ORCHID FII

Política de Investimento

Classe única de FII com prazo de duração de 8 anos (prorrogável por períodos de 1 ano), destinada a Investidores Profissionais, com responsabilidade ilimitada dos cotistas. Aplica no mínimo 50% do PL em ativos imobiliários (imóveis, CRIs, LCIs, LHs, cotas de FIIs, ações de sociedades imobiliárias, direitos creditórios) e o restante em ativos de renda fixa. Pode alocar até 100% em um único ativo. Admite derivativos exclusivamente para proteção patrimonial (exposição limitada ao PL). Vedada aplicação no exterior. Sem período de investimento/desinvestimento definido.

Diferenciais

Classe única com responsabilidade ilimitada dos cotistas (assinatura de Termo de Ciência exigida). Taxas fixas em valor absoluto (R$ 10 mil admin + R$ 20 mil gestão), atualizadas pelo IPCA, sem taxa de performance, ingresso ou saída. Admite integralização em moeda, imóveis ou ativos de liquidez. Estrutura com Chamadas de Capital via Compromissos de Investimento. Pode adiantar quantias para projetos de construção. Pode ceder créditos de locação/arrendamento, inclusive via securitização.

Riscos

Riscos principais: (i) macroeconômicos e de política governamental; (ii) risco de crédito dos locatários/arrendatários/adquirentes; (iii) baixa liquidez do mercado de FII e vedação de resgate; (iv) classe genérica sem ativo específico pré-definido; (v) risco tributário e alterações na legislação fiscal; (vi) concentração inicial da carteira em número limitado de imóveis; (vii) administração dos imóveis por terceiros especializados; (viii) riscos jurídicos pela pouca maturidade do mercado; (ix) rescisão e revisão de contratos atípicos de locação; (x) riscos ambientais, desapropriação e sinistro; (xi) despesas extraordinárias; (xii) desvalorização dos imóveis; (xiii) riscos na aquisição de imóveis (ônus anteriores); (xiv) propriedade apenas das Cotas, não dos imóveis diretamente; (xv) risco de ofertas dispensas de registro na CVM.