ROMA VI FII RL

Política de Investimento

FII híbrido de classe única, condomínio fechado, restrito a investidores profissionais, com prazo de duração indeterminado. Aplica preponderantemente seu patrimônio líquido em ativos imobiliários (direitos reais sobre imóveis, CRIs, cotas de FII, FIP, FIA de construção civil/imobiliário, LCI, LH, LIG, CEPAC, debêntures, ações de sociedades com propósito permitido a FII, entre outros). Suplementarmente, aplica em ativos financeiros para gestão de caixa e liquidez, incluindo cotas de fundos (inclusive administrados/geridos pela Administradora ou Gestora), operações compromissadas lastreadas em títulos públicos federais (com possibilidade de contraparte parte relacionada à Administradora) e ativos de renda fixa de partes relacionadas. Admite alta concentração em poucos ativos/emissoes, inclusive em um único emissor, e não possui localização geográfica pré-definida. Derivativos somente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao patrimônio líquido. Vedada aplicação no exterior.

Diferenciais

FII de classe única, condomínio fechado, restrito a investidores profissionais, com possibilidade de alta concentração em poucos ativos (inclusive um único emissor), sem localização geográfica pré-definida, com gestão discricionária pela SUNO e administração/custódia/escrituração/controladoria concentradas na ID Corretora. Admite integralização em bens e direitos (imóveis, cotas de FII, outros ativos), coinvestimento com Cotistas e/ou outros veículos (inclusive Afiliadas), e operações compromissadas/ativos de renda fixa com partes relacionadas à Administradora, mediante tratamento de conflito de interesses.

Riscos

Riscos principais: (a) Mercado – flutuação de preços; (b) Liquidez – ativos imobiliários de baixa liquidez no mercado secundário; (c) Concentração – exposição significativa em poucos ativos/emissoes, podendo chegar a um único emissor; (d) Alocação – discricionariedade da Gestora na alocação de oportunidades entre fundos sob sua gestão; (e) Crédito – solvência dos envolvidos nos ativos imobiliários; (f) Patrimônio Líquido Negativo – regime de responsabilidade limitada ainda sem revisão judicial; (g) Execução de Garantia – riscos inerentes à execução de garantias imobiliárias; (h) Derivativos – variações relevantes no patrimônio líquido; (i) Tributário – alterações na legislação ou interpretação; (j) Setor Imobiliário – sensibilidade macroeconômica; (k) Sinistro – perda integral em caso de sinistro; (l) Desapropriação – possibilidade de expropriação por necessidade/utilidade pública; (m) Coinvestimento – decisões de coinvestidores podem divergir dos interesses da Classe; (n) Coinvestimento por Cotistas – nem todos os Cotistas terão as mesmas oportunidades; (o) Propriedade de Cotas – ausência de propriedade direta sobre os ativos.