Dados trimestrais de março de 2026
FII RBFY
Versão 1Entregue em 14/05/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- RIO BRAVO FOR YOU
- CNPJ do fundo
- 62.662.477/0001-90
- Data de funcionamento
- 10/09/2025
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRRBFYCTF009
- Quantidade de cotas emitidas
- 969.847
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Híbrido
- Segmento de atuação
- Residencial
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Determinado
- Data de término do prazo de duração
- 10/09/2028
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- RIO BRAVO INVESTIMENTOS DTVM LTDA
- CNPJ do administrador
- 62.662.477/0001-90
- Logradouro
- AVENIDA CHEDID JAFET
- Número do endereço
- 222
- Complemento do endereço
- Conjunto 32 - Bloco B
- Bairro
- VILA OLÍMPIA
- Cidade
- SÃO PAULO
- Estado
- SP
- CEP
- 04551-065
- Telefone 1
- 11 3509-6600
- Site
- www.riobravo.com.br
- fundosimobiliarios@riobravo.com.br
- Competência
- 01/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 31/03/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
1 imóvel
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
- Até 3 meses
- Até 3 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| De 6 meses e 1 dia a 9 meses | 100% | 91,2568% |
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 91,2568%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 91,2568%
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- Acima de 36 meses
- Acima de 36 meses
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
- Principais características contratuais comuns
- Os contratos têm duração máxima de 1 ano, por isso não sofrem reajustes durante o prazo de duração. Caso o inquilino tenha interesse em renovar, deve avisar com antecedência (30 dias) e estará sujeito à nova tabela vigente no momento da negociação, o mesmo ocorre no caso de rescisão antecipada, caso contrário terá multa de 1 mensalidade, não são exigidas garantias no momento da assinatura (mas todos os responsáveis financeiros passam por avaliação criteriosa de crédito). O modelo é 'pague e more', isto é, se o inquilino atrasar a mensalidade, entra em débito e paga multa sobre o aluguel atrasado, podendo perder acesso ao apartamento e ter seu nome enviado ao serasa.Como regra geral, qualquer infração às cláusulas do contrato geram a cobrança de 1 aluguel, além de qualquer custo eventual que a infração incorra.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| Cyrela for you | duração máxima de 1 ano, sem correção, operação de short stay e long stay |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Cyrela for you
- Características contratuais
- duração máxima de 1 ano, sem correção, operação de short stay e long stay
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Seguros contratados pelo operador e pagos pelo proprietário conforme caracteristicas de cada imóvel.
Imóveis para venda acabados
Relação de imóveis para venda acabados (1)
| Nome | Endereço | Área (m²) | Nº de unidades ou lojas | Outras características relevantes | % do imóvel em relação ao total investido |
|---|---|---|---|---|---|
| Cyrela for you | Rua Apeninos, 973, Paraíso, São Paulo - SP | 2.836 | 55 | Imóvel residencial | 100% |
- Nome
- Cyrela for you
- Endereço
- Rua Apeninos, 973, Paraíso, São Paulo - SP
- Área (m²)
- 2.836
- Nº de unidades ou lojas
- 55
- Outras características relevantes
- Imóvel residencial
- % do imóvel em relação ao total investido
- 100%
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Os seguros são contratados de acordo com as caracteristicas de cada imóvel.
Ativos financeiros
Outras cotas de fundos de investimento (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| Itaú Soberano RF Simples LP FICFI | 6175696000173 | 32.438,33385 | R$ 2.743.159,99 |
- Fundo
- Itaú Soberano RF Simples LP FICFI
- CNPJ
- 6175696000173
- Quantidade
- 32.438,33385
- Valor
- R$ 2.743.159,99
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 4.972,76
- Fundos de renda fixa
- R$ 2.743.159,99
Aquisições e alienações
Imóveis
Alienações realizadas no trimestre (1)
| Nome | Endereço | Data da alienação | Área (m²) | Nº de unidades ou lojas | Outras características relevantes | % do imóvel em relação ao total investido | % do imóvel em relação ao PL |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cyrela for you | Rua Apeninos, 973, Paraíso, São Paulo - SP | 31/03/2026 | 208 | 2 | n-a | 2,3403% | 0,7632% |
- Nome
- Cyrela for you
- Endereço
- Rua Apeninos, 973, Paraíso, São Paulo - SP
- Data da alienação
- 31/03/2026
- Área (m²)
- 208
- Nº de unidades ou lojas
- 2
- Outras características relevantes
- n-a
- % do imóvel em relação ao total investido
- 2,3403%
- % do imóvel em relação ao PL
- 0,7632%
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receita de venda de imóveis em estoque | R$ 760.721,19 | R$ 760.721,19 |
| Custo dos imóveis em estoque vendidos | −R$ 702.263,54 | −R$ 702.263,54 |
| Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | −R$ 115.746,32 | −R$ 115.746,32 |
| Resultado líquido de imóveis em estoque | −R$ 57.288,67 | −R$ 57.288,67 |
Receita de venda de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 760.721,19
- Financeiro
- R$ 760.721,19
- Contábil
- R$ 760.721,19
- Financeiro
- R$ 760.721,19
Custo dos imóveis em estoque vendidos
- Contábil
- −R$ 702.263,54
- Financeiro
- −R$ 702.263,54
- Contábil
- −R$ 702.263,54
- Financeiro
- −R$ 702.263,54
Outras receitas/despesas de imóveis em estoque
- Contábil
- −R$ 115.746,32
- Financeiro
- −R$ 115.746,32
- Contábil
- −R$ 115.746,32
- Financeiro
- −R$ 115.746,32
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- −R$ 57.288,67
- Financeiro
- −R$ 57.288,67
- Contábil
- −R$ 57.288,67
- Financeiro
- −R$ 57.288,67
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 880.162,10 | R$ 957.443,63 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | −R$ 104.105,69 | −R$ 87.935,85 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 776.056,41 | R$ 869.507,78 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 880.162,10
- Financeiro
- R$ 957.443,63
- Contábil
- R$ 880.162,10
- Financeiro
- R$ 957.443,63
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 104.105,69
- Financeiro
- −R$ 87.935,85
- Contábil
- −R$ 104.105,69
- Financeiro
- −R$ 87.935,85
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 776.056,41
- Financeiro
- R$ 869.507,78
- Contábil
- R$ 776.056,41
- Financeiro
- R$ 869.507,78
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 718.767,74 | R$ 812.219,11 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 718.767,74
- Financeiro
- R$ 812.219,11
- Contábil
- R$ 718.767,74
- Financeiro
- R$ 812.219,11
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 93.280,84 | R$ 93.280,84 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 93.280,84 | R$ 93.280,84 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 93.280,84
- Financeiro
- R$ 93.280,84
- Contábil
- R$ 93.280,84
- Financeiro
- R$ 93.280,84
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 93.280,84
- Financeiro
- R$ 93.280,84
- Contábil
- R$ 93.280,84
- Financeiro
- R$ 93.280,84
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 230.199,28 | −R$ 230.318,84 |
| Auditoria independente | Não informado | −R$ 13.605,45 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 9.598,74 | −R$ 9.598,74 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | −R$ 8.430,66 | −R$ 8.430,66 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | −R$ 14.404,70 | −R$ 14.404,70 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 624.881,51 | −R$ 482.174,13 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 887.514,89 | −R$ 758.532,52 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 230.199,28
- Financeiro
- −R$ 230.318,84
- Contábil
- −R$ 230.199,28
- Financeiro
- −R$ 230.318,84
Auditoria independente
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- −R$ 13.605,45
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- −R$ 13.605,45
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 9.598,74
- Financeiro
- −R$ 9.598,74
- Contábil
- −R$ 9.598,74
- Financeiro
- −R$ 9.598,74
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- −R$ 8.430,66
- Financeiro
- −R$ 8.430,66
- Contábil
- −R$ 8.430,66
- Financeiro
- −R$ 8.430,66
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- −R$ 14.404,70
- Financeiro
- −R$ 14.404,70
- Contábil
- −R$ 14.404,70
- Financeiro
- −R$ 14.404,70
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 624.881,51
- Financeiro
- −R$ 482.174,13
- Contábil
- −R$ 624.881,51
- Financeiro
- −R$ 482.174,13
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 887.514,89
- Financeiro
- −R$ 758.532,52
- Contábil
- −R$ 887.514,89
- Financeiro
- −R$ 758.532,52
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | −R$ 75.466,31 | R$ 146.967,43 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- −R$ 75.466,31
- Financeiro
- R$ 146.967,43
- Contábil
- −R$ 75.466,31
- Financeiro
- R$ 146.967,43
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 146.967,43
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 139.619,06
- Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
- −R$ 71.729,77
- Rendimentos declarados
- R$ 67.889,29
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 67.889,29
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- −R$ 0,00
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 46,1934%