OXIGÊNIO DEVELOPMENT II FII RL

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, classe fechada, prazo indeterminado, destinado exclusivamente a investidores profissionais residentes/domiciliados no Brasil. Aplica no mínimo 90% do PL em ativos imobiliários (direitos reais sobre imóveis, CEPAC, ações/cotas de sociedades de propósito FII, cotas de outros FII e CRI/FIDC com política exclusivamente FII). Pode investir em imóveis em construção para exploração comercial. Período de Investimento de 3 anos; após o 5º ano, persegue venda dos imóveis. Permite aquisição de ativos de partes ligadas ao Gestor/Administrador com aprovação em assembleia, limitado a 20% do PL. Derivativos apenas para hedge.

Diferenciais

FII de desenvolvimento (development) com Período de Investimento definido de 3 anos e estratégia de desinvestimento a partir do 5º ano; permite investimento em imóveis em construção; permite adiantamento de quantias para obras; taxa de administração única de 0,2% a.a. integrando administração, controladoria, contabilidade, escrituração e custódia; remuneração adicional do Consultor Imobiliário de 0,5% a.a. sobre PL; taxa de performance de 20% sobre IPCA+12% a.a., paga pari-passu após cotistas receberem capital corrigido.

Riscos

Riscos principais: vacância e rescisão de locações; risco de crédito dos devedores; risco de mercado das cotas; fatores macroeconômicos; baixa liquidez do mercado secundário de FII; concentração/pulverização; risco imobiliário (desvalorização, desapropriação, restrições urbanísticas); risco regulatório e tributário (alterações na Lei do Inquilinato, reforma tributária); risco jurídico e operacional; riscos de obras e regularização; riscos ambientais (passivos contingentes, contaminação); riscos relacionados a CRI (pré-pagamento, vencimento antecipado, capacidade da securitizadora); risco de sinistro e isenção de responsabilidade por imóveis não locados; risco de potencial conflito de interesse; risco de patrimônio líquido negativo com chamada de capital; risco de não contratação de seguro para imóveis não locados.