SPB MALL FII

Política de Investimento

FII híbrido de classe única e fechada, exclusivo para investidor profissional, com prazo indeterminado. Aplica no mínimo 2/3 do PL em ativos imobiliários (imóveis, direitos reais, cotas de SPE) destinados a shopping centers, logística, industrial, varejo, centro de distribuição e galpões, incluindo projetos greenfield, built to suit e sale and leaseback. Pode participar subsidiariamente de securitização via cessão de créditos de locação, venda ou superfície. Disponibilidades financeiras são aplicadas em cotas ou títulos de renda fixa públicos/privados. Vedada aplicação no exterior, day trade, empréstimo de títulos e derivativos fora de hedge patrimonial.

Diferenciais

Fundo exclusivo com capital autorizado de R$ 500 milhões sem necessidade de assembleia para emissões até esse limite; possibilidade de integralização em bens e direitos (até 12 meses); Reserva de Contingência equivalente a 4 meses de custos projetados; taxa de administração e gestão de 0,15% a.a. cada, com mínimos mensais de R$ 14.000 e R$ 25.000 respectivamente, atualizados pelo IPCA.

Riscos

Risco de concentração em único cotista (fundo exclusivo), risco de desenvolvimento de projetos greenfield e construção, risco de vacância e inadimplência em locações, risco de ônus reais preexistentes sobre imóveis, risco de tributação caso cotista pessoa física detenha ≥10% das cotas ou receba ≥10% dos rendimentos, risco de tributação PJ se cotista com ≥25% das cotas for incorporador/construtor/sócio do empreendimento, ausência de garantia do Administrador/Gestor/Consultoria/FGC, risco de patrimônio líquido negativo com possibilidade de insolvência da classe, e vedação de resgate exceto no término do prazo de duração ou amortização total.