POXIM FII RL

Política de Investimento

Classe única de cotas de FII, regime fechado, prazo indeterminado, voltada a investidores em geral. Aplica recursos preponderantemente em empreendimentos imobiliários comerciais no Brasil (preferencialmente em regiões metropolitanas e próximas a rodovias), buscando renda via locação/arrendamento e ganho de capital. Pode investir até 100% do patrimônio em um único Ativo Imobiliário, adquirir imóveis gravados com ônus reais e investir indiretamente via Participações Societárias em SPEs. O saldo não aplicado em Ativos Alvo pode ser investido em Ativos de Renda Fixa, cotas de fundos de investimento ou reinvestido nos Ativos Alvo. Derivativos somente para hedge, com exposição limitada ao PL. Imóveis devem ser previamente avaliados por Administradora, Gestor ou terceiro independente.

Diferenciais

Estrutura com Comitê de Investimentos composto por até 10 membros titulares votantes e suplentes indicados pelos Cotistas, com mandato pelo prazo da Classe e reuniões trimestrais. Capital Máximo Autorizado de R$ 250.000.000,00. 1ª Emissão de até R$ 15.000.000,00 dividida em 11 séries para fins de integralização. Possibilidade de integralização em bens e direitos mediante Laudo de Avaliação. Consultor Imobiliário com remuneração de até 1,00% a.a. sobre o PL (mínimo mensal de R$ 15.766,42 corrigido pelo IPCA).

Riscos

Riscos principais: crédito dos locatários; atraso/interrupção de obras; falhas construtivas e matérias-primas; desapropriação; vacância; flutuação do valor dos imóveis; alterações regulatórias do setor imobiliário; necessidade de aportes futuros; alterações legislativas/tributárias; crédito dos Ativos Financeiros; fatores macroeconômicos; condições econômicas adversas nas regiões dos imóveis; sinistros; contingências ambientais; risco tributário (reforma tributária); concentração/pulverização das Cotas; diluição em novas emissões; baixa liquidez no mercado secundário por se tratar de FII fechado sem resgate convencional.