Dados trimestrais de dezembro de 2025
FII Parq Anh
Versão 1Entregue em 12/02/2026Atual
Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.
Dados gerais
- Nome do fundo
- PARQUE ANHANGUERA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOB.DE RESP LTDA
- CNPJ do fundo
- 12.978.943/0001-72
- Data de funcionamento
- 31/03/2011
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidores em Geral
- Código ISIN
- BRPQAGCTF009
- Quantidade de cotas emitidas
- 13.991.890
- Fundo exclusivo
- Não
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Tijolo
- Subclassificação
- Desenvolvimento
- Segmento de atuação
- Logística
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 30/06
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Sim
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Não
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Sim
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- HEDGE INVESTMENTS DTVM LTDA
- CNPJ do administrador
- 12.978.943/0001-72
- Logradouro
- AVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA
- Número do endereço
- 3600
- Complemento do endereço
- 11º ANDAR CJ 112
- Bairro
- ITAIM BIBI
- Cidade
- SÃO PAULO
- Estado
- SP
- CEP
- 04538-132
- Telefone 1
- (11) 5412-5400
- Site
- www.hedgeinvest.com.br
- dtvm@hedgeinvest.com.br
- Competência
- 4/2025
- Data de encerramento do trimestre
- 31/12/2025
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
1 imóvel
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
- Até 3 meses
- Até 3 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| De 12 meses e 1 dia a 15 meses | 4,4778% | 4,309% |
De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,4778%
- % das receitas do FII
- 4,309%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 4,4778%
- % das receitas do FII
- 4,309%
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Acima de 36 meses | 95,5222% | 91,9202% |
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 95,5222%
- % das receitas do FII
- 91,9202%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 95,5222%
- % das receitas do FII
- 91,9202%
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IPCA | 100% | 96,2292% |
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 96,2292%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 100%
- % das receitas do FII
- 96,2292%
- Principais características contratuais comuns
- 1 contrato típico que seguem a Lei do Inquilinato, com reajuste anual por índice, aviso prévio e multa por rescisão antecipada. 1 contrato atípico com cláusula de rescisão antecipada estabelecendo o pagamento do saldo remanescente do contrato.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| - | - |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- -
- Características contratuais
- -
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- Gerenciamento das vigências das apólices. Para cotação dos valores em risco do imóvel, é considerado o laudo de avaliação feito por empresa independente. Análise de risco operacional para fins de cobertura.
Ativos financeiros
Letras de crédito imobiliário e do agronegócio (4)
| Emissor | CNPJ | Vencimento | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|---|
| CAIXA ECONOMICA FEDERAL | 360305000104 | 18/01/2027 | 2 | R$ 11.281.281,29 |
| CAIXA ECONOMICA FEDERAL | 360305000104 | 18/01/2027 | 4 | R$ 4.506.850,59 |
| CAIXA ECONOMICA FEDERAL | 360305000104 | 28/09/2026 | 3 | R$ 4.113.667,27 |
| ABC BRASIL | 28.195.667/0001-06 | 29/09/2026 | 4.700 | R$ 4.847.650,64 |
- Emissor
- CAIXA ECONOMICA FEDERAL
- CNPJ
- 360305000104
- Vencimento
- 18/01/2027
- Quantidade
- 2
- Valor
- R$ 11.281.281,29
- Emissor
- CAIXA ECONOMICA FEDERAL
- CNPJ
- 360305000104
- Vencimento
- 18/01/2027
- Quantidade
- 4
- Valor
- R$ 4.506.850,59
- Emissor
- CAIXA ECONOMICA FEDERAL
- CNPJ
- 360305000104
- Vencimento
- 28/09/2026
- Quantidade
- 3
- Valor
- R$ 4.113.667,27
- Emissor
- ABC BRASIL
- CNPJ
- 28.195.667/0001-06
- Vencimento
- 29/09/2026
- Quantidade
- 4.700
- Valor
- R$ 4.847.650,64
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 2.000,00
- Fundos de renda fixa
- R$ 36.847,03
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receita de venda de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo dos imóveis em estoque vendidos | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor de realização dos estoques | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Receita de venda de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo dos imóveis em estoque vendidos
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor de realização dos estoques
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 20.393.250,69 | R$ 20.393.250,69 |
| Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento | −R$ 2.385,00 | −R$ 15.067,77 |
| Receitas de venda de propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custo das propriedades para investimento vendidas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 20.390.865,69 | R$ 20.378.182,92 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 20.393.250,69
- Financeiro
- R$ 20.393.250,69
- Contábil
- R$ 20.393.250,69
- Financeiro
- R$ 20.393.250,69
Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 2.385,00
- Financeiro
- −R$ 15.067,77
- Contábil
- −R$ 2.385,00
- Financeiro
- −R$ 15.067,77
Receitas de venda de propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custo das propriedades para investimento vendidas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 20.390.865,69
- Financeiro
- R$ 20.378.182,92
- Contábil
- R$ 20.390.865,69
- Financeiro
- R$ 20.378.182,92
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 1.649.587,37 | R$ 748.380,86 |
| Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM | R$ 13.658,25 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | R$ 1.663.245,62 | R$ 748.380,86 |
Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 1.649.587,37
- Financeiro
- R$ 748.380,86
- Contábil
- R$ 1.649.587,37
- Financeiro
- R$ 748.380,86
Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 13.658,25
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 13.658,25
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- R$ 1.663.245,62
- Financeiro
- R$ 748.380,86
- Contábil
- R$ 1.663.245,62
- Financeiro
- R$ 748.380,86
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 22.054.111,31 | R$ 21.126.563,78 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 22.054.111,31
- Financeiro
- R$ 21.126.563,78
- Contábil
- R$ 22.054.111,31
- Financeiro
- R$ 21.126.563,78
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de juros de aplicações financeiras | R$ 50.730,55 | R$ 50.730,55 |
| Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado na venda de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Outras receitas/despesas de aplicações financeiras | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 50.730,55 | R$ 50.730,55 |
Receitas de juros de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 50.730,55
- Financeiro
- R$ 50.730,55
- Contábil
- R$ 50.730,55
- Financeiro
- R$ 50.730,55
Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado na venda de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 50.730,55
- Financeiro
- R$ 50.730,55
- Contábil
- R$ 50.730,55
- Financeiro
- R$ 50.730,55
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 395.466,22 | −R$ 395.288,91 |
| Taxa de desempenho (performance) | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | −R$ 42.383,48 | −R$ 28.550,00 |
| Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472 | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Auditoria independente | R$ 2.325,75 | R$ 0,00 |
| Representante(s) de cotistas | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 35.490,12 | −R$ 19.711,97 |
| Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | −R$ 3.047,04 | R$ 0,00 |
| Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
| Despesas com o registro de documentos em cartório | −R$ 85,87 | −R$ 9,07 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 35.051,87 | −R$ 48.885,35 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 509.198,85 | −R$ 492.445,30 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 395.466,22
- Financeiro
- −R$ 395.288,91
- Contábil
- −R$ 395.466,22
- Financeiro
- −R$ 395.288,91
Taxa de desempenho (performance)
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 42.383,48
- Financeiro
- −R$ 28.550,00
- Contábil
- −R$ 42.383,48
- Financeiro
- −R$ 28.550,00
Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Auditoria independente
- Contábil
- R$ 2.325,75
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 2.325,75
- Financeiro
- R$ 0,00
Representante(s) de cotistas
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 35.490,12
- Financeiro
- −R$ 19.711,97
- Contábil
- −R$ 35.490,12
- Financeiro
- −R$ 19.711,97
Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- −R$ 3.047,04
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- −R$ 3.047,04
- Financeiro
- R$ 0,00
Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Despesas com o registro de documentos em cartório
- Contábil
- −R$ 85,87
- Financeiro
- −R$ 9,07
- Contábil
- −R$ 85,87
- Financeiro
- −R$ 9,07
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 35.051,87
- Financeiro
- −R$ 48.885,35
- Contábil
- −R$ 35.051,87
- Financeiro
- −R$ 48.885,35
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 509.198,85
- Financeiro
- −R$ 492.445,30
- Contábil
- −R$ 509.198,85
- Financeiro
- −R$ 492.445,30
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 21.595.643,01 | R$ 20.684.849,03 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 21.595.643,01
- Financeiro
- R$ 20.684.849,03
- Contábil
- R$ 21.595.643,01
- Financeiro
- R$ 20.684.849,03
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 39.540.154,34
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 37.563.146,62
- Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
- R$ 0,00
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 2.313.739,88
- Rendimentos declarados
- R$ 39.876.886,50
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- −R$ 33.160.779,30
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- R$ 6.716.107,20
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 100,8516%