PENUAL FII RL

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, constituído como condomínio fechado, com classe única e duas subclasses (Sênior e Subordinada). Tem por objetivo a valorização e rentabilidade das cotas no longo prazo, com aplicação preponderante no Ativo-Alvo (empreendimento imobiliário em Vila Prudente/SP, matrícula 145.583 do 6º RI de São Paulo, área total 48.726,56m²). Pode ainda investir em LH, LCI e CRI, e aplicar parcela do patrimônio em ativos de liquidez (cotas de fundos e títulos de renda fixa públicos/privados). É permitida a contratação de derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, limitada ao patrimônio líquido. Vedada aplicação no exterior.

Diferenciais

Estrutura com subclasses Sênior e Subordinada, com ordem de pagamento prioritária para as Cotas Seniores (rendimentos, juros e principal) e pagamento do excedente às Cotas Subordinadas a critério da Gestora. Subclasse Subordinada detém poder de veto sobre atos relativos ao Ativo-Alvo (alienação, oneração, permuta, desenvolvimento). Capital Autorizado de R$ 10 milhões para novas emissões sem necessidade de assembleia, corrigido anualmente pelo IPCA.

Riscos

Riscos inerentes ao setor imobiliário e de construção civil; riscos de crédito dos emissores dos ativos; riscos de mercado; riscos de variação dos imóveis; riscos de concentração no Ativo-Alvo; riscos de desenquadramento passivo; riscos relacionados à possibilidade de patrimônio líquido negativo (com gatilhos de verificação em 10% do PL); riscos de conflito de interesses; ausência de garantia do FGC, da Administradora ou da Gestora; riscos de liquidez no mercado secundário; riscos tributários (isenção do cotista PF condicionada a limites de participação e negociação em bolsa).