NMKS15

Política de Investimento

A Classe investirá preponderantemente, de forma indireta, em empreendimentos imobiliários no segmento de logística no Estado de São Paulo, por meio da aquisição de quotas de SPEs. Poderá ainda adquirir outros ativos imobiliários (CRIs, LCIs, LH, LIGs, cotas de FII, cotas de FIP, certificados de potencial adicional de construção, entre outros) e ativos financeiros de renda fixa para gestão de caixa. A Classe não terá requisitos de diversificação, podendo aplicar a totalidade de seu patrimônio em um mesmo ativo. Vedada aplicação no exterior, em cotas de FIDC não padronizados, em day trade e em derivativos (exceto hedge).

Diferenciais

FII de logística com estrutura de subclasses (Sênior, Subordinada A e Subordinada B), gestão ativa, prazo determinado até 2033, com dois consultores imobiliários especializados (Matriz e Working Capital) e política de investimento concentrada no segmento logístico no Estado de São Paulo.

Riscos

Riscos principais: concentração da carteira em poucos empreendimentos de logística em SP; risco de não conclusão/aumento de custos das obras; vacância; desapropriação; sinistro; contingências ambientais; alterações regulatórias do setor imobiliário; revisão ou rescisão de contratos de locação; conflito de interesses (especialmente na aquisição de quotas de SPEs que contratarão o Consultor-Matriz para desenvolver os empreendimentos); subordinação das Cotas Subordinadas B e A em relação às Seniores; risco de aporte adicional pelos cotistas em caso de patrimônio líquido negativo; risco de inadimplemento de Chamadas de Capital; risco tributário (isenção de IR depende de no mínimo 50 cotistas e demais condições legais); risco de mercado das cotas no secundário.