativos do agronegócio (CRA, CRI do agro, LCA, LCI do agro, cotas de outros Fiagro/FII/FIDC), podendo deter imóveis diretamente ou via SPEs Agro. Permite derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial (exposição limitada ao PL) e veda aplicações no exterior. A parcela não investida em Ativos Alvo é aplicada em Ativos de Liquidez. A política de investimento somente pode ser alterada com prévia anuência dos Cotistas em Assembleia.

Diferenciais

Classe única exclusiva para Investidor Profissional, com responsabilidade ilimitada dos Cotistas; remuneração vinculada a créditos de carbono nos contratos de arrendamento e cessão de direito real de superfície; possibilidade de integralização em ativos não líquidos; taxa de administração e gestão em valor fixo mensal (R$ 11.000 e R$ 13.000, respectivamente) corrigidas pelo IPCA; sem taxa de performance, ingresso ou saída.

Riscos

Riscos principais: (i) mercado e liquidez, com baixa liquidez dos ativos agro e marcação a mercado; (ii) riscos relacionados ao setor agro (clima, pragas, preços de commodities, créditos de carbono); (iii) riscos ambientais e fundiários dos imóveis rurais; (iv) riscos de crédito dos devedores dos Ativos Alvo; (v) riscos de concentração da carteira e pulverização de cotistas; (vi) risco de não concretização da oferta e distribuição parcial; (vii) risco tributário (isenção de IR condicionada a requisitos legais, tributação PJ se cotista detiver >25%); (viii) risco de conflito de interesses; (ix) risco de governança; (x) risco de responsabilidade ilimitada dos Cotistas (Classe com responsabilidade ilimitada, podendo ser chamados a cobrir patrimônio líquido negativo); (xi) risco de pré-pagamento/amortização extraordinária dos ativos; (xii) risco de sinistro e regularidade dos imóveis rurais; (xiii) risco de inexistência de ativos compatíveis com a política.