Dados anuais de dezembro de 2025

Dados gerais

Nome do fundo

FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO STAR

CNPJ do fundo

40.010.015/0001-55

Data de funcionamento

28/05/2021

Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)

Investidor Qualificado

Código ISIN

BR07OQCTF002

Quantidade de cotas emitidas

20,9128848

Fundo exclusivo

Não

Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar

Não

Prazo de duração

Indeterminado

Encerramento do exercício social

31/12

Nome do administrador

VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.

CNPJ do administrador

22.610.500/0001-88

Logradouro

RUA GILBERTO SABINO

Número do endereço

215

Complemento do endereço

4 ANDAR

Bairro

PINHEIROS

Cidade

SÃO PAULO

Estado

SP

CEP

05425-020

Telefone 1

(11) 3030-7177

Site

https://www.vortx.com.br

E-mail

regulatorio.funds@vortx.com.br

Competência

2025-12-01

Dados do exercício

Programa de investimentos para os exercícios seguintes

Informação não apresentada

Critérios utilizados na referida avaliação

Informação não apresentada

Regras e prazos para chamada de capital do fundo

A integralização de Cotas pelos Cotistas, até o valor comprometido, deverá ocorrer em até 5 (cinco) dias úteis contados da coleta da chamada de capital a ser enviada pelo Administrador por meio do envio de correspondência com aviso de coleta, telegrama com comunicação de entrega, fax ou correio eletrônico direcionado para os Cotistas, conforme as informações constantes no Boletim de Subscrição e no Compromisso de Investimento, entregues o descrito no Compromisso de Investimento.

Prestadores de serviços

Análise do administrador sobre

Resultado do fundo no exercício findo

Informação não apresentada

Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo

Informação não apresentada

Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira

Informação não apresentada

Valor contábil dos ativos imobiliários do FII

Assembleia geral

Endereço físico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas

Rua Gilberto Sabino, nº 215, 4º andar, Pinheiros, CEP: 05425-020

Endereço eletrônico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas

www.vortx.com.br

Meios de comunicação disponibilizados aos cotistas

Endereço físico: Rua Gilberto Sabino, nº 215, 4º Andar, Pinheiros, SP e endereço eletrônico: fundos@vortx.com.br e www.vortx.com.br

Regras e procedimentos de participação dos cotistas em assembleias gerais

Artigo 34 A convocação da Assembleia Geral de Cotistas pelo Administrador far-se-á mediante a divulgação de edital de convocação em página da rede mundial de computadores, de acordo com a legislação aplicável. Parágrafo Único: O Cotista que tiver interesse em receber correspondências por meio físico deve solicitar expressamente ao Administrador, ocasião em que os custos com o seu envio serão suportados pelos Cotistas que optarem por tal recebimento. Artigo 35 A convocação da Assembleia Geral de Cotistas deve ser feita (i) com pelo menos 30 (trinta) dias de antecedência da data da divulgação do edital de convocação, no caso da Assembleia Geral de Cotistas ordinária; e (ii) com pelo menos 15 (quinze) dias de antecedência da data da divulgação do edital de convocação, no caso da Assembleia Geral de Cotistas extraordinária.

Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico

Desde que assim permitido pela regulação aplicável, será admitida a realização de Assembleias Gerais de forma remota, dispensada a instalação presencial, bem com a participação por meio eletrônico em Assembleia Geral instalada de forma presencial, inclusive por telefone, videoconferência ou outros meios similares, bem como outras formas de comunicação eletrônica, desde que observada a regulação aplicável e as demais regras de convocação e instalação estabelecidas neste Regulamento, não excluídos a obrigatoriedade de elaboração e assinatura de ata de reunião, admitindo-se assinatura da ata por meio físico e/ou digital, inclusive assinatura por meio de sistemas eletrônicos, com descrição da ordem do dia e dos assuntos deliberados.

Remuneração do administrador

Política de remuneração definida em regulamento

Em compensação à prestação dos serviços de administração do Fundo e descritos no Artigo 29, incisos I a V da Instrução CVM nº 472/08, bem como das demais atividades descritas no Artigo 2º acima, o Administrador fará apenas a (i) uma remuneração equivalente a 0,20% (vinte centésimos por cento) sobre o patrimônio líquido do Fundo, distribuição o valor mínimo mensal de R$ 15.000,00 (quinze mil reais) (“Taxa de Administração Específica”), e (ii) o valor fixo de R$ 2.000,00 (dois mil reais) acrescido de um valor unitário por Cotista, conforme a variação do passivo do Fundo, que será calculado da seguinte forma: (i) se o Fundo tiver entre 0 e 2.000 (dois mil) Cotistas, será acrescido de R$ 1,40 (um real e quarenta centavos) por Cotista; (ii) se o Fundo tiver entre 2.001 (dois mil e um) e 10 (dez mil) Cotistas,será acrescido R$ 0,95 (noventa e cinco centavos) por Cotista; e (iii) se o Fundo tiver acima de 10.000 (dez mil) mil Cotistas, será acrescido de R$ 0,50 (cinquenta centavos) por Cotista (“Taxa de Escrituração”, quando especificada em conjunto com a Taxa de Administração Específica, designada apenas “Taxa de Administração”). Os valores acima serão ainda acrescidos de (a) valor pelo envio de TED para pagamento de rendimentos e amortizações (custo unitário de R$ 5,00 (cinco reais) por evento, nos casos em que as Cotas forem escriturais); (b) valor pelo cadastro de Cotistas no sistema de escrituração da Administradora (custo unitário de R$ 5,00 (cinco reais) por cadastro, nos casos em que as Cotas forem escriturais); e (c) valor pelo envio dos extratos e informe periódicos previstos na legislação vigente (custo unitário de R$ 0,50 (cinquenta centavos), acrescidos de custos de postagens).

Governança

Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido

Política de divulgação de informações

Política de divulgação de ato ou fato relevante

Todos os atos ou fatos relevantes do Fundo serão divulgados na página do Fundo, www.vortx.com.br e no sistema FundosNet da B3 S.A.- Brasil, Bolsa e Balcão (B3) e da CVM.

Política de negociação de cotas do fundo

As Cotas serão admitidas à negociação no Mercado de Bolsa administrado pela B3 S.A – Brasil, Bolsa, Balcão, observados o disposto no Regulamento do Fundo

Política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo

www.vortx.com.br

Funcionários responsáveis pela política de divulgação de informações

Não aplicável.