Dados trimestrais de março de 2026
FII Riob VA
Versão 1Entregue em 15/05/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- RIO BRAVO RENDA VAREJO FII DE RESPONSABILIDADE LIMITADA
- CNPJ do fundo
- 15.576.907/0001-70
- Data de funcionamento
- 01/11/2012
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRRBVACTF006
- Quantidade de cotas emitidas
- 156.143.050
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Renda
- Segmento de atuação
- Varejo
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- RIO BRAVO INVESTIMENTOS DTVM LTDA
- CNPJ do administrador
- 15.576.907/0001-70
- Logradouro
- AVENIDA CHEDID JAFET
- Número do endereço
- 222
- Complemento do endereço
- Conjunto 32 - Bloco B
- Bairro
- VILA OLÍMPIA
- Cidade
- SÃO PAULO
- Estado
- SP
- CEP
- 04551-065
- Telefone 1
- 11 3509-6600
- Site
- www.riobravo.com.br
- fundosimobiliarios@riobravo.com.br
- Competência
- 01/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 31/03/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
75 imóveis
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Até 3 meses | 0,674% | 0,6365% |
| De 3 meses e 1 dia a 6 meses | 0% | 0% |
| De 6 meses e 1 dia a 9 meses | 0,164% | 0,1548% |
| De 9 meses e 1 dia a 12 meses | 0,7067% | 0,6674% |
| De 12 meses e 1 dia a 15 meses | 3,4793% | 3,2854% |
| De 15 meses e 1 dia a 18 meses | 0% | 0% |
| De 18 meses e 1 dia a 21 meses | 8,2029% | 7,7458% |
| De 21 meses e 1 dia a 24 meses | 0% | 0% |
| De 24 meses e 1 dia a 27 meses | 0% | 0% |
| De 27 meses e 1 dia a 30 meses | 0% | 0% |
| De 30 meses e 1 dia a 33 meses | 0,7847% | 0,7409% |
| De 33 meses e 1 dia a 36 meses | 9,3509% | 8,8298% |
| Acima de 36 meses | 75,2446% | 71,0514% |
| Prazo indeterminado | 1,3929% | 1,3156% |
Até 3 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,674%
- % das receitas do FII
- 0,6365%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,674%
- % das receitas do FII
- 0,6365%
De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,164%
- % das receitas do FII
- 0,1548%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,164%
- % das receitas do FII
- 0,1548%
De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,7067%
- % das receitas do FII
- 0,6674%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,7067%
- % das receitas do FII
- 0,6674%
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,4793%
- % das receitas do FII
- 3,2854%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 3,4793%
- % das receitas do FII
- 3,2854%
De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 8,2029%
- % das receitas do FII
- 7,7458%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 8,2029%
- % das receitas do FII
- 7,7458%
De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0%
- % das receitas do FII
- 0%
De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,7847%
- % das receitas do FII
- 0,7409%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,7847%
- % das receitas do FII
- 0,7409%
De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 9,3509%
- % das receitas do FII
- 8,8298%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 9,3509%
- % das receitas do FII
- 8,8298%
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 75,2446%
- % das receitas do FII
- 71,0514%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 75,2446%
- % das receitas do FII
- 71,0514%
Prazo indeterminado
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,3929%
- % das receitas do FII
- 1,3156%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 1,3929%
- % das receitas do FII
- 1,3156%
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-M | 29,3064% | 27,6733% |
| INPC | 0,2072% | 0,2938% |
| IPCA | 67,37% | 63,5219% |
IGP-M
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 29,3064%
- % das receitas do FII
- 27,6733%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 29,3064%
- % das receitas do FII
- 27,6733%
INPC
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,2072%
- % das receitas do FII
- 0,2938%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 0,2072%
- % das receitas do FII
- 0,2938%
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 67,37%
- % das receitas do FII
- 63,5219%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 67,37%
- % das receitas do FII
- 63,5219%
- Principais características contratuais comuns
- Os contratos são atualizados anualmente pela variação positiva dos principais indices do mercado, como IGP-M e IPCA.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| Os imóveis são locados para diversos locatários, incluindo a Caixa Econômica Federal, Banco Santander, Centauro, Cogna, etc, por meio de contratos de locação tipicos e atípicos. | Contratos tipicos e atipicos com prazos variáveis e multa rescisória equivalente ao decorrer do contrato. Demais cláusulas são confidenciais. |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Os imóveis são locados para diversos locatários, incluindo a Caixa Econômica Federal, Banco Santander, Centauro, Cogna, etc, por meio de contratos de locação tipicos e atípicos.
- Características contratuais
- Contratos tipicos e atipicos com prazos variáveis e multa rescisória equivalente ao decorrer do contrato. Demais cláusulas são confidenciais.
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Seguros contratados pelos locatários.
OutrosDireitosReais
Direito
- Nome do ativo
- GPA - Tatuapé
- Principais caracteristicas
- Direitos de superficie GPA - Imóvel Tatuapé
- Valor
- R$ 12.430.554,70
Direito
- Nome do ativo
- GPA - Guarulhos
- Principais caracteristicas
- Direitos de superficie GPA - Imóvel Guarulhos
- Valor
- R$ 32.372.411,70
Direito
- Nome do ativo
- GPA - São José dos Campos
- Principais caracteristicas
- Direitos de superfície GPA - Imóvel SJC
- Valor
- R$ 35.267.901,81
Ativos financeiros
Fundos de investimento imobiliário (FII) (8)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| FII RCRB | 3683056000186 | 10.529 | R$ 1.498.487,28 |
| FII RBFF | 17.329.029/0001-14 | 474.985 | R$ 5.248.584,25 |
| FII SHPH | 3507519000159 | 1.652 | R$ 1.521.492,00 |
| FII LASC (Legatus) | 30.248.158/0001-46 | 40.455 | R$ 4.783.399,20 |
| FII XP Exeter (XPEX11) | 35.755.044/0001-06 | 3.943 | R$ 218.245,05 |
| FII TRBL | 16.671.412/0001-93 | 45.994 | R$ 3.582.932,60 |
| FII SPGM | 53.127.942/0001-00 | 3.734.390 | R$ 48.136.287,10 |
| FII RBHG | 30.647.758/0001-87 | 2.800 | R$ 195.832,00 |
- Fundo
- FII RCRB
- CNPJ
- 3683056000186
- Quantidade
- 10.529
- Valor
- R$ 1.498.487,28
- Fundo
- FII RBFF
- CNPJ
- 17.329.029/0001-14
- Quantidade
- 474.985
- Valor
- R$ 5.248.584,25
- Fundo
- FII SHPH
- CNPJ
- 3507519000159
- Quantidade
- 1.652
- Valor
- R$ 1.521.492,00
- Fundo
- FII LASC (Legatus)
- CNPJ
- 30.248.158/0001-46
- Quantidade
- 40.455
- Valor
- R$ 4.783.399,20
- Fundo
- FII XP Exeter (XPEX11)
- CNPJ
- 35.755.044/0001-06
- Quantidade
- 3.943
- Valor
- R$ 218.245,05
- Fundo
- FII TRBL
- CNPJ
- 16.671.412/0001-93
- Quantidade
- 45.994
- Valor
- R$ 3.582.932,60
- Fundo
- FII SPGM
- CNPJ
- 53.127.942/0001-00
- Quantidade
- 3.734.390
- Valor
- R$ 48.136.287,10
- Fundo
- FII RBHG
- CNPJ
- 30.647.758/0001-87
- Quantidade
- 2.800
- Valor
- R$ 195.832,00
Ações de sociedades cujo único propósito se enquadra entre as atividades permitidas aos FII (1)
| Sociedade | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| Renda Varejo Empr. Imobiliários Ltda | 40.061.261/0001-36 | 481.065,02652 | R$ 40.681.447,10 |
- Sociedade
- Renda Varejo Empr. Imobiliários Ltda
- CNPJ
- 40.061.261/0001-36
- Quantidade
- 481.065,02652
- Valor
- R$ 40.681.447,10
Outras cotas de fundos de investimento (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| Itaú Soberano RF Simples LP FICFI | 6175696000173 | 345.079,01434 | R$ 28.220.438,21 |
- Fundo
- Itaú Soberano RF Simples LP FICFI
- CNPJ
- 6175696000173
- Quantidade
- 345.079,01434
- Valor
- R$ 28.220.438,21
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 310.686,15
- Fundos de renda fixa
- R$ 40.681.447,10
Aquisições e alienações
Imóveis
Alienações realizadas no trimestre (2)
| Nome | Endereço | Data da alienação | Área (m²) | Nº de unidades ou lojas | Outras características relevantes | % do imóvel em relação ao total investido | % do imóvel em relação ao PL |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anchieta | Via Anchieta, nº 1558 | 16/03/2026 | 1.785 | 1 | n-a | 0,2154% | 0,1894% |
| SÃO GONÇALO - ALCÂNTARA | Rua João de Almeida, 72 - São Gonçalo - RJ | 19/02/2026 | 1.089 | 1 | n-a | 0,4871% | 0,4283% |
- Nome
- Anchieta
- Endereço
- Via Anchieta, nº 1558
- Data da alienação
- 16/03/2026
- Área (m²)
- 1.785
- Nº de unidades ou lojas
- 1
- Outras características relevantes
- n-a
- % do imóvel em relação ao total investido
- 0,2154%
- % do imóvel em relação ao PL
- 0,1894%
- Nome
- SÃO GONÇALO - ALCÂNTARA
- Endereço
- Rua João de Almeida, 72 - São Gonçalo - RJ
- Data da alienação
- 19/02/2026
- Área (m²)
- 1.089
- Nº de unidades ou lojas
- 1
- Outras características relevantes
- n-a
- % do imóvel em relação ao total investido
- 0,4871%
- % do imóvel em relação ao PL
- 0,4283%
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 40.863.987,33 | R$ 40.749.924,88 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | −R$ 655.796,06 | −R$ 655.796,06 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 14.020.000,00 | R$ 16.677.349,70 |
| Custo das propriedades para investimento vendidas | −R$ 13.950.000,00 | −R$ 12.182.733,34 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | −R$ 6.586.253,96 | R$ 4.375.639,22 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 33.691.937,31 | R$ 48.964.384,40 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 40.863.987,33
- Financeiro
- R$ 40.749.924,88
- Contábil
- R$ 40.863.987,33
- Financeiro
- R$ 40.749.924,88
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 655.796,06
- Financeiro
- −R$ 655.796,06
- Contábil
- −R$ 655.796,06
- Financeiro
- −R$ 655.796,06
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 14.020.000,00
- Financeiro
- R$ 16.677.349,70
- Contábil
- R$ 14.020.000,00
- Financeiro
- R$ 16.677.349,70
Custo das propriedades para investimento vendidas
- Contábil
- −R$ 13.950.000,00
- Financeiro
- −R$ 12.182.733,34
- Contábil
- −R$ 13.950.000,00
- Financeiro
- −R$ 12.182.733,34
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 6.586.253,96
- Financeiro
- R$ 4.375.639,22
- Contábil
- −R$ 6.586.253,96
- Financeiro
- R$ 4.375.639,22
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 33.691.937,31
- Financeiro
- R$ 48.964.384,40
- Contábil
- R$ 33.691.937,31
- Financeiro
- R$ 48.964.384,40
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 1.371.143,46 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 1.371.143,46 | R$ 0,00 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 1.371.143,46
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 1.371.143,46
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 1.371.143,46
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 1.371.143,46
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 35.063.080,77 | R$ 48.964.384,40 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 35.063.080,77
- Financeiro
- R$ 48.964.384,40
- Contábil
- R$ 35.063.080,77
- Financeiro
- R$ 48.964.384,40
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 2.168.984,80 | R$ 2.168.984,80 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 2.168.984,80 | R$ 2.168.984,80 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 2.168.984,80
- Financeiro
- R$ 2.168.984,80
- Contábil
- R$ 2.168.984,80
- Financeiro
- R$ 2.168.984,80
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 2.168.984,80
- Financeiro
- R$ 2.168.984,80
- Contábil
- R$ 2.168.984,80
- Financeiro
- R$ 2.168.984,80
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 2.517.266,16 | −R$ 2.534.296,24 |
| Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | −R$ 48.870,72 | −R$ 48.870,72 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | −R$ 87.704,10 | −R$ 87.704,10 |
| Auditoria independente | R$ 0,00 | −R$ 65.306,13 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 203.168,66 | −R$ 203.168,66 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | −R$ 189.358,21 | −R$ 189.358,21 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | −R$ 255.059,44 | −R$ 255.059,44 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | −R$ 31.911,60 | −R$ 31.911,60 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 394.228,50 | −R$ 394.228,50 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 3.727.567,39 | −R$ 3.809.903,60 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 2.517.266,16
- Financeiro
- −R$ 2.534.296,24
- Contábil
- −R$ 2.517.266,16
- Financeiro
- −R$ 2.534.296,24
Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 48.870,72
- Financeiro
- −R$ 48.870,72
- Contábil
- −R$ 48.870,72
- Financeiro
- −R$ 48.870,72
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- −R$ 87.704,10
- Financeiro
- −R$ 87.704,10
- Contábil
- −R$ 87.704,10
- Financeiro
- −R$ 87.704,10
Auditoria independente
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- −R$ 65.306,13
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- −R$ 65.306,13
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 203.168,66
- Financeiro
- −R$ 203.168,66
- Contábil
- −R$ 203.168,66
- Financeiro
- −R$ 203.168,66
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- −R$ 189.358,21
- Financeiro
- −R$ 189.358,21
- Contábil
- −R$ 189.358,21
- Financeiro
- −R$ 189.358,21
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- −R$ 255.059,44
- Financeiro
- −R$ 255.059,44
- Contábil
- −R$ 255.059,44
- Financeiro
- −R$ 255.059,44
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- −R$ 31.911,60
- Financeiro
- −R$ 31.911,60
- Contábil
- −R$ 31.911,60
- Financeiro
- −R$ 31.911,60
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 394.228,50
- Financeiro
- −R$ 394.228,50
- Contábil
- −R$ 394.228,50
- Financeiro
- −R$ 394.228,50
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 3.727.567,39
- Financeiro
- −R$ 3.809.903,60
- Contábil
- −R$ 3.727.567,39
- Financeiro
- −R$ 3.809.903,60
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 33.504.498,18 | R$ 47.323.465,60 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 33.504.498,18
- Financeiro
- R$ 47.323.465,60
- Contábil
- R$ 33.504.498,18
- Financeiro
- R$ 47.323.465,60
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 47.323.465,60
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 44.957.292,32
- Rendimentos declarados
- R$ 44.957.292,32
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 30.433.559,21
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 14.523.733,11
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 95%