Dados trimestrais de dezembro de 2025
Prazo FII
Versão 2Entregue em 02/03/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- PRAZO FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
- CNPJ do fundo
- 30.258.790/0001-70
- Data de funcionamento
- 08/02/2019
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidor Qualificado
- Código ISIN
- BRPRZSCTF017
- Quantidade de cotas emitidas
- 1.493.148,39494067
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Multiestratégia
- Subclassificação
- Não possui subclassificação
- Segmento de atuação
- Multicategoria
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Sim
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- SINGULARE CORRETORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A
- CNPJ do administrador
- 30.258.790/0001-70
- Logradouro
- Avenida Rebouças
- Número do endereço
- 2942
- Complemento do endereço
- 7º ao 12º andar
- Bairro
- Pinheiros
- Cidade
- SÃO PAULO
- Estado
- SP
- CEP
- 05402-500
- Telefone 1
- (11) 2827-3500
- Site
- https://qitech.com.br/dtvm/
- fii.adm@qitech.com.br
- Competência
- 04/2025
- Data de encerramento do trimestre
- 31/12/2025
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
- Até 3 meses
- Até 3 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- Acima de 36 meses
- Acima de 36 meses
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
Imóveis para renda em construção
Relação de imóveis para renda em construção (1)
| Nome | Endereço | Área (m²) | Nº de unidades ou lojas | Outras características relevantes | % locado | % de conclusão das obras (acumulado) | Custos de construção (acumulado) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Shopping Votuporanga | AV. NASSER MARÃO 3773 - SÃO COSME - VOTUPORANGA | 68.499,87 | 1 | SHOPPING CENTER | 0% | Não informado | Não informado |
- Nome
- Shopping Votuporanga
- Endereço
- AV. NASSER MARÃO 3773 - SÃO COSME - VOTUPORANGA
- Área (m²)
- 68.499,87
- Nº de unidades ou lojas
- 1
- Outras características relevantes
- SHOPPING CENTER
- % locado
- 0%
- % de conclusão das obras (acumulado)
- Não informado
- Custos de construção (acumulado)
- Não informado
Justificativas de desempenho por imóvel (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Justificativas para evolução de construção inferior ao previsto (acumulado) | Justificativas para a ocorrência de custos superiores ao previsto (acumulado) |
|---|---|---|
| Não se aplica | Não se aplica | Não se aplica |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- Não se aplica
- Justificativas para evolução de construção inferior ao previsto (acumulado)
- Não se aplica
- Justificativas para a ocorrência de custos superiores ao previsto (acumulado)
- Não se aplica
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Não se Aplica
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 656,83
- Títulos públicos
- R$ 13.590,72
- Títulos privados
- R$ 0,00
- Fundos de renda fixa
- R$ 355.152,31
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 0,00 | Não informado |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | R$ 0,00 | Não informado |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 0,00 | Não informado |
| Custo das propriedades para investimento vendidas | R$ 0,00 | Não informado |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 1.219.000,00 | Não informado |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | −R$ 20.778,20 | −R$ 233.001,83 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 1.198.221,80 | −R$ 233.001,83 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Custo das propriedades para investimento vendidas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 1.219.000,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 1.219.000,00
- Financeiro
- Não informado
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 20.778,20
- Financeiro
- −R$ 233.001,83
- Contábil
- −R$ 20.778,20
- Financeiro
- −R$ 233.001,83
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 1.198.221,80
- Financeiro
- −R$ 233.001,83
- Contábil
- R$ 1.198.221,80
- Financeiro
- −R$ 233.001,83
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 1.198.221,80 | −R$ 233.001,83 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 1.198.221,80
- Financeiro
- −R$ 233.001,83
- Contábil
- R$ 1.198.221,80
- Financeiro
- −R$ 233.001,83
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 718,00 | R$ 696,97 |
| Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras | R$ 2.152,31 | R$ 74,17 |
| Resultado na venda de aplicações financeiras | R$ 0,00 | Não informado |
| Outras receitas/despesas de aplicações financeiras | R$ 0,00 | Não informado |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 2.870,31 | R$ 771,14 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 718,00
- Financeiro
- R$ 696,97
- Contábil
- R$ 718,00
- Financeiro
- R$ 696,97
Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 2.152,31
- Financeiro
- R$ 74,17
- Contábil
- R$ 2.152,31
- Financeiro
- R$ 74,17
Resultado na venda de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Outras receitas/despesas de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 2.870,31
- Financeiro
- R$ 771,14
- Contábil
- R$ 2.870,31
- Financeiro
- R$ 771,14
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | R$ 309.036,19 | R$ 317.003,16 |
| Taxa de desempenho (performance) | R$ 0,00 | Não informado |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | −R$ 1.280,58 | −R$ 1.280,58 |
| Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | R$ 52.198,38 | Não informado |
| Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | R$ 0,00 | Não informado |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | −R$ 23.457,95 | −R$ 23.457,95 |
| Auditoria independente | −R$ 3.047,62 | −R$ 12.000,00 |
| Representante(s) de cotistas | R$ 0,00 | Não informado |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 5.222,88 | Não informado |
| Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | −R$ 30.817,35 | Não informado |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | R$ 0,00 | Não informado |
| Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | R$ 0,00 | Não informado |
| Despesas com avaliações obrigatórias | −R$ 5.880,00 | −R$ 5.880,00 |
| Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | R$ 0,00 | Não informado |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | R$ 0,00 | Não informado |
| Outras receitas/despesas | −R$ 34.454,94 | −R$ 83.645,92 |
| Total de outras receitas/despesas | R$ 257.073,25 | R$ 190.738,71 |
Taxa de administração
- Contábil
- R$ 309.036,19
- Financeiro
- R$ 317.003,16
- Contábil
- R$ 309.036,19
- Financeiro
- R$ 317.003,16
Taxa de desempenho (performance)
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 1.280,58
- Financeiro
- −R$ 1.280,58
- Contábil
- −R$ 1.280,58
- Financeiro
- −R$ 1.280,58
Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472
- Contábil
- R$ 52.198,38
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 52.198,38
- Financeiro
- Não informado
Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- −R$ 23.457,95
- Financeiro
- −R$ 23.457,95
- Contábil
- −R$ 23.457,95
- Financeiro
- −R$ 23.457,95
Auditoria independente
- Contábil
- −R$ 3.047,62
- Financeiro
- −R$ 12.000,00
- Contábil
- −R$ 3.047,62
- Financeiro
- −R$ 12.000,00
Representante(s) de cotistas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 5.222,88
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 5.222,88
- Financeiro
- Não informado
Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII
- Contábil
- −R$ 30.817,35
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- −R$ 30.817,35
- Financeiro
- Não informado
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- −R$ 5.880,00
- Financeiro
- −R$ 5.880,00
- Contábil
- −R$ 5.880,00
- Financeiro
- −R$ 5.880,00
Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- Não informado
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 34.454,94
- Financeiro
- −R$ 83.645,92
- Contábil
- −R$ 34.454,94
- Financeiro
- −R$ 83.645,92
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- R$ 257.073,25
- Financeiro
- R$ 190.738,71
- Contábil
- R$ 257.073,25
- Financeiro
- R$ 190.738,71
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 1.458.165,36 | −R$ 41.491,98 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 1.458.165,36
- Financeiro
- −R$ 41.491,98
- Contábil
- R$ 1.458.165,36
- Financeiro
- −R$ 41.491,98
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- −R$ 497.826,59
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 0,00
- Rendimentos declarados
- R$ 0,00
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- R$ 0,00
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 0,00
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 0%