ORIZ RE PERMUTA I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RL

Política de Investimento

FII de responsabilidade limitada, classe única com 3 subclasses (Sênior, Mezanino e Subordinada), categoria tijolo desenvolvimento, segmento Residencial. Investe majoritariamente em Imóveis para desenvolvimento, construção e/ou posterior alienação, locação ou arrendamento (uso comercial, residencial, logístico, industrial, centros de distribuição e galpões), podendo também adquirir ativos financeiros imobiliários (CRI, LCI, LH, LIG, debêntures, ações imobiliárias, FII, FIP, FIA, FIDC Imobiliário, CEPAC). Aquisições podem ocorrer à vista, a prazo, por permuta, dação em pagamento ou integralização via SPE/FII. Vedada aplicação no exterior e vedados derivativos (exceto hedge).

Diferenciais

Estrutura com 3 subclasses (Sênior CDI+3%, Mezanino CDI+10%, Subordinada) com cascata de pagamentos bem definida; foco em permuta e desenvolvimento imobiliário (segmento Residencial); permite integralização por entrega de imóveis/ativos; prazo de 5 anos com encerramento em 1º de julho de 2031; taxa de administração com mínimo mensal de R$ 13.000 e taxa de gestão de 1,00% a.a.; sem taxa de performance; formador de mercado contratado.

Riscos

Riscos principais: ausência de garantia das Cotas; possibilidade de Patrimônio Líquido negativo; risco de crédito dos locatários/adquirentes; baixa liquidez do mercado de FII e impossibilidade de resgate (somente na liquidação); risco de concentração da carteira (inicialmente número limitado de imóveis); risco de desapropriação; risco de sinistro; riscos de despesas extraordinárias; riscos de desvalorização dos imóveis; riscos relativos à aquisição (ônus reais preexistentes); risco tributário e de mudanças na legislação; risco de desenquadramento tributário; risco do Fundo ser genérico (sem ativo específico pré-definido); risco de interrupção dos prestadores de serviços; risco de utilização de recursos captados antes do encerramento da Oferta; risco de alterações macroeconômicas e política governamental.