MONTREAL RESPONSABILIDADE LIMITADA FII

Política de Investimento

FII de classe única, condomínio fechado, categoria Renda, restrito a investidores profissionais, com aplicação preponderante em ativos imobiliários (direitos reais sobre imóveis, CRIs, cotas de FII, LCI, LH, LIG, CEPACs, valores mobiliários de emissores com atividades permitidas a FII, entre outros). Permite alta concentração em poucos ativos ou em ativo único. Investimentos em derivativos somente para hedge, com exposição limitada ao PL. Vedada aplicação no exterior. Gestão de liquidez via cotas de fundos de investimento e títulos de renda fixa.

Diferenciais

Estrutura com responsabilidade limitada dos cotistas ao valor subscrito; regime de condomínio fechado com possibilidade de resgate apenas em liquidação; consultor especializado dedicado (Sampa Inc); taxa de administração escalonada com mínimo mensal; ausência de taxa de performance, ingresso e saída; possibilidade de coinvestimento com cotistas e outros veículos.

Riscos

Riscos de mercado, liquidez (naturalmente elevada em FII), concentração (alta exposição em poucos emissores ou ativo único), alocação (discricionariedade da gestora entre fundos sob sua gestão), crédito, insuficiência de recursos na liquidação, patrimônio líquido negativo (com responsabilidade limitada ao valor das cotas, regime ainda sem revisão judicial), execução de garantias imobiliárias, uso de derivativos, tributário, setor imobiliário, sinistro, desapropriação, coinvestimento (com cotistas ou outros veículos, inclusive administrados/geridos por afiliadas) e propriedade de cotas (sem propriedade direta dos ativos).