FII SPGM

Investe principalmente em outros valores mobiliários, 97,3% do total investido.

Não negociado em bolsa

Entre março e setembro de 2026, os imóveis e as sociedades imobiliárias passaram de 99,6% para 0% do total investido.

Mês de referência

Resultado de caixa e rendimentos

Janeiro a junho de 2026

Resultado de caixa
R$ 1,41 mi
Rendimentos declarados
R$ 1,34 mi

Os rendimentos declarados equivalem a 95% do resultado de caixa.

Julho a setembro de 2026 não tem comparação: o informe do trimestre não está disponível.

Sem resultado de caixa disponível de julho a setembro de 2026.

Resultado de caixaRendimentos declarados

Valores acumulados desde janeiro ou julho, conforme cada informe.

Seção: Carteira

Setembro de 2026

Onde o dinheiro está

Do total investido de R$ 5,54 mi.

Outros valores mobiliários
Valor
R$ 5,39 mi
Do total investido
97,3%
Cotas de FII
Valor
R$ 147,0 mil
Do total investido
2,7%

Fora do investido

Liquidez
R$ 10,6 mil
Valores a receber
R$ 8,4 mil

Ativo, passivo e patrimônio líquido

Ativo total
R$ 5,56 mi
Passivo
R$ 625,0 mil
Patrimônio líquido
R$ 4,94 mi

Dívidas e outras obrigações

Sem obrigações por securitização ou aquisição de imóveis em setembro de 2026.

Componentes do passivo de R$ 625,0 mil.

Rendimentos a distribuir
R$ 931
Taxa de administração a pagar
R$ 20,0 mil
Outros valores a pagar
R$ 604,1 mil

Fundos investidos, 2º trimestre de 2026

1 fundo, 100% do total investido de junho de 2026.

Valor
R$ 6,19 mi
Do investido
100%

Seção: Renda

Setembro de 2026

Proventos

Nenhum provento anunciado na B3 para este fundo.

Rendimentos em 12 meses até setembro de 2026

De outubro de 2025 a setembro de 2026: 12 meses informados. Cada percentual usa o valor patrimonial por cota do mês anterior.

0,00%

soma dos DY mensais informados.

Setembro de 2026

Rendimento informado no mês
0,00% sobre o valor patrimonial por cota de agosto de 2026
Rentabilidade da cota
3,12%
Rentabilidade patrimonial
3,12%
Valor patrimonial por cota
R$ 0,66
Patrimônio líquido
R$ 4,94 mi
Cotistas
118
Resultado do 3º trimestre de 2026
ainda não disponível
Último resultado disponível
2º trimestre de 2026

Rentabilidade e valor patrimonial

Rendimento informado sobre o valor patrimonial por cota do mês anterior.

Setembro de 2026
Rentabilidade da cota
3,12%
Rentabilidade patrimonial
3,12%
Rendimento informado
0,00%
Valor patrimonial por cota
R$ 0,66
Agosto de 2026
Rentabilidade da cota
−3,20%
Rentabilidade patrimonial
−3,20%
Rendimento informado
0,00%
Valor patrimonial por cota
R$ 6,40
Julho de 2026
Rentabilidade da cota
−15,48%
Rentabilidade patrimonial
−15,48%
Rendimento informado
0,00%
Valor patrimonial por cota
R$ 6,93
Junho de 2026
Rentabilidade da cota
−21,88%
Rentabilidade patrimonial
−21,88%
Rendimento informado
0,00%
Valor patrimonial por cota
R$ 1,30
Maio de 2026
Rentabilidade da cota
−35,64%
Rentabilidade patrimonial
−35,64%
Rendimento informado
0,00%
Valor patrimonial por cota
R$ 1,66
Abril de 2026
Rentabilidade da cota
0,50%
Rentabilidade patrimonial
0,50%
Rendimento informado
0,00%
Valor patrimonial por cota
R$ 16,30
Março de 2026
Rentabilidade da cota
1,17%
Rentabilidade patrimonial
1,17%
Rendimento informado
0,00%
Valor patrimonial por cota
R$ 16,22
Fevereiro de 2026
Rentabilidade da cota
−0,07%
Rentabilidade patrimonial
−0,07%
Rendimento informado
0,00%
Valor patrimonial por cota
R$ 16,24
Janeiro de 2026
Rentabilidade da cota
−0,06%
Rentabilidade patrimonial
−0,06%
Rendimento informado
0,00%
Valor patrimonial por cota
R$ 16,37
Dezembro de 2025
Rentabilidade da cota
64,65%
Rentabilidade patrimonial
64,65%
Rendimento informado
0,00%
Valor patrimonial por cota
R$ 16,69
Novembro de 2025
Rentabilidade da cota
0,33%
Rentabilidade patrimonial
0,33%
Rendimento informado
0,00%
Valor patrimonial por cota
R$ 9,91
Outubro de 2025
Rentabilidade da cota
0,33%
Rentabilidade patrimonial
0,33%
Rendimento informado
0,00%
Valor patrimonial por cota
R$ 9,91

Resultado e rendimentos, 2º trimestre de 2026

Ajuste a valor justo de aplicações financeiras
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Ajuste a valor justo dos imóveis para renda
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Ajuste a valor justo de títulos e valores mobiliários
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Ajuste ao valor de realização do estoque
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Custo dos imóveis em estoque vendidos
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Custo dos imóveis para renda vendidos
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Auditoria independente
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Avaliações
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Comissões e emolumentos
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Consultoria especializada
Contábil
−R$ 3,0 mil
Caixa
R$ 0
Seguros
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Custódia
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Empresa especializada
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Formador de mercado
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Honorários advocatícios e defesas
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Manutenção dos imóveis
Contábil
−R$ 447,4 mil
Caixa
R$ 0
Registro em cartório
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Representantes dos cotistas
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Outras receitas e despesas
Contábil
R$ 10,9 mil
Caixa
R$ 8,2 mil
Outras receitas e despesas de aplicações financeiras
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Outras receitas e despesas do estoque
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Outras receitas e despesas dos imóveis para renda
Contábil
−R$ 856,7 mil
Caixa
R$ 0
Outras receitas e despesas de títulos e valores mobiliários
Contábil
−R$ 1,03 mi
Caixa
−R$ 37,8 mil
Receitas de aluguel
Contábil
R$ 1,07 mi
Caixa
R$ 979,4 mil
Juros de aplicações financeiras
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Juros de títulos e valores mobiliários
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Receitas de venda de imóveis em estoque
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Receitas de venda de imóveis para renda
Contábil
R$ 6,73 mi
Caixa
R$ 535,2 mil
Resultado líquido com derivativos
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Resultado líquido dos imóveis em estoque
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Resultado líquido dos recursos de liquidez
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Resultado líquido de renda
Contábil
R$ 6,50 mi
Caixa
Não informado
Resultado líquido dos imóveis para renda
Contábil
Não informado
Caixa
R$ 1,51 mi
Resultado líquido de títulos e valores mobiliários
Contábil
−R$ 1,03 mi
Caixa
−R$ 37,8 mil
Resultado líquido total
Contábil
R$ 5,46 mi
Caixa
R$ 1,48 mi
Resultado líquido do trimestre
Contábil
R$ 5,37 mi
Caixa
R$ 1,31 mi
Resultado de venda de aplicações financeiras
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Resultado de venda de títulos e valores mobiliários
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Taxa de administração
Contábil
−R$ 56,0 mil
Caixa
−R$ 124,0 mil
Taxa de performance
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Impostos e contribuições
Contábil
−R$ 41,3 mil
Caixa
−R$ 50,8 mil
Taxas de ingresso e saída de cotistas
Contábil
R$ 0
Caixa
R$ 0
Total de receitas e despesas
Contábil
−R$ 89,4 mil
Caixa
−R$ 166,6 mil
Resultado de caixa acumulado no semestre
R$ 1,41 mi
Rendimentos declarados
R$ 1,34 mi
Pagos antecipadamente
R$ 0
A pagar
R$ 1,34 mi

Os rendimentos declarados equivalem a 95% do resultado de caixa.

Cotistas

118 cotistas em setembro de 2026.

Pessoas físicas
118

Seção: Regras e taxas

Regulamento de 30/04/2026

Distribuição

Mensal.

Retenção de até 5% do valor distribuído para Reserva de Contingência.

Taxas

Taxa de administração, regulamento
0,2% ao ano
Taxa de performance, regulamento
0%
Despesa de administração, setembro de 2026
0,4% do patrimônio

A taxa contratual e a despesa do mês têm bases diferentes e não se comparam diretamente.

Responsabilidade limitada.

Eventos de avaliação

  • Condenação judicial/arbitral superior a 10% do PL
  • Inadimplência de ativos superior a 10% do PL
  • Pedido de declaração judicial de insolvência
  • Pedido de recuperação judicial ou falência de devedor/emissor

Seção: Acontecimentos

Mudanças, não pagamentos de rotina

31/07/2026
ReapresentaçãoDados mensais de junho de 2026 reapresentados na versão 2.
31/07/2026
ReapresentaçãoDados mensais de maio de 2026 reapresentados na versão 2.
30/04/2026
Venda de terrenoAlameda Gabriel Monteiro da Silva nº 1193 (1.032 m², 100% do total investido).
30/04/2026
Venda de imóvelPORTOBELLO (1.763,52 m², 100% do total investido).
18/02/2026
ReapresentaçãoDados mensais de janeiro de 2026 reapresentados na versão 2.
15/01/2026
ReapresentaçãoDados mensais de dezembro de 2025 reapresentados na versão 2.
10/11/2025
ReapresentaçãoDados mensais de outubro de 2025 reapresentados na versão 2.
16/05/2025
ReapresentaçãoDados mensais de abril de 2025 reapresentados na versão 2.
25/04/2025
ReapresentaçãoDados mensais de dezembro de 2024 reapresentados na versão 3.
25/04/2025
ReapresentaçãoDados mensais de setembro de 2024 reapresentados na versão 4.
24/04/2025
ReapresentaçãoDados mensais de novembro de 2024 reapresentados na versão 2.
24/04/2025
ReapresentaçãoDados mensais de outubro de 2024 reapresentados na versão 2.
24/04/2025
ReapresentaçãoDados mensais de agosto de 2024 reapresentados na versão 3.
25/03/2025
ReapresentaçãoDados mensais de janeiro de 2025 reapresentados na versão 2.
25/03/2025
ReapresentaçãoDados mensais de fevereiro de 2025 reapresentados na versão 2.

Seção: Documentos

Documento mais recente

Aviso aos cotistas

Entregue em 30/09/2026

Os nomes indicam a categoria do documento. As datas são de entrega. PDFs abrem em nova aba.

Outros documentos

DocumentoEntrega
Aviso aos cotistas30/09/2026
Aviso aos cotistas31/08/2026
Aviso aos cotistas31/07/2026
Comunicado ao mercado10/07/2026
Aviso aos cotistas30/06/2026
Assembleia01/06/2026
Aviso aos cotistas29/05/2026
Comunicado ao mercado15/05/2026
Fato relevante15/05/2026
Assembleia08/05/2026
Comunicado ao mercado06/05/2026
Aviso aos cotistas06/05/2026

Informes

Todas as versões

Versão
versão 1
Entrega
08/10/2026
Situação
atual
Versão
versão 1
Entrega
14/09/2026
Situação
atual
Versão
versão 1
Entrega
12/08/2026
Situação
atual
Versão
versão 1
Entrega
11/08/2026
Situação
atual
Versão
versão 2
Entrega
31/07/2026
Situação
atual
Versão
versão 2
Entrega
31/07/2026
Situação
atual
Versão
versão 1
Entrega
15/07/2026
Situação
substituída
Versão
versão 1
Entrega
15/06/2026
Situação
substituída
Versão
versão 1
Entrega
13/05/2026
Situação
atual
Versão
versão 1
Entrega
12/05/2026
Situação
atual
Versão
versão 1
Entrega
15/04/2026
Situação
atual
Versão
versão 1
Entrega
31/03/2026
Situação
atual

Entregas dos informes

Últimos 12 informes mensais: 12 de 12 no prazo. Últimos 4 trimestrais: 4 de 4 no prazo. Anuais: 2 de 2 no prazo. Em todas as 44 entregas, desde fevereiro de 2024: 39 no prazo.

Prazos de entrega: informe mensal, até 15 dias após o mês; trimestral, até 45 dias após o trimestre; anual, até 90 dias após o exercício. Considera-se a primeira versão entregue que não foi cancelada.

Mensal de setembro de 2026
Prazo
15/10/2026
Entrega
08/10/2026
Situação
No prazo
Mensal de agosto de 2026
Prazo
15/09/2026
Entrega
14/09/2026
Situação
No prazo
Mensal de julho de 2026
Prazo
15/08/2026
Entrega
12/08/2026
Situação
No prazo
Trimestral de junho de 2026
Prazo
14/08/2026
Entrega
11/08/2026
Situação
No prazo
Mensal de junho de 2026
Prazo
15/07/2026
Entrega
15/07/2026
Situação
No prazo
Mensal de maio de 2026
Prazo
15/06/2026
Entrega
15/06/2026
Situação
No prazo
Mensal de abril de 2026
Prazo
15/05/2026
Entrega
12/05/2026
Situação
No prazo
Trimestral de março de 2026
Prazo
15/05/2026
Entrega
13/05/2026
Situação
No prazo
Mensal de março de 2026
Prazo
15/04/2026
Entrega
15/04/2026
Situação
No prazo
Anual de dezembro de 2025
Prazo
31/03/2026
Entrega
31/03/2026
Situação
No prazo
Mensal de fevereiro de 2026
Prazo
15/03/2026
Entrega
11/03/2026
Situação
No prazo
Mensal de janeiro de 2026
Prazo
15/02/2026
Entrega
11/02/2026
Situação
No prazo

Seção: Ficha

Cadastro do fundo

Denominação no registro
SPGM FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
CNPJ
53.127.942/0001-00
Público
Investidor Qualificado e Profissional
Prazo
Indeterminado
Início das atividades
06/02/2024
Administrador
OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.
Auditor
CLA - CLIFTON LARSON ALLEN BRASIL AUDITORES INDEPENDENTES S/S LTDA
Custodiante
OSLO CAPITAL DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.

Condições para isenção do imposto de renda do cotista

Condições da Lei 11.033/2004, art. 3º, III e §§ 1º a 4º; não é uma conclusão sobre a situação de cada cotista.

Cotas negociadas exclusivamente em bolsa ou balcão organizado
Não verificável. Os dados não mostram em que mercados as cotas são negociadas.
No mínimo 100 cotistas
Atende. 118 cotistas em setembro de 2026.
Cotista pessoa física com menos de 10% das cotas e dos rendimentos
Não verificável. Depende da posição de cada cotista, que o informe não traz.
Pessoas físicas ligadas com menos de 30% das cotas e dos rendimentos
Não verificável. Depende da posição de cada cotista, que o informe não traz.

Fontes: CVM