MOGNO LOGÍSTICA FII

Política de Investimento

Classe única de FII, categoria ANBIMA Tijolo Renda Definida, voltada ao segmento Lojista. Aloca no mínimo 50% do PL em Ativos Imobiliários (imóveis e direitos reais), podendo investir o restante em outros valores mobiliários permitidos aos FII (CRIs, cotas de FII/FIP, LCI, LH, LIG, debêntures, ações, CEPAC, etc.) e em ativos de liquidez. Não há período de investimento/desinvestimento. Admite derivativos exclusivamente para hedge (exposição limitada ao PL). Vedada aplicação no exterior. Vedada aquisição de imóveis com participação superior a 10% do capital social ou do valor de aquisição pela ADMINISTRADORA, CONSULTORA, seus sócios e cônjuges, salvo aprovação em Assembleia.

Diferenciais

FII de classe única com responsabilidade ilimitada dos cotistas, voltado ao segmento Lojista/Tijolo Renda Definida, com Comitê de Investimentos composto por 3 membros (1 da GESTORA e 2 dos Cotistas) e possibilidade de integralização de cotas em moeda, imóveis, direitos reais ou ativos de liquidez. Admite amortização parcial por decisão da GESTORA e formação de Reservas de Contingência e Manutenção.

Riscos

Riscos principais: (i) macroeconômicos e de política governamental; (ii) de crédito dos locatários/arrendatários/adquirentes; (iii) de liquidez do mercado de FII e ausência de resgate; (iv) de não distribuição total das cotas da 1ª Emissão; (v) tributário (incluindo risco de alteração da regra de 95% e de tributação PJ se cotista relevante for incorporador/construtor/sócio); (vi) de concentração da carteira em número limitado de imóveis; (vii) de administração dos imóveis por terceiros; (viii) jurídicos; (ix) ambientais; (x) de desapropriação; (xi) de sinistro; (xii) de despesas extraordinárias; (xiii) de desvalorização dos imóveis; (xiv) relativos à aquisição dos imóveis (ônus pré-existentes); (xv) de engenharia e construção; (xvi) de atraso na obra; (xvii) ausência de propriedade direta dos imóveis pelos cotistas; (xviii) risco de oferta dispensada de registro. Responsabilidade dos cotistas é ilimitada (não restrita ao valor subscrito).