PDP INVESTMENT FUND FII RL

Política de Investimento

FII de classe única, fechado, com prazo indeterminado, destinado a investidores profissionais. Política voltada preponderantemente à exploração do Shopping Parque Dom Pedro (Blocos 1-A, 1-B e 2 do Imóvel em Campinas/SP) por meio de locação e venda de áreas locáveis, e à alienação de fração ideal do Imóvel para Novos Empreendimentos com sinergia comercial. Subsidiariamente, pode investir em outros imóveis prontos/em desenvolvimento (incluindo greenfield), direitos reais, CRI, LCI, LH, LIG, cotas de FII/FIP/FIA, debêntures, ações, CEPAC e demais ativos permitidos, diretamente ou via SPE. Disponibilidades financeiras aplicadas em renda fixa; derivativos apenas para hedge (exposição limitada ao PL). Vedada aplicação no exterior e operações de day trade. Mínimo de 95% dos resultados apurados por regime de caixa distribuídos semestralmente, com adiantamentos mensais a critério do Administrador.

Diferenciais

FII monoativo focado no Shopping Parque Dom Pedro (um dos maiores shoppings da Região Metropolitana de Campinas), com mandato ANBIMA Multiestratégia/Multicategoria e gestão definida. Pode adquirir cotas do FII Shopping Parque D. Pedro (CNPJ 07.224.019/0001-60). Conta com prestadores especializados do grupo Unishopping (administração de locações, consultoria imobiliária e estacionamento). Admite derivativos exclusivamente para hedge. Reserva de Contingência equivalente a 1% do PL ou R$ 25 mil (o maior), corrigida pelo IGP-M.

Riscos

Riscos principais: (i) riscos de mercado e macroeconômicos; (ii) riscos relativos ao investimento em FIIs (baixa liquidez, ausência de resgate, rentabilidade variável); (iii) risco de conflito de interesses; (iv) risco de uso de derivativos; (v) riscos tributários e de perda da isenção (não atendimento das condições da Lei 11.033/04 e Lei 9.779/99); (vi) riscos relacionados à liquidez e marcação a mercado; (vii) risco de concentração da carteira; (viii) riscos do setor imobiliário (desvalorização, sinistro, desapropriação, vacância, rescisão/revisão de aluguéis, despesas extraordinárias, ambientais, regularização de área construída, atrasos de obras, ativos onerados, due diligence); (ix) riscos de alterações na Lei do Inquilinato e aumento de custos de construção; (x) riscos de alterações contábeis, legais e regulatórias; (xi) risco jurídico e de decisões judiciais/administrativas desfavoráveis; (xii) riscos institucionais e políticos; (xiii) risco de desempenho passado; (xiv) risco de alterações do Regulamento; (xv) risco de entrega de ativos em liquidação; (xvi) risco de prazo de duração indeterminado; (xvii) risco de desenquadramento passivo involuntário; (xviii) risco de disponibilidade de caixa e aporte adicional pelos cotistas; (xix) risco operacional; (xx) risco de governança (restrições de voto, pulverização); (xxi) risco de restrição na negociação; (xxii) risco de não substituição do Administrador/Gestor/Custodiante; (xxiii) risco de inexistência de ativos elegíveis; (xxiv) risco do investimento em ativos de liquidez; (xxv) risco de patrimônio líquido negativo e chamada de aportes; (xxvi) risco de flutuação de valor dos ativos; (xxvii) risco de execução de garantias; (xxviii) risco de cobrança judicial e perda de capital.