Dados trimestrais de dezembro de 2025
FII RBFY
Versão 1Entregue em 11/02/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- RIO BRAVO FOR YOU
- CNPJ do fundo
- 62.662.477/0001-90
- Data de funcionamento
- 10/09/2025
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRRBFYCTF009
- Quantidade de cotas emitidas
- 969.847
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Híbrido
- Segmento de atuação
- Residencial
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- RIO BRAVO INVESTIMENTOS DTVM LTDA
- CNPJ do administrador
- 62.662.477/0001-90
- Logradouro
- AVENIDA CHEDID JAFET
- Número do endereço
- 222
- Complemento do endereço
- Conjunto 32 - Bloco B
- Bairro
- VILA OLÍMPIA
- Cidade
- SÃO PAULO
- Estado
- SP
- CEP
- 04551-065
- Telefone 1
- 11 3509-6600
- Site
- www.riobravo.com.br
- fundosimobiliarios@riobravo.com.br
- Competência
- 04/2025
- Data de encerramento do trimestre
- 31/12/2025
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
1 imóvel
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
- Até 3 meses
- Até 3 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| De 6 meses e 1 dia a 9 meses | 100% | 90,4977% |
De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 90,4977%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 90,4977%
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- Acima de 36 meses
- Acima de 36 meses
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
- Principais características contratuais comuns
- Os contratos têm duração máxima de 1 ano, por isso não sofrem reajustes durante o prazo de duração. Caso o inquilino tenha interesse em renovar, deve avisar com antecedência (30 dias) e estará sujeito à nova tabela vigente no momento da negociação, o mesmo ocorre no caso de rescisão antecipada, caso contrário terá multa de 1 mensalidade, não são exigidas garantias no momento da assinatura (mas todos os responsáveis financeiros passam por avaliação criteriosa de crédito). O modelo é 'pague e more', isto é, se o inquilino atrasar a mensalidade, entra em débito e paga multa sobre o aluguel atrasado, podendo perder acesso ao apartamento e ter seu nome enviado ao serasa.Como regra geral, qualquer infração às cláusulas do contrato geram a cobrança de 1 aluguel, além de qualquer custo eventual que a infração incorra.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| Cyrela for you | duração máxima de 1 ano, sem correção, operação de short stay e long stay |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Cyrela for you
- Características contratuais
- duração máxima de 1 ano, sem correção, operação de short stay e long stay
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Seguros contratados pelo operador e pagos pelo proprietário conforme caracteristicas de cada imóvel.
Imóveis para venda acabados
Relação de imóveis para venda acabados (1)
| Nome | Endereço | Área (m²) | Nº de unidades ou lojas | Outras características relevantes | % do imóvel em relação ao total investido |
|---|---|---|---|---|---|
| Cyrela for you | Rua Apeninos, 973, Paraíso, São Paulo - SP | 2.094 | 57 | Imóvel residencial | 100% |
- Nome
- Cyrela for you
- Endereço
- Rua Apeninos, 973, Paraíso, São Paulo - SP
- Área (m²)
- 2.094
- Nº de unidades ou lojas
- 57
- Outras características relevantes
- Imóvel residencial
- % do imóvel em relação ao total investido
- 100%
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Os seguros são contratados de acordo com as caracteristicas de cada imóvel.
Ativos financeiros
Outras cotas de fundos de investimento (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| Itaú Soberano RF Simples LP FICFI | 6175696000173 | 28.491,4148 | R$ 2.330.017,67 |
- Fundo
- Itaú Soberano RF Simples LP FICFI
- CNPJ
- 6175696000173
- Quantidade
- 28.491,4148
- Valor
- R$ 2.330.017,67
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 5.631,12
- Fundos de renda fixa
- R$ 2.330.017,67
Aquisições e alienações
Imóveis
Alienações realizadas no trimestre (1)
| Nome | Endereço | Data da alienação | Área (m²) | Nº de unidades ou lojas | Outras características relevantes | % do imóvel em relação ao total investido | % do imóvel em relação ao PL |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cyrela for you | Rua Apeninos, 973, Paraíso, São Paulo - SP | 31/12/2025 | 208 | 4 | n-a | 9,946% | 3,1543% |
- Nome
- Cyrela for you
- Endereço
- Rua Apeninos, 973, Paraíso, São Paulo - SP
- Data da alienação
- 31/12/2025
- Área (m²)
- 208
- Nº de unidades ou lojas
- 4
- Outras características relevantes
- n-a
- % do imóvel em relação ao total investido
- 9,946%
- % do imóvel em relação ao PL
- 3,1543%
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receita de venda de imóveis em estoque | R$ 3.074.894,39 | R$ 3.445.394,39 |
| Custo dos imóveis em estoque vendidos | −R$ 2.917.612,35 | −R$ 3.260.782,77 |
| Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | −R$ 112.827,99 | −R$ 112.827,99 |
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 44.454,05 | R$ 71.783,63 |
Receita de venda de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 3.074.894,39
- Financeiro
- R$ 3.445.394,39
- Contábil
- R$ 3.074.894,39
- Financeiro
- R$ 3.445.394,39
Custo dos imóveis em estoque vendidos
- Contábil
- −R$ 2.917.612,35
- Financeiro
- −R$ 3.260.782,77
- Contábil
- −R$ 2.917.612,35
- Financeiro
- −R$ 3.260.782,77
Outras receitas/despesas de imóveis em estoque
- Contábil
- −R$ 112.827,99
- Financeiro
- −R$ 112.827,99
- Contábil
- −R$ 112.827,99
- Financeiro
- −R$ 112.827,99
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 44.454,05
- Financeiro
- R$ 71.783,63
- Contábil
- R$ 44.454,05
- Financeiro
- R$ 71.783,63
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 1.024.799,30 | R$ 1.299.877,35 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | −R$ 21.974,10 | Não informado |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | −R$ 89.655,74 | −R$ 105.825,58 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 913.169,46 | R$ 1.194.051,77 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 1.024.799,30
- Financeiro
- R$ 1.299.877,35
- Contábil
- R$ 1.024.799,30
- Financeiro
- R$ 1.299.877,35
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 21.974,10
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 21.974,10
- Financeiro
- Não informado
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 89.655,74
- Financeiro
- −R$ 105.825,58
- Contábil
- −R$ 89.655,74
- Financeiro
- −R$ 105.825,58
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 913.169,46
- Financeiro
- R$ 1.194.051,77
- Contábil
- R$ 913.169,46
- Financeiro
- R$ 1.194.051,77
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 957.623,51 | R$ 1.265.835,40 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 957.623,51
- Financeiro
- R$ 1.265.835,40
- Contábil
- R$ 957.623,51
- Financeiro
- R$ 1.265.835,40
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 137.054,40 | R$ 137.054,40 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 137.054,40 | R$ 137.054,40 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 137.054,40
- Financeiro
- R$ 137.054,40
- Contábil
- R$ 137.054,40
- Financeiro
- R$ 137.054,40
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 137.054,40
- Financeiro
- R$ 137.054,40
- Contábil
- R$ 137.054,40
- Financeiro
- R$ 137.054,40
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 231.027,67 | −R$ 154.174,29 |
| Auditoria independente | −R$ 40.816,33 | −R$ 27.210,88 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 8.727,56 | −R$ 8.727,56 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | −R$ 6.728,95 | −R$ 6.728,95 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | −R$ 9.000,00 | −R$ 9.000,00 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | −R$ 2.474,32 | −R$ 2.474,32 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 611.880,26 | −R$ 485.190,19 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 910.655,09 | −R$ 693.506,19 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 231.027,67
- Financeiro
- −R$ 154.174,29
- Contábil
- −R$ 231.027,67
- Financeiro
- −R$ 154.174,29
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 40.816,33
- Financeiro
- −R$ 27.210,88
- Contábil
- −R$ 40.816,33
- Financeiro
- −R$ 27.210,88
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 8.727,56
- Financeiro
- −R$ 8.727,56
- Contábil
- −R$ 8.727,56
- Financeiro
- −R$ 8.727,56
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- −R$ 6.728,95
- Financeiro
- −R$ 6.728,95
- Contábil
- −R$ 6.728,95
- Financeiro
- −R$ 6.728,95
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- −R$ 9.000,00
- Financeiro
- −R$ 9.000,00
- Contábil
- −R$ 9.000,00
- Financeiro
- −R$ 9.000,00
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- −R$ 2.474,32
- Financeiro
- −R$ 2.474,32
- Contábil
- −R$ 2.474,32
- Financeiro
- −R$ 2.474,32
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 611.880,26
- Financeiro
- −R$ 485.190,19
- Contábil
- −R$ 611.880,26
- Financeiro
- −R$ 485.190,19
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 910.655,09
- Financeiro
- −R$ 693.506,19
- Contábil
- −R$ 910.655,09
- Financeiro
- −R$ 693.506,19
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 184.022,82 | R$ 709.383,61 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 184.022,82
- Financeiro
- R$ 709.383,61
- Contábil
- R$ 184.022,82
- Financeiro
- R$ 709.383,61
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 709.383,61
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 673.914,43
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 4.978,47
- Rendimentos declarados
- R$ 678.892,90
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 446.129,60
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 232.763,30
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 95,7018%