PLAG11

Política de Investimento

FII de classe única, fechado e com prazo indeterminado, com mandato ANBIMA 'Tijolo' (Renda, gestão ativa, segmento Outros). Objetiva renda e ganho de capital por meio de investimentos em direitos reais sobre imóveis não residenciais prioritariamente do agronegócio (silos, armazéns, tanques, galpões, estruturas de armazenagem, abate e confinamento), explorados via locação, arrendamento, built to suit, retrofit ou sale and leaseback. Adicionalmente, pode investir em Outros Ativos (valores mobiliários de emissores CVM, FIP, CRI, FIDC, letras hipotecárias, LCI, LIG, cotas de outros FII) e em Ativos Financeiros de renda fixa para liquidez. Permite derivativos exclusivamente para proteção patrimonial (exposição limitada ao PL). Vedada aplicação no exterior. Imóveis devem estar localizados em território nacional.

Diferenciais

Foco especializado em ativos imobiliários do agronegócio (silos, armazéns, tanques, estruturas de armazenagem), com Critérios de Elegibilidade robustos nos contratos (prazo residual mínimo de 5 anos, multa rescisória equivalente ao valor presente do fluxo até o final do contrato, vedação de compensação, restrições à sublocação, exigência de seguro patrimonial e de lucros cessantes de 12 meses). Taxa Global progressiva por faixa de patrimônio (até 1,00% a.a.) com mínimo mensal atualizado pelo IGP-M. Capital Autorizado de até R$ 10 bilhões para novas emissões sem necessidade de assembleia. Reserva de Contingência de até 3% dos ativos.

Riscos

Riscos de mercado, crédito e liquidez; riscos relativos ao investimento em FII; potencial conflito de interesses; risco do uso de derivativos; riscos tributários e de não atendimento das condições de isenção (mínimo de 100 cotistas, negociação exclusiva em bolsa/balcão organizado, limites de concentração por cotista); riscos relacionados à liquidez; risco de marcação a mercado; risco de concentração; riscos do setor imobiliário; riscos relativos à oferta. A responsabilidade do cotista é limitada ao valor subscrito, e o fundo está sujeito a verificação de patrimônio líquido negativo em casos de inadimplência superior a 10% do PL, pedido de recuperação/falência de devedor ou condenação superior a 10% do PL.