PATRIA PRIME OFFICES FII RL

Política de Investimento

Fundo de Investimento Imobiliário (FII) de responsabilidade limitada, constituído sob forma de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado e classe única de cotas. Tem por objeto o investimento preponderante na aquisição de empreendimentos imobiliários comerciais prontos (notadamente os imóveis do Portfolio Alvo - Condomínio Edifícios Metropolitan e Platinum Offices, em São Paulo/SP), podendo ainda adquirir imóveis e empreendimentos de acordo com os Critérios de Elegibilidade (Anexo II), ações/cotas de sociedades de propósito específico, CRI, LH, LCI, cotas de outros FII, cotas de FIDC com política exclusiva de atividades permitidas aos FII, LIG e outros ativos admitidos. O Fundo deverá manter no mínimo 90% do Patrimônio Líquido investido no Portfolio Alvo. Não há limite de concentração por segmento/setor. Os recursos não aplicados em ativos imobiliários serão alocados em cotas de fundos de investimento ou títulos de renda fixa, públicos ou privados. Admite derivativos exclusivamente para fins de proteção patrimonial, com exposição limitada ao patrimônio líquido. É vedada a aplicação em ativos do exterior.

Diferenciais

Portfolio Alvo concentrado em dois edifícios comerciais de alto padrão no Jardim Paulista (São Paulo/SP), com estratégia de renda via locação e valorização patrimonial de longo prazo, sem objetivo de ganho de capital com compra e venda em curto prazo. Estrutura de taxa de administração atrelada à receita de locação e à receita de venda do Portfolio Alvo, com componente progressivo (20%) sobre vendas que excederem R$ 485,6 milhões (atualizado pelo IPCA).

Riscos

Risco de concentração no Portfolio Alvo (mínimo de 90% do PL em dois edifícios comerciais em São Paulo/SP). Risco de não atingimento do percentual mínimo de distribuição de 95% dos resultados em determinado mês (verificado apenas semestralmente). Risco de alteração do tratamento tributário caso o limite de 25% de participação por incorporador/construtor/sócio seja ultrapassado. Risco de perda do tratamento tributário mais benéfico, sem que a Administradora ou o Gestor disponham de mecanismos para evitá-lo. Risco de desaprovação em Assembleia Geral para alienação dos imóveis do Portfolio Alvo. Risco de mercado imobiliário e vacância. Risco de crédito dos locatários. Risco de derivativos limitado a proteção patrimonial.