SALI11

Política de Investimento

Classe única de FII, regime fechado, prazo indeterminado, destinada à aquisição de direitos reais sobre imóveis rurais (Ativos Alvo) no território nacional, com geração de renda via arrendamento ou direito de superfície. Na primeira emissão, os recursos serão aplicados em imóveis rurais localizados em Serra do Salitre e Patrocínio (MG), com direito de superfície outorgado à Yara Brasil Fertilizantes S.A. A Classe poderá ainda adquirir Outros Ativos (cotas de outros FII, LHs, LCIs, LIGs e CRIs) e manter parcela do patrimônio em ativos financeiros de renda fixa para liquidez. Vedada a operação com derivativos. Não há limite máximo de exposição do PL aos Ativos Alvo.

Diferenciais

FII com foco exclusivo em imóveis rurais com direito de superfície já constituído em favor de locatário de grande porte (Yara Brasil Fertilizantes S.A.), conferindo previsibilidade de receita. Estrutura com responsabilidade limitada dos cotistas (Classe Responsabilidade Limitada), única classe, regime fechado, com Reserva de Contingência de 1% dos ativos.

Riscos

Riscos principais: concentração no segmento rural imobiliário; risco de crédito dos ativos financeiros; riscos tributários (isenção do FII condicionada a não concentração >25% por cotista ligado a incorporador/construtor; perda de isenção para PF com ≥10% das cotas ou dos rendimentos); riscos de alterações legislativas e tributárias; riscos de desapropriação, sinistro e contingências ambientais; risco de vacância; risco de governança (matérias com quórum qualificado); risco de pré-pagamento/amortização extraordinária; risco de aquisição de imóveis onerados; risco de não substituição do Administrador; risco de conflito de interesses; risco de desempenho passado não indicativo de resultados futuros; risco de despesas extraordinárias; risco de alterações nas práticas contábeis; risco de liquidez no mercado secundário de FII; risco de diluição em novas emissões.