Dados anuais de dezembro de 2025

Dados gerais

Nome do fundo

FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO QUINTAS

CNPJ do fundo

27.368.617/0001-10

Data de funcionamento

22/03/2018

Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)

Investidor Qualificado

Código ISIN

BRQNTSCTF009

Quantidade de cotas emitidas

1.363.236

Fundo exclusivo

Não

Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar

Não

Prazo de duração

Indeterminado

Encerramento do exercício social

31/12

Nome do administrador

VÓRTX DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.

CNPJ do administrador

22.610.500/0001-88

Logradouro

RUA GILBERTO SABINO

Número do endereço

215

Complemento do endereço

4 ANDAR

Bairro

PINHEIROS

Cidade

SÃO PAULO

Estado

SP

CEP

05425-020

Telefone 1

(11) 3030-7177

Site

https://www.vortx.com.br

E-mail

regulatorio.funds@vortx.com.br

Competência

2025-12-01

Dados do exercício

Programa de investimentos para os exercícios seguintes

Não possui informação apresentada

Critérios utilizados na referida avaliação

Os ativos estão demonstradas pelos seus respectivos valores, os quais foram obtidos através de laudos de avaliação, elaborados por entidade profissional com qualificação reconhecida.

Regras e prazos para chamada de capital do fundo

Para fins da primeira emissão de cotas, será considerado o valor de R$ 100,00 (cem reais) por cota. Nas emissões subsequentes, será considerado o valor da cota apurado pela administradora no dia da efetiva integralizaação das cotas. A integralização das cotas do fundo se dará em moeda corrente nacional, nas datas e nas condições estabelecidas no boletim de subscrição a ser assinado pelo cotista no momento da subscrição das cotas, ou ainda, nos termos do respectivo compromisso de investimento, conforme o caso. O boletim deverá conter o nome e qualificação do subscritor, o número de cotas subscritas, o preço de emissão e a forma de integralização e seu valor, devendo uma via ser entregue ao subscritor no mesmo ato, valendo como comprovante. A distribuição das cotas será realizada pela gestora por meio de oferta pública, registrada ou não.

Prestadores de serviços

Análise do administrador sobre

Resultado do fundo no exercício findo

Não possui informação apresentada

Conjuntura econômica do segmento do mercado imobiliário de atuação relativo ao período findo

Não possui informação apresentada

Perspectiva para o período seguinte com base na composição da carteira

Não possui informação apresentada

Valor contábil dos ativos imobiliários do FII

Assembleia geral

Endereço físico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas

Rua Gilberto Sabino, nº 215, 4º andar, Pinheiros, CEP: 05425-020

Endereço eletrônico em que os documentos da assembleia geral ficam à disposição dos cotistas

www.vortx.com.br

Meios de comunicação disponibilizados aos cotistas

Endereço físico: Rua Gilberto Sabino, nº 215, 4º Andar, Pinheiros, SP e endereço eletrônico: fundos@vortx.com.br e www.vortx.com.br

Regras e procedimentos de participação dos cotistas em assembleias gerais

A convocação da assembléia geral de cotistas deve ser feita por correspondência ou mensal eletrônica encaminhada a cada cotista. O administrador do fundo deve disponibilizar, na mesma data da convocação, todas as informações e documentos necessários ao exercício informado do direito ao voto em assembleias gerais: I) em sua página na rede mundial de computadores; II) no Sistema de Envio de Documentos, disponível na página da CVM na rede mundial de computadores; e III) na página da entidade administradora do mercado organizado em que as cotas do fundo sejam admitidas à negociação.

Práticas para a realização de assembleia por meio eletrônico

As deliberações da assembleia geral de cotistas poderão ser tomadas mediante processo de consulta formal, por meio eletrônico, dirigido pelo ADMINISTRADOR a cada cotista, para resposta de acordo com os prazos e quóruns estabelecidos na regulamentação aplicável.

Remuneração do administrador

Política de remuneração definida em regulamento

Pela prestação de serviços de administração ao fundo, a administradora receberá uma taxa de administração ("Taxa de administração") equivalente a 0,30% a.a (trinta centésimos por cento ao ano), apurado sobre (i) o valor do mercado do fundo, calculado com base na média diária da cotação de fechamento das cotas de emissão do fundo no mês anterior ao do pagamento da remuneração, caso referidas cotas tenham integrado ou passado a integrar, nesse período , índice de mercado, conforme definido na regulamentação aplicável aos fundos de investimento em índices de mercado, cuja metodologia preveja critérios de inclusão que considerem a liquidez das cotas e critérios de ponderação que considerem o volume financeiro das cotas emitidas pelo fundo ("índice"); ou (ii) caso as cotas do fundo deixem de integrar o índice, sobre o patrimônio líquido do fundo; em ambas as situações, a taxa de administração terá um mínimo mensal de R$ 30.000,00 (trinta mil reais) atualizado, anualmente, pela variação positiva do IPCA/IBGE.

Governança

Distribuição de cotistas, segundo o percentual de cotas adquirido

Política de divulgação de informações

Política de divulgação de ato ou fato relevante

Todos os atos ou fatos relevantes do Fundo serão divulgados na página do Fundo, www.vortx.com.br e no sistema FundosNet da B3 S.A.- Brasil, Bolsa e Balcão (B3) e da CVM.

Política de negociação de cotas do fundo

Não se aplica.

Política de exercício do direito de voto em participações societárias do fundo

Somente poderão votar na assembléia geral os cotistas inscritos no registro de cotistas na data da convocação da assembléia geral, seus representantes legais ou procuradores legalmente constituídos há menbos de um (01) ano. Os cotistas também poderão votar por meio de comunicação escrita ou eletrônica, desde que tal comunicação seja recebida pelo administrador até o horário de início da assembléia geral.

Funcionários responsáveis pela política de divulgação de informações

Não aplicável.