PNDL11

Política de Investimento

FII de Desenvolvimento Híbrido segmento Logística, com prazo de 7 anos (prorrogável por 1 ano), composto por Período de Investimento de 4 anos e Período de Desinvestimento de 3 anos (prorrogável por 1 ano). Investe no desenvolvimento (greenfield) ou aquisição direta de imóveis logísticos no estado de São Paulo, ou indiretamente em direitos reais, ações/cotas de Sociedades Investidas, CRIs e outros ativos admitidos. Pode realizar construções, reformas e benfeitorias. Aplica recursos temporários em ativos financeiros de renda fixa. Vedada aplicação no exterior e derivativos (exceto hedge). Público-alvo: Investidores Profissionais. Cotas escriturais, nominativas, negociadas em bolsa, sem resgate. Capital Autorizado de até R$ 50 milhões sem necessidade de Assembleia.

Diferenciais

FII de Desenvolvimento Híbrido com foco exclusivo em logística no estado de São Paulo, com capital autorizado de R$ 50 milhões, taxa de administração com progressão (1,50% sobre comprometido nos primeiros 24 meses e 0,90% sobre PL após), taxa de performance de 20% sobre IPCA+8% a.a., e possibilidade de integralização em bens e direitos.

Riscos

Fundo de investimento imobiliário em fase de desenvolvimento com riscos inerentes a empreendimentos greenfield, incluindo: risco de não conclusão/entrega dos projetos, vacância, inadimplência de locatários, variação do valor dos imóveis, concentração geográfica (apenas estado de São Paulo), risco de mercado e de crédito dos ativos financeiros, risco de liquidez (fundo fechado, sem resgate), risco de desenquadramento, possibilidade de patrimônio líquido negativo com chamada de aportes adicionais, risco de performance atrelada a IPCA+8%, e ausência de garantia do FGC, Administrador ou Gestor.