Dados trimestrais de março de 2026
PDC II FII RL
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Dados gerais
- Nome do fundo
- PDC II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII
- CNPJ do fundo
- 43.951.970/0001-85
- Data de funcionamento
- 28/06/2022
- Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
- Investidor Qualificado
- Quantidade de cotas emitidas
- 189.070.000
- Fundo exclusivo
- Sim
- Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
- Não
- Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
- Não
Classificação de autorregulação
- Classificação
- Multiestratégia
- Subclassificação
- Não possui subclassificação
- Segmento de atuação
- Multicategoria
- Tipo de gestão
- Ativa
- Prazo de duração
- Indeterminado
- Encerramento do exercício social
- 31/12
Mercado de negociação das cotas
- Bolsa
- Não
- MBO
- Não
- MB não organizado
- Sim
Entidade administradora de mercado organizado
- BM&FBovespa
- Não
- Cetip
- Não
- Nome do administrador
- BANCO GENIAL S.A.
- CNPJ do administrador
- 43.951.970/0001-85
- Logradouro
- PRAIA DE BOTAFOGO
- Número do endereço
- 228
- Complemento do endereço
- SALA 907
- Bairro
- BOTAFOGO
- Cidade
- RIO DE JANEIRO
- Estado
- RJ
- CEP
- 22250-906
- Telefone 1
- (21) 39233000
- Site
- www.bancogenial.com
- middleadm@genialinvestimentos.com.br
- Competência
- 1/2026
- Data de encerramento do trimestre
- 31/03/2026
Informações por tipo de ativo
Direitos reais sobre bens imóveis
Imóveis
Imóveis para renda acabados
1 imóvel
Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento
- Até 3 meses
- Até 3 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 3 meses e 1 dia a 6 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 6 meses e 1 dia a 9 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 9 meses e 1 dia a 12 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 12 meses e 1 dia a 15 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 15 meses e 1 dia a 18 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 18 meses e 1 dia a 21 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
- De 21 meses e 1 dia a 24 meses
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| De 24 meses e 1 dia a 27 meses | 12,0035% | 12,0035% |
De 24 meses e 1 dia a 27 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 12,0035%
- % das receitas do FII
- 12,0035%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 12,0035%
- % das receitas do FII
- 12,0035%
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 27 meses e 1 dia a 30 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 30 meses e 1 dia a 33 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
- De 33 meses e 1 dia a 36 meses
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| Acima de 36 meses | 87,9965% | 87,9965% |
Acima de 36 meses
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 87,9965%
- % das receitas do FII
- 87,9965%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 87,9965%
- % das receitas do FII
- 87,9965%
- Prazo indeterminado
- Prazo indeterminado
Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste
| Campo | % das receitas de imóveis para renda acabados | % das receitas do FII |
|---|---|---|
| IGP-M | 17,9992% | 17,9992% |
| IPCA | 82,0008% | 82,0008% |
IGP-M
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 17,9992%
- % das receitas do FII
- 17,9992%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 17,9992%
- % das receitas do FII
- 17,9992%
IPCA
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 82,0008%
- % das receitas do FII
- 82,0008%
- % das receitas de imóveis para renda acabados
- 82,0008%
- % das receitas do FII
- 82,0008%
- Principais características contratuais comuns
- Prazo de locação entre 60 e 120 meses, reajustado anualmente pela variação positiva do IGPM ou IPCA. O contrato de locação deve ser cumprido integralmente, sob penas de pagamento de indenização e multa por desistência da locação ou por rescisão, ou resiliçao antecipada. Para grande parte dos locatários, a garantia é obtida através de fiador, carta fiança, depósito caução ou depósito antecipado.
Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (1)
| Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome) | Características contratuais |
|---|---|
| N/A | N/A |
- Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
- N/A
- Características contratuais
- N/A
- Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
- A locadora contratará seguro para o imóvel, considerando seu valor real e este custo será reembolsado pela locatária. Tal seguro inclui as dependências e instalações comuns, elevadores, ar condicionado, ou outros equipamentos, contemplando Riscos Operacionais e Responsabilidade Civil.
Ativos financeiros
Outras cotas de fundos de investimento (1)
| Fundo | CNPJ | Quantidade | Valor |
|---|---|---|---|
| BKFD FIC FIRF CP | 26.779.976/0001-06 | 693.154,74 | R$ 1.498.526,61 |
- Fundo
- BKFD FIC FIRF CP
- CNPJ
- 26.779.976/0001-06
- Quantidade
- 693.154,74
- Valor
- R$ 1.498.526,61
Ativos mantidos para necessidades de liquidez
- Disponibilidades
- R$ 4.503,73
- Fundos de renda fixa
- R$ 1.498.526,61
Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro
Ativos imobiliários
Estoques
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido de imóveis em estoque | R$ 0,00 | R$ 0,00 |
Resultado líquido de imóveis em estoque
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 0,00
- Financeiro
- R$ 0,00
Propriedades para investimento
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Receitas de aluguéis das propriedades para investimento | R$ 8.614.873,02 | R$ 7.982.162,61 |
| Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento | R$ 37.316.589,73 | Não informado |
| Outras receitas/despesas das propriedades para investimento | −R$ 512.275,05 | −R$ 512.275,05 |
| Resultado líquido de imóveis para renda | R$ 45.419.187,70 | R$ 7.469.887,56 |
Receitas de aluguéis das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 8.614.873,02
- Financeiro
- R$ 7.982.162,61
- Contábil
- R$ 8.614.873,02
- Financeiro
- R$ 7.982.162,61
Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento
- Contábil
- R$ 37.316.589,73
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 37.316.589,73
- Financeiro
- Não informado
Outras receitas/despesas das propriedades para investimento
- Contábil
- −R$ 512.275,05
- Financeiro
- −R$ 512.275,05
- Contábil
- −R$ 512.275,05
- Financeiro
- −R$ 512.275,05
Resultado líquido de imóveis para renda
- Contábil
- R$ 45.419.187,70
- Financeiro
- R$ 7.469.887,56
- Contábil
- R$ 45.419.187,70
- Financeiro
- R$ 7.469.887,56
Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM | −R$ 10.546.730,02 | R$ 75.824,28 |
| Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM | −R$ 10.546.730,02 | R$ 75.824,28 |
Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- −R$ 10.546.730,02
- Financeiro
- R$ 75.824,28
- Contábil
- −R$ 10.546.730,02
- Financeiro
- R$ 75.824,28
Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM
- Contábil
- −R$ 10.546.730,02
- Financeiro
- R$ 75.824,28
- Contábil
- −R$ 10.546.730,02
- Financeiro
- R$ 75.824,28
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado líquido dos ativos imobiliários | R$ 34.872.457,68 | R$ 7.545.711,84 |
Resultado líquido dos ativos imobiliários
- Contábil
- R$ 34.872.457,68
- Financeiro
- R$ 7.545.711,84
- Contábil
- R$ 34.872.457,68
- Financeiro
- R$ 7.545.711,84
Recursos mantidos para as necessidades de liquidez
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado na venda de aplicações financeiras | R$ 64.573,39 | Não informado |
| Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez | R$ 64.573,39 | R$ 0,00 |
Resultado na venda de aplicações financeiras
- Contábil
- R$ 64.573,39
- Financeiro
- Não informado
- Contábil
- R$ 64.573,39
- Financeiro
- Não informado
Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez
- Contábil
- R$ 64.573,39
- Financeiro
- R$ 0,00
- Contábil
- R$ 64.573,39
- Financeiro
- R$ 0,00
Outras receitas/despesas
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Taxa de administração | −R$ 82.890,48 | −R$ 82.890,48 |
| Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472 | −R$ 266.338,98 | −R$ 262.268,04 |
| Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII | −R$ 9.210,03 | −R$ 9.210,03 |
| Auditoria independente | Não informado | −R$ 36.443,15 |
| Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais | −R$ 1.354,43 | −R$ 917,00 |
| Despesas com avaliações obrigatórias | Não informado | −R$ 5.400,00 |
| Outras receitas/despesas | −R$ 190,64 | −R$ 190,64 |
| Total de outras receitas/despesas | −R$ 359.984,56 | −R$ 397.319,34 |
Taxa de administração
- Contábil
- −R$ 82.890,48
- Financeiro
- −R$ 82.890,48
- Contábil
- −R$ 82.890,48
- Financeiro
- −R$ 82.890,48
Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472
- Contábil
- −R$ 266.338,98
- Financeiro
- −R$ 262.268,04
- Contábil
- −R$ 266.338,98
- Financeiro
- −R$ 262.268,04
Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII
- Contábil
- −R$ 9.210,03
- Financeiro
- −R$ 9.210,03
- Contábil
- −R$ 9.210,03
- Financeiro
- −R$ 9.210,03
Auditoria independente
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- −R$ 36.443,15
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- −R$ 36.443,15
Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais
- Contábil
- −R$ 1.354,43
- Financeiro
- −R$ 917,00
- Contábil
- −R$ 1.354,43
- Financeiro
- −R$ 917,00
Despesas com avaliações obrigatórias
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- −R$ 5.400,00
- Contábil
- Não informado
- Financeiro
- −R$ 5.400,00
Outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 190,64
- Financeiro
- −R$ 190,64
- Contábil
- −R$ 190,64
- Financeiro
- −R$ 190,64
Total de outras receitas/despesas
- Contábil
- −R$ 359.984,56
- Financeiro
- −R$ 397.319,34
- Contábil
- −R$ 359.984,56
- Financeiro
- −R$ 397.319,34
| Campo | Contábil | Financeiro |
|---|---|---|
| Resultado contábil/financeiro trimestral líquido | R$ 34.577.046,51 | R$ 7.148.392,50 |
Resultado contábil/financeiro trimestral líquido
- Contábil
- R$ 34.577.046,51
- Financeiro
- R$ 7.148.392,50
- Contábil
- R$ 34.577.046,51
- Financeiro
- R$ 7.148.392,50
Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre
- Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
- R$ 7.148.392,50
- 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
- R$ 6.790.972,88
- Parcela do resultado financeiro não declarada para distribuição no trimestre
- −R$ 6.790.972,88
- Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiro
- R$ 0,00
- Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
- R$ 0,00
- Rendimentos declarados
- −R$ 0,01
- Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
- R$ 0,00
- Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
- −R$ 0,01
- % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
- 0%