Documentos de PATL11

Dados trimestrais de março de 2026

FII Patl VBI

Versão 1Entregue em 15/05/2026Atual

Dados como entregues pelo fundo, com valores arredondados para leitura. O XML preserva a precisão original.

Dados gerais

Nome do fundo
PÁTRIA LOGÍSTICA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
CNPJ do fundo
35.754.164/0001-99
Data de funcionamento
05/08/2020
Público alvo (investidores em geral, investidor qualificado ou profissional)
Investidores em Geral
Código ISIN
BRPATLCTF003
Quantidade de cotas emitidas
4.991.535
Fundo exclusivo
Não
Enquadramento na divulgação facultativa prevista na nota 6
Não
Cotistas possuem vínculo familiar ou societário familiar
Não

Classificação de autorregulação

Classificação
Tijolo
Subclassificação
Híbrido
Segmento de atuação
Logística
Tipo de gestão
Ativa
Prazo de duração
Indeterminado
Encerramento do exercício social
31/12

Mercado de negociação das cotas

Bolsa
Sim
MBO
Não
MB não organizado
Não

Entidade administradora de mercado organizado

BM&FBovespa
Sim
Cetip
Não
Nome do administrador
VORTX DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS LTDA.
CNPJ do administrador
35.754.164/0001-99
Logradouro
Rua Gilberto Sabino
Número do endereço
215
Complemento do endereço
4º Andar
Bairro
Pinheiros
Cidade
São Paulo
Estado
SP
CEP
05425-020
Telefone 1
11 3030-7300
Site
www.vortx.com.br
E-mail
regulatorio.funds@vortx.com.br
Competência
01/2026
Data de encerramento do trimestre
31/03/2026

Informações por tipo de ativo

Direitos reais sobre bens imóveis

Imóveis

Imóveis para renda acabados

Relação de imóveis para renda acabados (4)

Nome
ITATIAIA
Endereço
Av. Industrial Alda Mendes Bernardes, 1881 – Itatiaia, RJ
Área (m²)
105.580
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Matrículas: 3.467 - Galpões 1 ao 11 e Matrícula: 5.016 - Pátio de Cargas.
% de vacância
0%
% de inadimplência (a partir de 90 dias de atraso)
0%
% em relação às receitas do FII
40,7871%
Nome
POSTALL
Endereço
Av. Nossa Senhora Auxiliadora, 831, Jundiaí - SP, CEP: 13214-855
Área (m²)
9.956
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Matrícula nº 141.098
% de vacância
0%
% de inadimplência (a partir de 90 dias de atraso)
0%
% em relação às receitas do FII
0%
Nome
RDN
Endereço
Av. José Carlos Costa, 688 – Ribeirão das Neves, MG
Área (m²)
26.618
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Matrícula nº 24.293 do Galpão Refrigerado Ribeirão das Neves
% de vacância
15,4224%
% de inadimplência (a partir de 90 dias de atraso)
0%
% em relação às receitas do FII
35,1195%
Nome
SOLISTICA
Endereço
Av. Nossa Senhora Auxiliadora, 901, Jundiaí - SP, CEP: 13214-855
Área (m²)
9.177
Nº de unidades ou lojas
1
Outras características relevantes
Matrícula nº 147.592
% de vacância
0%
% de inadimplência (a partir de 90 dias de atraso)
0%
% em relação às receitas do FII
4,6393%

Distribuição dos contratos de locação dos imóveis por prazo de vencimento

Até 3 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
12,0947%
% das receitas do FII
12,0728%
% das receitas de imóveis para renda acabados
12,0947%
% das receitas do FII
12,0728%

De 3 meses e 1 dia a 6 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%
% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%

De 6 meses e 1 dia a 9 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
2,883%
% das receitas do FII
2,8777%
% das receitas de imóveis para renda acabados
2,883%
% das receitas do FII
2,8777%

De 9 meses e 1 dia a 12 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
28,317%
% das receitas do FII
28,2656%
% das receitas de imóveis para renda acabados
28,317%
% das receitas do FII
28,2656%

De 12 meses e 1 dia a 15 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%
% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%

De 15 meses e 1 dia a 18 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%
% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%

De 18 meses e 1 dia a 21 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%
% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%

De 21 meses e 1 dia a 24 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%
% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%

De 24 meses e 1 dia a 27 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%
% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%

De 27 meses e 1 dia a 30 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%
% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%

De 30 meses e 1 dia a 33 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
7,8241%
% das receitas do FII
7,8099%
% das receitas de imóveis para renda acabados
7,8241%
% das receitas do FII
7,8099%

De 33 meses e 1 dia a 36 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%
% das receitas de imóveis para renda acabados
0%
% das receitas do FII
0%

Acima de 36 meses

% das receitas de imóveis para renda acabados
38,3663%
% das receitas do FII
38,2966%
% das receitas de imóveis para renda acabados
38,3663%
% das receitas do FII
38,2966%

Prazo indeterminado

% das receitas de imóveis para renda acabados
10,5149%
% das receitas do FII
10,4957%
% das receitas de imóveis para renda acabados
10,5149%
% das receitas do FII
10,4957%

Distribuição dos contratos dos imóveis por indexador de reajuste

IPCA

% das receitas de imóveis para renda acabados
100%
% das receitas do FII
99,8184%
% das receitas de imóveis para renda acabados
100%
% das receitas do FII
99,8184%
Principais características contratuais comuns
Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.

Características contratuais individualizadas por imóvel relevante (5)

Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Itatiaia
Características contratuais
SEB até mar/26
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Itatiaia
Características contratuais
Multiterminais até maio/26
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Itatiaia
Características contratuais
Xerox até dez/26
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Ribeirão das Neves
Características contratuais
BRF até mar/27
Imóvel (nome, ou endereço, caso não possua um nome)
Jundiaí
Características contratuais
Postall até mar/26
Política de contratação de seguros para preservação dos imóveis dessa categoria
Os contratos de locação possuem algumas características comuns as quais esta administradora considera relevantes para as locações dos fundos que administra: a) Cláusulas de Benfeitorias b) Cláusulas de revisão de aluguel – seguindo a legislação vigente c) Tipo de indexador – normalmente indicamos IGPM-FGV como indexador para reajuste de locação d) Garantia exigida – as garantias aceitas são garantia bancária(fiança ou seguro fiança) ou deposito caução Vale ressaltar que cada contrato é negociado, cláusula a cláusula com o locatário, logo podem haver contratos firmados que não seguem os itens descritos acima a rigor, mas a maioria dos contratos são firmados com considerando os pontos descritos acima.

Ativos financeiros

Fundos de investimento imobiliário (FII) (1)

Fundo
Vinci Logística FII- VILG11
CNPJ
24.853.044/0001-22
Quantidade
67.001
Valor
R$ 6.626.398,90

Ativos mantidos para necessidades de liquidez

Disponibilidades
R$ 281.311,81
Títulos públicos
R$ 4.067.630,50

Demonstrações trimestrais dos resultados contábil e financeiro

Ativos imobiliários

Estoques

Resultado líquido de imóveis em estoque

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Propriedades para investimento

Receitas de aluguéis das propriedades para investimento

Contábil
R$ 10.656.513,33
Financeiro
R$ 10.258.781,76
Contábil
R$ 10.656.513,33
Financeiro
R$ 10.258.781,76

Despesas com manutenção e conservação das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Receitas de venda de propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custo das propriedades para investimento vendidas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ajuste ao valor justo das propriedades para investimento

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas das propriedades para investimento

Contábil
−R$ 953.909,69
Financeiro
−R$ 894.284,47
Contábil
−R$ 953.909,69
Financeiro
−R$ 894.284,47

Resultado líquido de imóveis para renda

Contábil
R$ 9.702.603,64
Financeiro
R$ 9.364.497,29
Contábil
R$ 9.702.603,64
Financeiro
R$ 9.364.497,29

Ativos imobiliários representados por títulos e valores mobiliários (“TVM”)

Receitas de juros dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ajuste ao valor justo dos ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado na venda de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 117.921,76
Financeiro
R$ 158.122,36
Contábil
R$ 117.921,76
Financeiro
R$ 158.122,36

Resultado líquido de ativos imobiliários representados por TVM

Contábil
R$ 117.921,76
Financeiro
R$ 158.122,36
Contábil
R$ 117.921,76
Financeiro
R$ 158.122,36

Resultado líquido dos ativos imobiliários

Contábil
R$ 9.820.525,40
Financeiro
R$ 9.522.619,65
Contábil
R$ 9.820.525,40
Financeiro
R$ 9.522.619,65

Recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Receitas de juros de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Ajuste ao valor justo de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado na venda de aplicações financeiras

Contábil
R$ 169.625,44
Financeiro
R$ 166.700,96
Contábil
R$ 169.625,44
Financeiro
R$ 166.700,96

Outras receitas/despesas de aplicações financeiras

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Resultado líquido dos recursos mantidos para as necessidades de liquidez

Contábil
R$ 169.625,44
Financeiro
R$ 166.700,96
Contábil
R$ 169.625,44
Financeiro
R$ 166.700,96

Outras receitas/despesas

Taxa de administração

Contábil
−R$ 977.090,39
Financeiro
−R$ 965.213,12
Contábil
−R$ 977.090,39
Financeiro
−R$ 965.213,12

Taxa de desempenho (performance)

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Consultoria especializada de que trata o art. 31, II, ICVM 472

Contábil
−R$ 55.294,52
Financeiro
−R$ 77.118,92
Contábil
−R$ 55.294,52
Financeiro
−R$ 77.118,92

Empresa especializada de que trata o art. 31, III, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Formador de mercado de que trata o art. 31, IV, ICVM 472

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Custódia dos títulos e valores mobiliários do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Auditoria independente

Contábil
−R$ 21.232,21
Financeiro
−R$ 71.400,00
Contábil
−R$ 21.232,21
Financeiro
−R$ 71.400,00

Representante(s) de cotistas

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Taxas, impostos ou contribuições federais, estaduais e municipais

Contábil
−R$ 63.607,27
Financeiro
−R$ 42.145,43
Contábil
−R$ 63.607,27
Financeiro
−R$ 42.145,43

Comissões e emolumentos pagos sobre as operações do FII

Contábil
−R$ 309.723,75
Financeiro
−R$ 309.723,75
Contábil
−R$ 309.723,75
Financeiro
−R$ 309.723,75

Honorários de advogados, custas e despesas correlatas incorridas em defesa dos interesses do FII

Contábil
−R$ 102.853,06
Financeiro
−R$ 91.940,86
Contábil
−R$ 102.853,06
Financeiro
−R$ 91.940,86

Gastos derivados da celebração de contratos de seguro sobre os ativos do FII

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com avaliações obrigatórias

Contábil
−R$ 21.150,00
Financeiro
−R$ 21.150,00
Contábil
−R$ 21.150,00
Financeiro
−R$ 21.150,00

Taxa de ingresso ou saída dos fundos de que o FII seja cotista

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Despesas com o registro de documentos em cartório

Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00
Contábil
R$ 0,00
Financeiro
R$ 0,00

Outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 871.944,50
Financeiro
−R$ 340,50
Contábil
−R$ 871.944,50
Financeiro
−R$ 340,50

Total de outras receitas/despesas

Contábil
−R$ 2.422.895,70
Financeiro
−R$ 1.579.032,58
Contábil
−R$ 2.422.895,70
Financeiro
−R$ 1.579.032,58

Resultado contábil/financeiro trimestral líquido

Contábil
R$ 7.567.255,14
Financeiro
R$ 8.110.288,03
Contábil
R$ 7.567.255,14
Financeiro
R$ 8.110.288,03

Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre

Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente
R$ 8.110.288,03
95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93)
R$ 7.704.773,63
Resultado financeiro distribuído acima do mínimo de 95%
R$ 830.751,22
Rendimentos declarados
R$ 8.535.524,85
Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre
−R$ 5.690.349,90
Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre
R$ 2.845.174,95
% do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre
105,2432%